Art. 80 · Aufhebung bestehender Vorschriften, Übergangsbestimmungen 111

Genehmigungsvermerke Ortsplanungsrevision Anhang 3 Das neue Baureglement lässt grössere Spielräume bei der Beurteilung von Bauvorhaben zu. Daher ist es umso wichtiger, die Behörden frühzeitig über die Bauabsichten zu informieren und in das Verfahren einzubeziehen. Wer baut, übernimmt Verantwortung gegenüber der Mitwelt. Bereits die Wahl des Architekten hat einen grossen Einfluss auf ein qualitätsvolles Endresultat. Ein sorgfältiger Einbezug der umgebenden Landschaft sollte selbstverständlich sein. Bestehende Inventare sowie weitere Grundlagen müssen berücksichtigt werden. Die Instrumente der baurechtlichen Grundordnung sind sowohl für Behörden als auch für die einzelnen EigentümerInnen verbindlich (allgemeinverbindlich). Die vorliegenden Regelungen sind einzuhalten. Das übergeordnete Recht des Bundes betrifft insbesondere die Gesetzgebung zu Umwelt- und Heimatschutz sowie die Raumplanung. Auch das übergeordnete kantonale Recht kann sehr konkrete Vorgaben enthalten, wie z.B. die minimale lichte Höhe von Wohn- und Arbeitsräumen von 2.30 m im Art. 67 BauV. 4 Zum Einstieg Lesehilfe Der Kommentar in der linken Spalte des Baureglementes dient der Verständlichkeit, erläutert Begriffe und liefert die notwendigen Hinweise auf andere Artikel, Erlasse oder Grundlagen. Er ist weder vollständig noch verbindlich. Nicht alles ist regelbar a. Fairnessgrundsatz Der Gebrauch der vorliegenden Vorschriften richtet sich nach folgendem Grundsatz: «Offene und freie Meinungsäusserung, akzeptieren anderer Meinungen, gegenseitige Rücksichtnahme, Hilfsbereitschaft, Ehrlichkeit, Konfliktbereitschaft, rechtzeitige Information, Respekt vor Menschen, Tieren und Pflanzen.» b. Qualitätssicherung Das Baureglement regelt nicht alles. Es belässt genügend Spielraum, um z.B. in der Bau- und Aussenraumgestaltung auf unterschiedliche Gegebenheiten einzugehen. Diese müssen jedoch sorgfältig analysiert werden. Das Baureglement bietet Erweiterungen des Gestaltungsspielraumes an; allerdings unter der Voraussetzung, dass die Siedlungsqualität und die architektonische Qualität gewährleistet sind. Wichtige Erläuterungen zu diesem Reglement c. Baurechtliche Grundordnung Das Baureglement mit dem Zonenplan Siedlung, dem Zonenplan Landschaft, dem Zonenplan Naturgefahren und dem Zonenplan Gewässerraum bildet die baurechtliche Grundordnung für das gesamte Gemeindegebiet. Abweichende Regelungen können in Überbauungsordnungen festgelegt werden. Zudem gilt das Reklamereglement und die Plakatierungspläne. d. Übergeordnetes Recht Das übergeordnete Recht ist vorbehalten. Auf als wichtig erachtete Bestimmungen wird jeweils in der Kommentarspalte hingewiesen. Regelt das Baureglement einen Sachverhalt nicht oder nur lückenhaft, gilt ersatzweise das dispositive öffentliche Recht des Kantons und des Bundes. 5 Baubewilligungspflicht siehe Art. 22 Abs. 1 RPG; Art. 1a, BauG; Art. 4 ff. BewD; Weisung «Baubewilligungsfreie Bauten und Anlagen nach Art. 1b BauG» Die Bauabteilung steht bei Fragen gerne zur Verfügung. siehe Art. 3 BauG und Art. 81 BauG 6 Auch wenn das private Baurecht vom öffentlichen weitgehend verdrängt worden ist, bleibt es selbstständig anwendbar. Unter Nachbarn sind insbesondere die zivilrechtlichen Bau- und Pflanzvorschriften von Bedeutung. e. Baubewilligung Das Baubewilligungsverfahren ist im übergeordneten Recht, insbesondere im Baubewilligungsdekret, abschliessend geregelt. Im Baureglement werden keine Vorschriften des übergeordneten Rechts wiederholt. f. Beratung durch die Gemeinde Die Mitarbeitenden der Bauabteilung beraten Sie gerne in allen Fragen des Bauens und freuen sich über eine frühzeitige Kontaktaufnahme. g. Besitzstandsgarantie Bestehende Bauten und Anlagen, welche von einer Baubeschränkung betroffen und dadurch rechtswidrig werden, geniessen den Schutz der Besitzstandsgarantie. Diese ist im übergeordneten Recht geregelt: Aufgrund bisherigen Rechts bewilligte oder bewilligungsfreie Bauten und Anlagen dürfen unterhalten, zeitgemäss erneuert und - soweit dadurch ihre Rechtswidrigkeit nicht verstärkt wird - auch umgebaut oder erweitert werden. h. Zuständigkeit Die Zuständigkeiten sind im übergeordneten Recht sowie im Funktionendiagramm der Gemeinde Worb geregelt. 7 In den Wohnzonen W sind ausser Wohnbauten und den erforderlichen öffentlichen Einrichtungen (Gemeinschaftsräume, Kindergärten, Kindertagesstätten sowie ähnliche Nutzungen) nur die für den täglichen Lebensbedarf der Quartierbewohner notwendigen Ladengeschäfte sowie baulich und betrieblich stille Kleingewerbe gestattet (siehe Art. 90 Abs. 1 BauV). Für die Kernzone siehe auch Art. 4 Einkaufszentren mit einer Geschossfläche für den Verkauf von über 1’000 m2 bedürfen einer Überbauungsordnung (Art. 20 Abs. 3 BauG). ES = Lärmempfindlichkeitsstufe gem. Art. 43 LSV. Bezüglich Geschossflächen für den Verkauf in Arbeitszonen wird insbesondere auf Art. 19 f. BauG und Art. 24 ff. BauV hingewiesen. Definition der Schallpegeldifferenz: Differenz zwischen den Immissionen (Leq, m) am Ort der Ermittlung gemäss Lärmschutzverordnung LSV und dem Emissionswert (L) der Strasse im Sinne des Berechnungsmodell StL-86 (Bundesamt für Umweltschutz 1987, Schriftenreihe Umweltschutz Nr. 60). 8 A Nutzungszonen Art. 80 Aufhebung bestehender Vorschriften, Übergangsbestimmungen

