Art. 3.7 · Gestaltungsplanpflicht
BZO Wallisellen · S. 11 · Original-PDF
3.7 Gestaltungsplanpflicht Für einen Teilbereich der Zentrumszone muss ein öffentlicher Gestaltungsplan erlassen werden, der folgenden Zielen gerecht wird: Der Zentrumsbereich von Wallisellen ist mit attraktiven Nutzungen zu stärken. Zentrumsüberbauungen müssen eine hohe städtebauliche und architektonische Qualität aufweisen. Die Erschliessung der Zentrumsbauten muss möglichst effizient erfolgen und der öffentliche Aussenraum muss eine hohe Aufenthaltsqualität haben. Es ist eine energieeffiziente Bauweise sicherzustellen.
| Zone | W1.4 | W1.6 | W1.9 | W2.4 | W2.7 | W3.0 | WG3.5 | WG4.0 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ||||||||
| Hauptgebäude (max.) | 1.4 | 1.6 | 1.9 | 2.4 | 2.7 | 3.0 | 3.5 | 4.0 |
| Besondere Gebäude (max.) | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 |
| Grundabstände | ||||||||
| Kleiner Grundabstand (min.) | 5.0 m | 5.0 m | 5.0 m | 5.0 m | 5.0 m | 5.0 m | 5.0 m | 5.0 m |
| Grosser Grundabstand (min.) | 10.0 m | 10.0 m | 10.0 m | 12.0 m | 12.0 m | 12.0 m | 12.0 m | 12.0 m |
| Gebäude-/Gesamt- länge (max.) | 25.0 m | 30.0 m | 30.0 m | 40.0 m | 40.0 m | 40.0 m | 40.0 m | 45.0 m |
| Gebäudehöhe (max.) | 8.1 m | 8.1 m | 8.1 m | 11.4 m | 11.4 m | 11.4 m | 14.7 m | 16.5 m |
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