Art. 9 · Erscheinung der Bauten

Einpassung 1 Aussenrenovationen sowie Um-, Ersatz und Neubauten haben sich in kubischer Gestaltung, Fassaden, Material und Farbe gut in das schutzwürdige Ortsbild einzuordnen. 2 Aussenrenovationen sind bewilligungspflichtig. Aussenrenovationen 3 Bei Hauptgebäuden sind nur Satteldächer mit im Dorfkern üblicher Ausgestaltung und einer beidseitig gleichen Neigung von 40 - 55° zulässig. Andere Dachformen sind unzulässig. Dachformen Hauptgebäude 4 Bei besonderen Gebäuden sind Satteldächer mit einer beidseitig gleichen Neigung von 30 - 45° zulässig. Andere Dachformen sind nur zuzulassen, wenn dadurch die Nachbarbauten sowie das Orts- und Strassenbild nicht beeinträchtigt werden. Dachformen besondere Gebäude 5 Die Dächer von Hauptgebäuden sind mit in den Kernzonen üblichen Ziegeln zu decken. Bedachungsmaterial 6 Dachaufbauten und Dachflächenfenster haben sich bezüglich Grösse, Anordnung und Materialien gut in die jeweiligen Dachflächen einzuordnen. Dachaufbauten 7 Dachaufbauten sind nur zur Belichtung des ersten Dachgeschosses und nur in Form von Giebellukarnen und Schleppgauben zulässig und unterliegen folgenden Bestimmungen:

–Die Gesamtbreite der Aufbauten darf höchstens 1/3 der betreffenden FassaLukarnen und Gauben denlänge betragen.

–Bei Giebellukarnen darf die Front eine maximale Höhe 3.0 m und die maximale Breite 2.2 m nicht übersteigen. Die Fronthöhe darf zudem maximal die Hälfte der Dachhöhe (Traufe - First) betragen.

–Bei Schleppgauben darf die maximale Fronthöhe 1.5 m nicht übersteigen.

–Die max. Breite pro Schleppgaube beträgt 3.0 m.

–Dachaufbauten dürfen die Trauflinie des Hauptdaches nicht durchbrechen. Dachflächenfenster 8 Die Gesamtbreite der Dachflächenfenster darf höchstens 1/5 der betreffenden Fassadenlänge betragen. Ihre Breite ist auf max. 1.0 m und ihre Höhe auf max. 1.4 m (im Licht) beschränkt. 9 Innerhalb des im Kernzonenplan Dorf dargestellten Perimeters des Inventars der Ortsbilder von überkommunaler Bedeutung sind die Dachflächenfenster in der Breite auf max. 0.8 m und in der Höhe auf max. 1.2 m (im Licht) zu beschränken. Dacheinschnitte

¹⁰Dacheinschnitte sind unzulässig. Dachvorsprünge

¹¹Dachvorsprünge haben in der Regel traufseits mind. 60 cm und giebelseits mind. 30 cm zu betragen. Trauf- und Ortsgesimse sind schlank zu gestalten. Balkone

¹²Balkone sind nur bei besonders sorgfältiger Eingliederung in die Erscheinung der Bauten zulässig. Kamine

¹³Kamine, Cheminéekamine und technisch bedingte Aufbauten und dergleichen sind unauffällig auf der Dachfläche anzuordnen. 7. November 2008

4 Birmensdorf Bau- und Zonenordnung