¹Mit dem Inkrafttreten der baurechtlichen Grundordnung werden aufgehoben (inkl. allfällig späterer Änderungen):

–Baureglement

vom 16.08.1993

–Zonenplan 1: Worb Dorf

vom 16.08.1993

–Zonenplan 2: Rüfenacht

vom 16.08.1995

–Zonenplan 3: Vielbringen, Worb Station

vom 16.08.1993

–Zonenplan 4: Beitenwil

vom 11.08.2004

–«Schutzgebiete» - Schutzobjekte» Plan

vom 16.08.1993

–Landschaftsrichtplan

vom 11.06.1999

–Richtplan Verkehr

vom 16.08.1993

–«Fuss- und Radweg» Richtplan

vom 21.12.1989

–«Ortsbildschutz - Worb Dorf» Richtplan

vom 29.04.1982

–«Gestaltung - Worb Dorf» Richtplan

vom 29.04.1982

–«Nutzung - Worb Dorf» Richtplan

vom 29.04.1982

–«Verkehr - Worb Dorf» Richtplan

vom 29.04.1982

–Verkehrsrichtplan

vom 13.12.1978

–Nutzungsrichtplan

vom 13.12.1978

–Teilrichtplan ökologische Vernetzung

vom 25.08 2004 111 112

–«Industriestrasse 2 Worb SBB»

vom 26.08.1991 Detailerschliessung

–«Altersheim Worb» Worb KB-01/86

vom 01.11.1987

–«Industriezone Worb SBB (Teil 2)»

vom 27.09.1999

–«Bächimattstrasse» - «Breitfeldstrasse»

vom 29.05.1985 Rüfenacht

–UeO «Naturweg Rüfenacht»

vom 15.06.1990

–UeO K2-2004 «Bahnhofstrasse - Wydenstrasse» vom 01.04.2005

–UeO K5-1/98 «Kirchweg»

