Art. 23 · Grundmasse Zone W2, W3 und W4
BZO Nürensdorf · S. 9 · Original-PDF
1. In der Zone W2, W3 und W4 gelten die folgenden Grundmasse: Grundmasse Zone W2, W3 und W4 Zone W2 W3 W4
Gebäudelänge max. 40,0 m 40,0 m 40,0 m Fassadenhöhe max. 7,3 m 10,3 m 13,3 m Fassadenhöhe bei Flachdach max. (Vorbehalten Art. 41) 7,5 m 10,5 m 13,5 m Gesamthöhe max. 11,8 m 14,8 m 17,8 m grosser Grundabstand min. 10,0 m 12,0 m 12,0 m kleiner Grundabstand min. 5,0 m 5,0 m 6,0 m 2. Ein anrechenbares Untergeschoss ist nur in Hanglagen zulässig, soweit das Gefälle des massgebenden Terrains innerhalb der Fassaden eine Höhendifferenz von wenigstens 1,50 m ergibt. 3. Die Freilegung des anrechenbaren Untergeschosses ist bis zu höchstens 1,50 m unter das massgebende Terrain zulässig. Die Abgrabung darf im Durchschnitt aller Fassaden maximal 0,70 m betragen.
| Zone | W2 | W3 | W4 |
|---|---|---|---|
| Überbauungsziffer max. | 30 % | 30 % | 30% |
| Vollgeschosse max. | 2 | 3 | 4 |
| Anrechenbare Dachgeschosse max. | 2 | 2 | 1 |
| Attikageschoss max. | 1 | 1 | 1 |
| Anrechenbares Untergeschoss max. (Abs. 2 vorbehalten) | 1 | 1 | 1 |
| Gebäudelänge max. | 40,0 m | 40,0 m | 40,0 m |
| Fassadenhöhe max. | 7,3 m | 10,3 m | 13,3 m |
| Fassadenhöhe bei Flachdach max. (Vorbehalten Art. 41) | 7,5 m | 10,5 m | 13,5 m |
| Gesamthöhe max. | 11,8 m | 14,8 m | 17,8 m |
| grosser Grundabstand min. | 10,0 m | 12,0 m | 12,0 m |
| kleiner Grundabstand min. | 5,0 m | 5,0 m | 6,0 m |
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