Art. 91 · Inkrafttreten

59 Anhang 1 Verzeichnis der rechtskräftigen kommunalen Richt- und Nutzungspläne 60 5/61 Wegleitung ANHANG Seite Anhang 1: Verzeichnis der rechtskräftigen kommunalen Richt- und Nutzungspläne 55 6/61 Bau- und Zonenordnung EINLEITUNG

Die vorliegende Bau- und Zonenordnung gliedert sich in zwei Teile:

1. Bau- und Zonenordnung Politische Gemeinde Bassersdorf

(nachfolgende jeweils auf ungeraden Seiten rechts aufgeführt) 2. Wegleitung und Hinweise zur Bau- und Zonenordnung

(nachfolgend jeweils auf geraden Seiten links aufgeführt)

Die Wegleitung und die Hinweise auf die übergeordneten Gesetze und Verordnungen sind nicht Bestandteil der Bau- und Zonenordnung. Sie sind somit nicht rechtsverbindlich und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Sie basieren auf dem Planungs- und Baugesetz vom 7. September 1975 (revidierte Fassung in Kraft seit 1. März 2017 mit seinen seitherigen Änderungen) und den zugehörigen Verordnungen. Die Fassung des PBG berücksichtigt die Interkantonale Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB) soweit diese vom Kanton Zürich übernommen wurde.

Der Anhang zur BZO soll die Anwendung der Bau- und Zonenordnung erleichtern und ein einfacheres Zurechtfinden in weiteren wichtigen Vorschriften ermöglichen, kann aber die Fülle von Gesetzeserlassen nicht ersetzen. Im Anhang zur Bau- und Zonenordnung sind neben einer in die BZO integrierten Auflistung der rechtskräftigen kommunalen Richt- und Nutzungspläne sowie einem Stichwortverzeichnis (Anhang) noch zusätzlich die Abstandsvorschriften für Pflanzen und Einfriedigungen gemäss Einführungsgesetz zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch (privatrechtliche Abstände) und diejenigen gemäss der Verkehrserschliessungsverordnung vom 17.04.2019 in Loseblattform beigelegt.

Abkürzungen:

EG ZGB Einführungsgesetz zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch vom 2. April 1911 RPG Raumplanungsgesetz vom 22. Juni 1979 RPV Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000 LSV Lärmschutzverordnung vom 15. Dezember 1986 RTVG Radio- und Fernsehgesetz vom 24. März 2006 PBG Planungs- und Baugesetz des Kantons Zürich vom 7. September 1975 ABV Allgemeine Bauverordnung vom 22. Juni 1977 BBV I Besondere Bauverordnung I vom 6. Mai 1981 BBV II Besondere Bauverordnung II vom 26. August 1981 BVV Bauverfahrensverordnung vom 3. Dezember 1997 NHV Natur- und Heimatschutzverordnung vom 20. Juli 1977 QPV Verordnung über den Quartierplan (Quartierplanverordnung) vom 18. Januar 1978 VVB Verordnung über den vorbeugenden Brandschutz vom 8. Dezember 2004 VErV Verkehrserschliessungsverordnung vom 17.04.2019 MAG Mehrwertausgleichsgesetz vom 28.10.2019 MAV Mehrwertausgleichsverordnung vom 30.09.2020 BZO Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Bassersdorf

Bei den Hinweisen sind die kantonalen Gesetze und Verordnungen mit Stand vom 1. Januar 2022 berücksichtigt. 7/61 Wegleitung

zu Art. 1 Zonen sind Teile des Gemeindegebietes, für welche gleiche Vorschriften bezüglich Ausnützung, Bauweise oder Nutzweise gelten. Nebst den kommunalen Bestimmungen sind folgende übergeordneten Gesetzesbestimmungen zu beachten:

- Kernzone § 50 PBG - Wohnzone § 52 PBG - Wohnzone mit Gewerbeanteil §§ 49, 52 PBG - Industriezone §§ 56-59 PBG - Gewerbezone §§ 56-59 PBG - Zone für öffentliche Bauten § 60 PBG - Erholungszonen §§ 61-64 PBG Die Bau- und Zonenvorschriften der Landwirtschaftszone, der Freihaltezonen und der Reservezone sind im PBG abschliessend geregelt.

- Landwirtschaftszone § 36 PBG - Kantonale Freihaltezone §§ 39-44 PBG - Freihaltezone §§ 61-64 PBG - Reservezone § 65 PBG

Die Zweckbestimmung der kantonalen Freihaltezone ist dem kantonalen Richtplan zu entnehmen.