vom 01.04.2005

–UeO K16/1-95 «Rütihubelstrasse Enggistein» vom 12.07.1996

–«Längimoosstrasse» Rüfenacht

vom 04.08.1983 Detailerschliessungsplan

–«Familiengartenanlage Moos» Rüfenacht

vom 16.05.1978

–«Vielbringenstrasse» Rüfenacht

vom 09.06.1975

–«Dentenbergstrasse» Baulinienplan

vom 27.05.1971

–«Rüfenacht» Baulinienplan

vom 03.10.1969

–«Sunnhalde» - «Sonnhalde» Baulinienplan vom 19.04.1968

–«Rüttihubelstrasse»

vom 01.09.1967

–«Vechigenstrasse» Baulinienplan

vom 19.04.1968

–«Schulhausanlage Wydenstrasse» Baulinienvom 19.02.1965 und Bebauungsplan mit SBV

–«Worb Dorf» Alignementsplan

vom 12.12.1933

–Richtplan Sport- und Erholungszentrum «Hofmatt» von 1993

–«Schlossstalden» Worb

vom 13.10.1995

–Schlossblick Gestaltungsplan (Ue38)

vom 15.05.1986

–Industriestrasse - Kirchweg (Ue40)

vom 20.07.1987

–Bahnhofstrasse KA-01/83

vom 30.08.1985 113 114

²Vorbehalten bleibt die Einsprachebefugnis der Behörden durch den Erlass einer Planungszone nach Art. 62 BauG.

³Für die im Zonenplan Siedlung mit «Ausserhalb OPR 2019» bezeichneten Gebiete gilt weiterhin das bisherige Recht, bis ihr Perimeter durch eine neue rechtskräftige Planung erfasst wird. 115 116 Genehmigungsvermerke Ortsplanungsrevision Mitwirkung vom 21.10.2015 bis 21.11.2015 Vorprüfung vom 17.01.2018 1. Öffentliche Auflage vom 15.11.2018 bis 17.12.2018 Publikation im amtlichen Anzeiger am 15.11.2018 und am 22.11.2018 Publikation im Amtsblatt am 14.11.2018 und am 21.11.2018 Einspracheverhandlungen vom 07.03.2019 bis 11.04.2019 Erledigte Einsprachen: 1 Unerledigte Einsprachen: 23 Rechtsverwahrungen: 0 Beschlossen durch den Gemeinderat am 03.06.2019 Beschlossen durch den Grossen Gemeinderat am 24.06.2019 2. Öffentliche Auflage für geringfügige Änderungen nach Art. 122 Abs. 7 BauV vom 05.09.2019 bis 05.10.2019 Publikation im amtlichen Anzeiger am 05.09.2019 und am 12.09.2019 Publikation im Amtsblatt am 04.09.2019 und am 11.09.2019 Einspracheverhandlungen - Erledigte Einsprachen: 0 Unerledigte Einsprachen: 0 Rechtsverwahrungen: 0 Bekanntmachung nach Art. 122 Abs. 8 BauV am 24.10.2019 Beschlossen durch den Gemeinderat am 21.10.2019 117 GENEHMIGUNGSVERMERKE Mitwirkung vom 21. Oktober bis 21. November 201 5 Vorprüfung vom 17. Januar 2018 1. Ö ffentliche Auflage vom 15. November 201 8 bis 1 7. Dezember 201 8 Publikation im amtlichen Anzeiger am 15. November 201 8 und am 22. November 201 8 Publikation im Amtsblatt am 14. November 201 8 und am 21. November 2018 Ö ffentliche Auflage für Waldgrenze vom 30. November 201 8 bis 7. Januar 2019 Publikation im amtlichen Anzeiger am 29. November 201 8 und am 6. Dezember 2018 Publikation im Amtsblatt am 5. Dezember 201 8 und am 12. Dezember 201 8 Einspracheverhandlung vom 7. März 2019 bis 11. April 201 9 Erledigte Einsprachen: 1 Unerledigte Einsprachen: 23 Rechtsverwahrungen: 0 Beschlossen durch den Gemeinderat am 3. J uni 2019 Beschlossen durch den Grossen Gemeinderat am 24. J uni 2019 2. Ö ffentliche Auflage für geringfügige Ä nderungen nach Art. 122 Abs. 7 BauV vom 5. September 201 9 bis 5. Oktober 2019 Publikation im amtlichen Anzeiger am 5. September 201 9 und am 12. September 2019 Publikation im Amtsblatt am 4. September 2019 und am 11. September 2019 Einspracheverhandlung vom - Erledigte Einsprachen: 0 Unerledigte Einsprachen: 0 Rechtsverwahrungen: 0 Bekanntmachung nach Art. 122 Abs. 8 BauV am 24. Oktober 2019 Beschlossen durch den Gemeinderat am 21. Oktober 2019 Namens der Einwohnergemeinde: Der Präsident: di

