Art. 18 · Grundmasse
BZO Niederglatt · S. 10 · Original-PDF
Es gelten folgende Grundmasse:
WG2/45 WG3/60
–Anrechenbare Untergeschosse
***
*** – Vollgeschosse
max.
2
3 – Anrechenbare Dachgeschosse
max. 2
2 – Anrechenbare Attikageschosse
max.
1
1 – Fassadenhöhe*
max. m 8.1
11.4
10/21 Bau- und Zonenordnung
R1.06-01 – Fassadenhöhe giebelseitig
Giebelseitig erhöht sich das zulässige Mass (Schrägdach)
der Fassadenhöhe um die sich aus der
Dachneigung von 45° ergebende Höhe,
höchstens aber um 7 m. – Fassadenhöhe mit Attikageschoss
Bei Attikageschossen erhöht sich die (Flachdach)
Fassadenhöhe auf den fassadenbün-
digen Seiten um maximal 3.3 m.
– Gebäudelänge
max. m 30 40 – Ausnützungsziffer
max. % 45
60 – Grosser Grundabstand
min. m 10
12 – Kleiner Grundabstand
min. m 5 6 – Grünflächenziffer**
min. % 30
30 * Fassadenhöhenzuschlag: Wird bei Flachdachbauten eine Brüstung oder ein Geländer erstellt und nicht gemäss § 278 Abs. 2 PBG zurückversetzt, erhöht sich die zulässige Fassadenhöhe an dieser Stelle um 1.00 m.
** Das Mass der Grünflächenziffer darf um das Mass des Gewerbeanteils reduziert werden. 10 % Grünflächenziffer sind in jedem Fall erforderlich. *** An Hanglagen ist in den Zonen WG2/45 und WG3/60 anstelle des zweiten Dach- oder des Attikageschosses ein natürlich anfallendes anrechenbares Untergeschoss zulässig
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.