Die generelle Zuordnung der einzelnen Zonen in eine Empfindlichkeitsstufe (ES) gemäss Art. 43 Lärmschutzverordnung (LSV) ist sowohl in der BZO als auch im Zonenplan ersichtlich. Für die Zonen für öffentliche Bauten und die Freihaltezonen sind im Zonenplan verschiedene ES differenziert dargestellt. 8/61 Bau- und Zonenordnung Die Gemeinde Bassersdorf erlässt gestützt auf die Bestimmungen des kantonalen Planungsund Baugesetzes (PBG) vom 7. September 1975 mit seitherigen Änderungen (und unter Vorbehalt von eidgenössischem und kantonalen Recht), für ihr Gemeindegebiet nachstehende Bauund Zonenordnung. 1 Zonenplan und Ergänzungspläne Art. 91 Inkrafttreten Die Bau- und Zonenordnung wird mit der Rechtskraft der kantonalen Genehmigung verbindlich. Die Gemeinde publiziert das Datum der Inkraftsetzung gemäss § 6 PBG. Die Teil-Inkraftsetzung erfolgte am 21. Dezember 2023, die abschliessende am 15. Februar 2024. Alle bisherigen Regelungen wurden damit ersetzt. 59/61 Wegleitung Anhang 1 Verzeichnis der rechtskräftigen kommunalen Richt- und Nutzungspläne Kommunaler Richtplan (Karten 1:5'000 und Text)

_Siedlungs- und Landschaftsplan vom 2. September 2021 (BDV Nr. 0113 / 22 vom 20. Juni 2022)

_Verkehrsplan I (Motorisierter Individualverkehr / Öffentlicher Verkehr) vom 2. September 2021 (BDV Nr. 0113 / 22 vom 20. Juni 2022)

_Verkehrsplan II (Fuss- und Veloverkehr) vom 2. September 2021 (BDV Nr. 0113 / 22 vom 20. Juni 2022)

_Plan der öffentlichen Bauten und Anlagen vom 2. September 2021 (BDV Nr. 0113 / 22 vom 20. Juni 2022)

Kommunale Nutzungsplanung

_Bau- und Zonenordnung vom 20.6.2022 (BDV. Nr. 0145/23 vom 8. Mai 2023)

_Zonenplan 1:5'000 vom 20.6.2022 (BDV. Nr. 0145/23 vom 8. Mai 2023)

_Kernzonenplan Bassersdorf 1:1'000 vom 20.6.2022 (BDV. Nr. 0145/23 vom 8. Mai 2023

_Kernzonenplan Baltenswil 1:1'000 vom 20.6.2022 (BDV. Nr. 0145/23 vom 8. Mai 2023

_Aussichtsschutz Hasenbühl 1:2'000 vom 20.6.2022 (BDV. Nr. 0145/23 vom 8. Mai 2023

_Aussichtsschutz Hueb 1:2'000 vom 20.6.2022 (BDV. Nr. 0145/23 vom 8. Mai 2023

_Aussichtsschutz Ratzenhalden 1:2'000 vom 20.6.2022 (BDV. Nr. 0145/23 vom 8. Mai 2023

_Waldabstandslinien, Übersichtsplan 1:2'000 mit Blatteinteilung vom 26. Oktober 1981 (RRB. Nr. 486 / 9. Februar 1983)

_Waldabstandslinienplan Steinlig / Frohburg 1:500 vom 26. Oktober 1981 (RRB. Nr. 486 / 9. Februar 1983)

_Waldabstandslinienplan Unteri Müli / Sagi 1:500 vom 19. September 1986 (RRB. Nr. 4360 / 3. Dezember 1986) Änderungen Waldabstandslinienplan Unteri Müli / Sagi 1:500 vom 28. Januar 1998 (BDV Nr. 914 / 23. Juli 1999) 60/61 Bau- und Zonenordnung

_Waldabstandslinienplan Gutrain / Schatzacker 1:500 vom 26. Oktober 1981 (RRB. Nr. 486 / 9. Februar 1983) Änderungen Waldabstandslinienplan Gutrain / Schatzacker 1:500 vom 28. Januar 1998 (BDV Nr. 914 / 23. Juli 1999)

_Waldabstandslinienplan Ratzenhalden 1:500 vom 19. September 1986 (RRB. Nr. 4360 / 3. Dezember 1986) Änderungen Waldabstandslinienplan Ratzenhalden 1:500 vom 28. Januar 1998 (BDV Nr. 914 / 23. Juli 1999)

_Waldabstandslinienplan Rietli 1:500 vom 26. Oktober 1981 (RRB. Nr. 486 / 9. Februar 1983)

_Waldabstandslinienplan Baholz 1:500 vom 8./9. März 1995 (RRB. Nr. 2234 / 26. Juli 1995)

_Waldabstandslinienplan Bachtobel 1:500 vom 28. Januar 1998 (BDV Nr. 914 / 23. Juli 1999)

Erschliessungsplan

_Erschliessungsplan (Plan 1:5'000 und Bestimmungen mit Objektliste)

vom 28. Januar 1998 (BDV Nr. 914 / 23. Juli 1999) 61/61