Der Gemeindeschreiber: Die Richtigkeit dieser Angaben bescheinigt: Worb, den 30. MRZ, 2021 Der Gemeindeschreiber: Verbindliche Waldgrenze genehmigt durch das Amt für Wald am Waldabteilung Voralpen 7.1 ibtx„, 1 8. MAI 2021 Ronald Bill Bereichsleiter Waldrecht Genehmigt durch das Amt für G ei den und Raumordnung am 03. Feb. 2022 118 3. Öffentliche Auflage für geringfügige Änderungen nach Art. 122 Abs. 7 BauV vom 10.12.2020 bis 15.01.2021 Publikation im amtlichen Anzeiger am 10.12.2020 und am 17.12.2020 Publikation im Amtsblatt am 09.12.2020 und am 16.12.2020 Einspracheverhandlung am 28.01.2021 Erledigte Einsprachen: 0 Unerledigte Einsprachen: 1 Rechtsverwahrungen: 0 Bekanntmachung nach Art. 122 Abs. 8 BauV am 25.02.2021 Beschlossen durch den Gemeinderat am 15.02.2021 Namens der Einwohnergemeinde Der Präsident: Der Gemeindeschreiber: Die Richtigkeit dieser Angaben bescheinigt: Worb, den Der Gemeindeschreiber: Genehmigt durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung am 3. Februar 2022 119 120 Anhang Inventar Bäume und Baumreiihen Skizzen vorspringende Bauteile gemäss EG ZGB und vorspringende Gebäudeteile gemäss BMBV 121 Inventar Einzelbäume und Baumreihen Nr. Parzelle Baum Art Kat. 1 1702 Kirsche (2 Stk) 2 2 1321 Eiche (2 Stk) 2

5 542 Ahorn, Birke 2
6 4598 Säuleneichen (3 Stk) 2
7 4598 Ahorn 2
8 4598 Ahorn 2
9 111 Hainbuche 2
10 111 Hainbuche 1
11 2253 Säulenpappel 2
12 2253 Säulenpappel 2
13 2253 Säulenpappel 2
14 442 Blutbuche 1

15 2803, 2755, 2754, 2857 Ahornreihe (6 Stk) 1

16 2039 Nussbaum 1
19 359 Rosskastanie 2
23 620 Nussbaum 2
24 577 Linde 2
25 620 Linden (2 Stk), Kastanie (1 Stk) 2
26 2084 Linde 2
28 620 Nussbaum 2
29 1318 Birnbaum (3 Stk) 1
30 980 Linde 1
31 131 Linde 1
32 131 Rosskastanie 1
33 628 Nussbaum 2
34 628 Esche 2

36 3855, 629 Nussbäume (9 Stk) 2

37 1909 Nussbaum 2
38 1587 Eiche 2
39 1587 Linde 2
40 1783 Linde 1
41 1144 Kirschenreihe (4 Stk) 2
42 1788 Blutbuche 1
45 1865 Rosskastanie 1
46 2075 Linde 1
47 2926 Nussbaum 2
54 1261 Eiche 1
56 2038 Hainbuche 2
57 493 Nussbaum 2
58 4743 Nussbaum 2
59 4310 Nussbaum 2
60 4310 Linde 1
61 4310 Pappel 1

62 613 Kirschenreihe (14 Stk) 1 63 4675 Kirschenreihe (10 Stk) 1 Nr. Parzelle Baum Art Kat.

