Art. 18 · Abstellplätze für Motorfahrzeuge, Garagen- und Hofzufahrten

¹Bei Mehrfamilienhäusern sind pro Wohneinheit mind. 1.5 Garagen- oder Abstellplätze für Motorfahrzeuge zu erstellen, wobei Garagenvorplätze nicht als Abstellplätze gelten. Zudem sind für die ersten 5 Wohnungen 2 und für jede weitere Wohnung zusätzliche 0.4 Abstellplätze für Besucher zu erstellen.

Beispiele:

²Wohnungen =

³Garagen- oder Abstellplätze plus 2 Besucherparkplätze

(Garagen- oder Abstellplätze 2 x 1.5 + Besucherparkplätze 1 x 2.0)

⁹Wohnungen =

¹⁴Garagen- oder Abstellplätze plus 4 Besucherparkplätze

(Garagen- oder Abstellplätze 9 x 1.5 + Besucherparkplätze 1 x 2.0 + 4 x 0.4)

¹¹Wohnungen =

¹⁷Garagen- oder Abstellplätze plus 5 Besucherparkplätze

(Garagen- oder Abstellplätze 11 x 1.5 + Besucherparkplätze 1 x 2.0 + 6 x 0.4)

²Bei Einfamilienhäusern sind mindestens 3 Garagen- oder Abstellplätze erforderlich. Garage mit Vorplatz zählen zusammen als 1 Abstellplatz.

³Bei Mehrfamilienhäusern oder grösseren Überbauungen kann die Baubewilligungsbehörde Tiefgaragen vorschreiben.

⁴Parkplätze für Industrie- und Gewerbebetriebe, Lagerräume und Lagerplätze, Dienstleistungsbetriebe, Verkaufsgeschäfte, Gastbetriebe, Spitäler und Kliniken, Alters- und Pflegeheime, öffentliche Bauten etc. sind nach der anwendbaren Schweizer Norm zu erstellen.

⁵Bei Bruchteilen wird auf die nächste ganze Zahl aufgerundet.

⁶Wenn die Anwendung der Richtwerte zu einer offensichtlichen Härte führt, kann von diesen abgewichen werden.

⁷Sofern Ersatzabgaben gemäss Baugesetz zu leisten sind, betragen sie pro fehlenden Abstellplatz: - in den Kernzonen CHF 8‘000.00 - in den übrigen Zonen CHF 6‘000.00 17 | S e i t e

⁸Lassen die örtlichen Verhältnisse die Erstellung von Parkplätzen nicht zu, erweisen sich die Kosten als unzumutbar oder können die Parkplätze aufgrund öffentlich-rechtlicher Bestimmungen nicht erstellt werden, so sind in angemessener Nähe zum Baugrundstück entsprechende Parkplätze zu beschaffen, deren dauernde Verfügbarkeit im Grundbuch sichergestellt sein muss.

⁹Überbauungen können durch Vorlegen eines Mobilitätskonzepts, welche die Nutzer zum Verzicht oder zur Einschränkung der Anzahl Motorfahrzeuge verpflichten, von Ersatzabgaben befreit werden.

¹⁰Ausfahrten und Ausmündungen sowie Vorplätze an Strassen sind so zu gestalten, dass durch ihre Benützung der Verkehr weder behindert noch gefährdet wird, die notwendigen Sichtverhältnisse gewährleistet bleiben (der Situation angemessen – grundsätzlich gilt jedoch als Berechnungsgrundlage die Schweizer Norm), die Entwässerung auf privatem Grund erfolgt und Verschmutzungen oder andere nachteilige Einflüsse unterbleiben. Betreffend Gefälle / Steigung bei Ausfahrten wird auf die Schweizer Norm (SN) „Grundstückszufahrten“ verwiesen.

¹¹Bei jedem Garagenplatz ist ein Vorplatz von mind. 5.50 m Länge so anzulegen, dass ein Motorfahrzeug abgestellt werden kann, ohne Trottoir oder Fahrbahn zu beanspruchen. Bei Garagen für längere Motorfahrzeuge ist die Vorplatztiefe entsprechend zu vergrössern.

¹²Bei Gemeindestrassen 1. Klasse sind pro Parzelle bzw. Überbauung maximal eine Gesamteinfahrt und eine Gesamtausfahrt zulässig. Bei Gemeindestrassen 2. Klasse mit hohem Verkehrsaufkommen kann die Bewilligungsbehörde dieselbe Vorgabe anwenden. Diese Vorschrift gilt für Überbauungen, welche vier und mehr Abstellplätze gemäss diesem Artikel erstellen müssen. Als wegleitend gilt die Schweizer Norm „Grundstückszufahrten“.

Beispiel R = Radius S = Sichtlinie G = Gefälle/Steigung

Beispiel R = Radius S = Sichtlinie G = Gefälle/Steigung 18 | S e i t e

Beispiel ohne Trottoir R = Radius S = Sichtlinie G = Gefälle/Steigung

Beispiel mit Trottoir R = Radius S = Sichtlinie G = Gefälle/Steigung 19 | S e i t e