Art. 2 · Masse der Nutzung
BZO Gemeindebaureglement Steffisburg · S. 6 · Original-PDF
1Baupolizeiliche Masse für die einzelnen Zonen: Abk. kA (min./m) gA (min./m) Fh a (max./m) Fh b (max./m) GL (max./m) ES
Abk. kA (min./m) kA kleiner Grenzabstand,
vgl. Anhang 1 A14.1 gA grosser Grenzabstand,
vgl. Anhang 1 A14.1 Fh a/b Fassadenhöhen,
vgl. Anhang 1 A13.2/5 GL Gebäudelänge,
vgl. Anhang 1 A13.1 ES Empfindlichkeitsstufen
Lärm (Art. 43 LSV) WH Wohnzone Hang WL Wohnzone Locker W Wohnzone WIO Wohnzone Innerer Ortbühl WG Wohn-/Gewerbezone KS Kernschutzzone KE Kernergänzungszone A Arbeitszone (1 gemäss Eintrag in den Zonenplänen Nord und Süd (2 gegenüber anderen Zonen min. 6.0 m
2Weiter gelten folgende Masse für: Art der Masse Masse Grenzabstand min. 2.00 m Fassadenhöhe Fh a max. 4.00 m Geschossfläche oberirdisch max. 60 m2 Grenzabstand min. 1.00 m über massgebendem Terrain max. 1.20 m Grenzabstand min. 1.00 m ab 10 % Hangneigung in allen Zonen 1.00 m ab 20 % Hangneigung in WH1 und WH2 2.00 m für Gebäudezugänge und Zufahrten max. 6.00 m in der Situation oder in der Höhe min. 2.00 m zulässige Tiefe max. 2.20 m Flächenanteil betreffender Fassadenabschnitt max. 50 % Vorspringende offene Gebäudeteile 6 Gemeindebaureglement Steffisburg zu Kantonsstrassen min. 5.00 m zu Gemeindestrassen und Privatstrassen im Gemeingebrauch min. 3.60 m zu Gehwegen und Strassenparzellen min. 1.60 m zu Fusswegen und selbständigen Gehund Radwegen min. 2.00 m Grenzabstand min. 1.00 m Höhe Attika max. 4.00 m Fläche Attika max. 70 % über Attikas und Flachdächer max. 1.50 m über geneigte Dächer max. 1.00 m Bauabstand zur Zonengrenze der LWZ 3.00 m Technisch bedingte Aufbauten
3Die Gestaltungsfreiheit ist gewährleistet. Vgl. Art. 75 BauG Vgl. Art. 75 BauG.
4Bei der Anwendung der Gestaltungsfreiheit ist für das ersatzweise Nutzungsmass die Geschossflächenziffer oberirdisch GFZo einzusetzen. Die zulässige GFZo wird wie folgt bestimmt: Vgl. Anhang 1 A16.1 Abs. 1 bis 5
–Wohnzone WH1 und WH2
0.65
–Wohnzone W2 und WL2
0.7
–Wohnzone W3
0.9
–Wohnzone W4
1.1
–Wohn- und Gewerbezone WG2
0.75
–Wohn- und Gewerbezone WG3
0.95 Vgl. Anhang 1 A14.3
5Innerhalb der zulässigen Gebäudelänge dürfen Grenzund Gebäudeabstände mit schriftlichem nachbarlichem Näherbaurecht unterschritten werden, wenn keine öffentlichen Interessen entgegenstehen. Eine grundbuchliche Sicherstellung des nachbarlichen Näherbaurechts wird empfohlen. Vgl. Anhang 1 A14.2 Abs. 6
6Der minimale Gebäudeabstand beträgt mindestens 6.00 m, liegt ein grosser Grenzabstand dazwischen, beträgt der Gebäudeabstand mindestens 9.00 m. 7 Gemeindebaureglement Steffisburg
C/1 Wohn-, Wohn-/Gewerbe-, Kern- und Arbeitszonen
| Abk. | kA (min./m) | gA (min./m) | Fh a (max./m) | Fh b (max./m) | GL (max./m) | ES |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WH1 | 4.00 | 8.00 | 4.00 | 25.00 | II | |
| WH2 | 4.00 | 8.00 | 5.00 | 25.00 | II | |
| WL2 | 4.00 | 8.00 | 7.00 | 25.00 | II | |
| W2 | 4.00 | 8.00 | 7.00 | 35.00 | II | |
| W3 | 5.00 | 10.00 | 10.00 | 50.00 | II | |
| W4 | 6.00 | 12.00 | 12.00 | 50.00 | II | |
| WIO | 4.00 | 8.00 | 7.00 | 25.00 | II | |
| WG2 | 4.00 | 10.00 | 8.00 | 35.00 | III | |
| WG3 | 5.00 | 12.00 | 11.00 | 50.00 | III | |
| KS/KE | 3.00 | 6.00 | 11.00 | III | ||
| A1 | 40% Fhb min.4.00(2 | 15.00 | (1 | |||
| A2 | 40% Fhb min.4.00(2 | 18.00 | (1 | |||
| A3 | 50% Fhb min.4.00(2 | 24.00 | (1 | |||
| ZSF | 4.00 | 8.00 | III | |||
| EZ | 4.00 | 8.00 | 7.00 | III | ||
| GBZ | 4.00 | 7.00 | III | |||
| B | 50% Fhb min.6.00 | 14.00 | III | |||
| BA | 4.00 | 18.00 | III | |||
| LWZ | 3.00 | gemäss RPG/BauG | III | |||
| WZ | 4.00 | 7.00 | best. Bauten | III |
Tabelle von S. 6 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.