64 2949 Ahorn 2
65 2220 Rosskastanie 1
66 4324 Ahorn 2
68 620 Kirschbaum 2

70 620 Eichen (2 Stk) (sehr alt) 1 73 1599 Obst Doppelreihe (30 Stk) 1 74 1599 Kirschen (5 Stk) 2

75 1599 Linde 2
76 1599 Nussbaum 2
77 1599 Nussbaum 2
78 1599 Kirschbaumreihe (5 Stk) 2
79 1599 Linde 1
80 1599 Speierling 2
81 3652 Linde 2
83 799 Linde 2
84 4669 Kirsche 1
85 1699 Kirsche 2
86 2621 Ahorn 2
88 859 Kirschenreihe (9 Stk) 1
89 1075 Nussbaum 1
90 1737 Linde 2

92 1737 Kirschbaumreihe (5 Stk) 2 93 603 Nussbäume (2 Stk) 2

94 1567 Linde, Nussbaum 2
96 1609 Kirschbaumreihe (8 Stk) 1
97 1609 Eiche 1
98 1609 Kirsche (5 Stk) 1
99 1609 Nussbaum 1
100 1609 Linde 1
101 1219 Linde 1
102 4204 Rosskastanie 2
103 29 Weisspappel (3 Stk) 2
105 1436 Nussbaum 2
106 1436 Eiche 1
107 388 Eiche 1
108 649 Eiche 1
109 738 Eiche 1
115 2141 Birke 2
118 2054 Nussbaum 1
119 335 Nussbaum 1
120 1586 Nussbaum 1
121 361 Linde 1
122 335 Nussbaum 1
123 2184 Linde 2
124 3839 Nussbaum 1
127 1661 Rosskastanie 1
133 867 Nussbaum 2

134 867 Eichen (2 Stk) 2 122 Nr. Parzelle Baum Art Kat. 135 4036 Ahornreihe (6 Stk) 2

136 1566 Birke 2
137 4323 Ahorn 2
138 4323 Ahorn 2
139 4322 Ahornreihe (18 Stk) 1
140 2531 Linde 1
141 179 Linde 1
142 179 Linde 1
143 179 Linde 1
144 710 Eiche 2
145 710 Ahorn 2
146 710 Ahorn 2
147 4260 Esche 1
149 821 Nussbaum 2
153 1235 Nussbaum 1
156 710 Nussbaum 2
157 710 Birke 2
158 710 Birke 2
159 710 Linde 2

160 1722 Eichen (5 Stk) 2 162 1721 Linden (2 Stk) 2

163 867 Linde 2
165 1028 Linde 1
168 845 Linde 2
170 1727 Nussbaum 2
171 1727 Linde 2
172 1308 Nussbaum 2
174 2596 Rosskastanie 2
175 1018 Linde 2
178 397 Linde 2
179 1018 Birke 2
180 37 Ahorn (3 Stk) 2
184 37 Linde 2

185 37 Ahorn (2 Stk) 2 187 2241 Buchen (7 Stk) 1 188 2241 Buchen (3 Stk) 2

189 2241 Trompetenbaum 2
190 2241 Trompetenbaum 2
191 2241 Roteichen (8 Stk) 2
192 2241 Buche 1
193 775 Blutbuche 1
194 1869 Nussbaum 1
195 2548 Linde 1
196 1051 Linde 1
197 1051 Säuleneichen (4 Stk) 2
198 1051 Linde 2
200 1051 Nussbaum 1
201 4770 Kirschen (2 Stk) 2
203 1818 Birke 2
Nr. Parzelle Baum Art Kat.
204 1093 Linde 2

205 1093 Nussbäume (2 Stk) 2 206 1409 Kirsche, Apfel (17 Stk) 1 207 1699, 1409 Eichereihe (13 Stk) 2 208 1699, 1409, 1133 Eichereihe (8 Stk) 1 209 1699 Linde 2 210 1699 Nussbaum 2 212 4781 Eiche (3 Stk) 1 213 1133 Obstbaumreihe (10 Stk) 1

214 1133 Linde 2
215 797 Nussbaum 2
220 1095 Birne 2
221 2323 Nussbaum 2
222 2323 Buche 2
225 1410 Linde 2
228 1378 Esche 2
229 1378 Kirsche 2
230 1378 Birne 2
233 906 Linde 2

