Art. 44

¹In allen Bauzonen können Gestaltungspläne erlassen werden, sofern folgende Mindestflächen gegeben sind: Voraussetzungen

a)Kernzone 1 und 2 Arth, Kernzone 1500 m2

b)übrige Bauzonen 3000 m2

²Wo öffentliche Interessen es erfordern, kann der Gemeinderat für unüberbaute Gebiete von mindestens 5000 m2 einen Gestaltungsplan verlangen.

³Der Erlass eines Gestaltungsplanes setzt eine bessere Nutzung und Gestaltung gegenüber der Normalbauweise voraus. Dies trifft namentlich zu, wenn nebst den im § 24 Abs. 3 des Planungs- und Baugesetzes genannten Vorteile folgende Kriterien erfüllt sind:

a)vorzügliche architektonische Gestaltung und gute Einfügung in die Umgebung;

b)preisgünstiger Wohnraum für Familien;

c)besondere Massnahmen zur Steigerung der Wohnhygiene;

d)gestaltete Kinderspielflächen von mindestens 15% der zu Wohnzwecken genutzten Geschossflächen;

e)sichere und verkehrsberuhigende Erschliessung;

f)mindestens die Hälfte der Abstellflächen für Motorfahrzeuge unter Terrain;

g)grosszügige und zweckmässige Gestaltung der Umgebung und Bepflanzung;

h)Massnahmen zur Abfallwiederverwertung.