Art. 20 · Grundmasse

¹Es gelten folgende Grundmasse:

GA1 GA2

a)Gebäudelänge 120 m 120 m

b)Grundabstand gem. PBG gem. PBG

c)Baumassenziffer 4.0 7.0

d)Grünflächenziffer 10 % 10 %

e)Zulässige Bautiefe bei Grenzbau:

–für mehrgeschossige Gebäude und Gebäudeteile 20 m 20 m

–für eingeschossige Gebäude und Gebäudeteile 30 m 30 m

f)max. Fassadenhöhe gem. PBG gem. PBG

²Technisch bedingte Dachaufbauten über der max. zulässigen Dachebene sind auf das absolute Minimum zu beschränken. Sie dürfen 10 % der Dachfläche des darunter liegenden Geschosses und die Maximalhöhe von 3.0 m nicht übersteigen. Art. 20 Parkierung

[1] mGF = massgebliche Geschossfläche (gesamte anrechenbare Fläche gemäss PBG § 255 Abs. 1 in Voll-, Dach- und Untergeschossen) [2] Grenzbedarf gemäss Art. 2 Parkplatzverordnung der Stadt Opfikon [3] Quartierversorgung umfasst Gewerbe-, Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe, die Bewohner und Arbeitende im Quartier mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs versorgen.

²Der für Besucherparkplätze vorgesehene Anteil der Parkfelder darf auf dem Baugrundstück oder in dessen Nähe erstellt werden.

³Die übrigen Parkfelder der Wohnbauten sind an Randlagen oder unterirdisch zusammenzufassen.

⁴Im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens kann für grössere Anlagen der Quartierversorgung für die entsprechenden Kundenparkplätze eine Bewirtschaftungspflicht festgelegt werden.

⁵Besteht eine gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, kann die Erstellung einer geringeren Anzahl Abstellplätze als nach Absatz 1 erforderlich gestattet werden.