235 2292 Buchen (3 Stk) 2 236 2292 Eichen (2 Stk) 2 237 2292 Ahorn (2 Stk) 2

238 1833 Nussbaum 1
239 1833 Nussbaum 1
240 1060 Pappeln (4 Stk) 1
241 1060 Linde 1
242 4733 Roteiche (10 Stk) 1
243 4005 Roteiche 1
244 181 Roteichen (2 Stk) 1
246 2955 Ahorn 1
247 4757 Linde 1
249 2915 Roteiche 1
250 2915 Roteiche 1
251 2070 Rosskastanie 1
252 2915 Trompetenbaum 2
254 4004 Linde 1
255 854 Ahorn (4 Stk) 2
256 2502 Ahorn 2
257 4679 Ahorn 2
258 1502 Ahorn 2
259 4678 Ahorn 2
260 2502 Ahorn 2
261 1520 Ahorn 2
262 4146 Amber (Exot) (24 Stk) 1
263 2747 Ahorn 1

123 Nr. Parzelle Baum Art Kat. 265 1509 Platanen (5 Stk) 1

267 1413 Robinie 2
268 1460 Buche 1
269 1314 Buche 1
270 3116 Ahorn 2
271 3116 Ahorn 2
272 3116 Ahorn 2
273 3116 Linde 2
274 3116 Linde 2
275 3116 Linde 2
276 3116 Linde 2
277 3116 Linde 2
278 3116 Esche 2
279 3116 Ahorn 1

280 3116 Rosskastanie, Eiche (7 Stk) 2 287 4095 Ahorn (3 Stk) 1 290 36 Linden (6 Stk) 2 291 36 Linde (3 Stk) 2

294 4369 Linde 1
295 1036 Rotbuche 1
296 1596 Roteiche 1
302 1035 Linde 1
304 3878 Nussbaum 2
305 3860 Linde 1
306 1204 Linde 1

308 2524,

⁴²Ahornreihe (8 Stk) 2

309 1696 Linde 1
311 1703 Ahorn 2
312 2338 Ahorn 2
313 969 Ahorn 2
314 969 Ahorn 2
315 2339 Ahorn 2
316 2254 Pappel 1
317 1703 Linde 2
318 283 Linde 1
319 1990 Linde 2
321 283 Nussbaum 2
322 40 Linde 1
323 1574 Nussbaum 2
325 283 Linde 1
326 40 Kirsche, Esche 2
327 973 Nussbaum 2
328 973 Nussbaum 2
329 1230 Linde 1
330 1230 Linde 2
331 1230 Linde 2
332 471 Kirsche 2
333 110 Eiche 1

Nr. Parzelle Baum Art Kat. 334 471 Nussbäume (4 Stk) 1

335 471 Linde 1
336 27 Linde (4 Stk) 1
337 1574 Linde 1
339 2751 Kirsche 2
340 1574 Nussbaum 1
341 1574 Nussbaum 1
342 27 Nussbaum 1
344 2529 Linde 1
345 1407 Linde 2
346 1407 Nussbaum 2
348 237 Linde 1
349 237 Rosskastanie 1
351 237 Linde 1
352 802 Linde 1
353 802 Nussbaum 2
354 1486 Linde 1
355 1524 Linde 2
356 1524 Rosskastanie 1
357 2532 Linde 1
358 440 Linde 1
359 4370 Roteichen (5 Stk) 2
360 835 Linde 1
361 1553 Linde 1
362 15 Linde 1
363 1553 Linde 1
364 15 Linde 1
365 1553 Rosskastanie 1
366 1553 Linde 1
367 4171 Linde 1
368 4171 Linde 1
370 587 Nussbaum 2

371 4170 Kirschenreihe (9 Stk) 2 372 459 Obstbaumreihe (5 Stk) 1

373 459 Linde 1
374 459 Obstbaumreihe (4 Stk) 1
375 1621 Linde 2

376 4370, 1620, 4171 Linde (4 Stk) 1 377 1620 Eiche 1 378 4801, 4369 Ahorn (3 Stk) 1 380 4369 Linden (6 Stk) 1 381 1072 Rosskastanien (24 Stk) 1

382 946 Linde 2
383 946 Linde 2
384 946 Linde 1
385 1928 Linde 2

124 Nr. Parzelle Baum Art Kat.

386 2291 Eiche 2
391 3894 Linde 1
392 4100 Linde 2
393 1063 Linde 2
394 4309 Linde 2
395 1063 Ahorn 1
396 6 Linden (8 Stk) 1
397 213 Linde 1
398 210 Weide 2
399 4240 Ahorn (17 Stk) 1
400 3848 Linde 1

401 209, 211, 544 Ahornreihe (16 Stk) 1 404 2524 Ahorn (3 Stk) 1

405 2619 Kirsche 2
406 4422 Nussbaum 2
407 955 Rosskastanie 2
408 2219 Ahorn (2 Stk) 2
410 1756 Ahorn 2
411 1756 Linde 2
414 524 Birke 2
415 1820 Linde 2
416 1741 Rotbuche 2
417 1820 Nussbaum 2
418 561 Linde 2
419 209 Esche 1
420 209 Nussbaum 1
421 209 Linde 1
422 209 Maulbeerbaum (3 Stk) 1
423 209 Linde 1
424 209 Linde 1
425 209 Esche 1
426 1402 Linden (6 Stk) 1
427 209 Nussbaum 2
431 12 Linde 1

432 72 Ahorn (1 Stk), Platanen (2 Stk) 2 433 501 Ahorn, Blutbuchen (5 Stk) 2

434 2805 Roteiche 1
436 95 Linde 2
437 95 Linde 1
438 95 Linde 1
439 95 Linde 1
440 95 Ahorn 1
441 95 Rotbuche 1
442 95 Birke 1
445 944 Rotbuche 1

446 678 Edelkastanien (3 Stk) 2 Nr. Parzelle Baum Art Kat.

447 176 Rosskastanie 1
448 176 Rosskastanie 1
449 176 Rosskastanie 1
450 176 Rosskastanie 1

451 1977 Robinie (2 Stk) 2 453 937 Platanen (2 Stk) 1

455 143 Linde 2
456 2672 Platanenreihe (7 Stk) 1
457 936 Rosskastanie 1
459 2669 Ahorn 1
460 4256 Ahorn 1
461 1845 Haselbäume (4 Stk) 1
462 2307 Ahorn 1
463 1294, 44 Roteichen (8 Stk) 1
464 4007 Eichen (5 Stk) 1
465 2307 Ahorn 1
466 147 Rosskastanie 1
467 147 Rosskastanie 1
468 147 Rosskastanie 1

470 2731 Ahorn (4 Stk) 1 471 2458 Säulenpappel (4 Stk) 2

472 4164 Linde 2
473 881 Linde 2
474 881 Linde 2
475 881 Linde 2
476 209 Eiche 1
477 2015 Nussbaum 2
481 1402 Eiche (sehr alt) 1
482 209 Linde 1
483 190 Rosskastanie 2
484 190 Nussbaum 2
485 190 Linde 2
486 2142 Linde 2
487 1591 Linden (4 Stk) 1
488 1343 Linde 1
490 991 Obstbaumreihe (4Stk) 1
491 837 Obstbaumreihe (6 Stk) 1
492 837 Obstbaum 1
493 837 Obstbaum 1
494 837 Obstbaum 1
498 720 Nussbaum 1
499 121 Kirschbaum 1
501 478 Linde 2
502 478 Linde 2
503 478 Nussbaum 2
504 1024 Linde 2
505 1024 Linde 2

507 1024 Kirschbaumreihe (4 Stk) 1 125 Nr. Parzelle Baum Art Kat. 508 4371 Ahorn, Eiche, Birken (7 Stk) 2

513 1839 Eiche 2
514 1173 Kirschbaumreihe (8 Stk) 1
515 1427 Nussbaum 1
516 414 Eiche 1
517 1182 Linde 1
518 1173 Kirschbaumreihe (3 Stk) 1
519 686 Linde 1
520 483 Linde 1
521 483 Nussbaum 2
522 1167 Linde 1
523 1195 Linde 1
525 279 Linde 1

528 1016, 1017, 483 Eichen (2 Stk) 1 529 1017,

483 Eiche 1
530 486 Kirschbaumreihe (10 Stk) 2
531 486 Linde, Nussbaum 2
532 896 Eiche 1
533 896 Linde 1
534 896 Linde 1
535 896 Rosskastanie 1
536 896 Silberpappel 2
537 896 Pappel 2
538 1307 Linde 2
539 1964 Ahorn 1
540 1964 Ahorn 1
541 1964 Ahorn 1
544 922 Linde 2
546 1601 Nussbaum 2

547 928, 4410 Ahorn (2 Stk) 2

548 1601 Linde 1
549 2509 Ahorn, Eiche 2
550 4410 Ahorn (3 Stk) 1
551 1207 Linde 1
552 925 Kirsche 1
555 1430 Linde 1
557 705 Linde 1
559 1585 Ahorn 1
563 1580 Nussbaum 1
564 1580 Linde 1
565 423 Nussbaum 1
566 534 Linde 2
567 534 Nussbaum 2

Nr. Parzelle Baum Art Kat. 570 1009, 1010, 1350 Buche, Eiche, Birke 1 571 150 Birke (3 Stk) 1

572 1350 Eiche 1
573 1538 Esche 2
574 1538 Ahorn 1

575 1538, 199 Eichen (7 Stk) 1 576 1104 Rosskastanie 2 577 1104 Linden (3 Stk) 1 581 1353 Eichen (1 Stk) 1 582 443 Eichen (2 Stk) 1 583 1353 Eichen (1 Stk) 1 585 443 Linden (7 Stk) 2

586 443 Linde 1
588 502 Linde 1
589 1451 Linde 2
591 1451 Linde 2
593 1225 Linde 2
1
594 1349 Linde 1
595 1359 Nussbaum 1
597 1536 Ahorn 1
598 1536 Linde 2
599 1548 Eiche 1
600 1541 Nussbaum 1
601 1541 Linde 1
602 1541 Linde 1
604 1257 Baumreihe (15 Stk) 1
606 502 Linde 1
607 502 Linde 1
608 502 Linde 1
609 502 Linde 1
612 502 Obstbäume (2 Stk) 2
614 1373 Linde 1

615 4845 Ahorn (4 Stk) 1 616 4821 Baumreihe (12 Stk) 1

126 Unterschied vorspringende Bauteile gemäss EG ZGB und vorspringende Gebäudeteile gemäss BMBV max. 2.50m 50% max. max. 1.20 Hinein Grenz gemäss Projizierte Fassadenlinie Vorspringender offener Gebäudeteil Hauptgebäude max. 2.

Vorspringende Gebäudeteile Fassadenbreite Hineinragen in Grenzabstand gemäss EG ZGB 50% > Fassadenbreite Projizierte Fassadenlinie KEIN vorspringende Gebäudeteil Hauptgebäude > 2.50 m

r

127 Panorama AG für Raumplanung Architektur und Landscha, | Münzrain 10 | 3005 Bern | Fon 031 326 44 44 | Fax 031 326 43 26 Gibelinstrasse 2 | 4503 Solothurn | Fon 032 625 24 42 | Fax 032 625 24 45 | www.panorama-ag.ch Genehmigungsvermerke Publikation im Amtsblatt vom 11.08.2021 Publikation im amtlichen Anzeiger vom 12.08.2021 und 19.08.2021 Ö ffentliche Auflage vom 12.08.2021 bis 11.09.2021 Einspracheverhandlungen am: - Erledigte Einsprachen: - Unerledigte Einsprachen: - Rechtsverwahrungen: - Beschlossen durch den Gemeinderat am 11.10.2021 Namens der Einwohnergemeinde: Bekanntmachung nach Art. 122 Abs. 8 BauV am 14.10.2021 Die Richtigkeit dieser Angaben bescheinigt: 10. Aug. 2022 Der Präsident DerrGmeThschreiber Worb, den 0 2. DEZ. 2021 Der chreiber Genehmigt durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung AGR am _,DEN UND 4(i4.7 0 eAN-roisls Panorama AG für Raumplanung Architektur und Landscha | Fabrikstrasse 20a | 3012 Bern | Fon 031 326 44 44 Gibelinstrasse 2 | 4503 Solothurn | Fon 032 625 24 42 | Fax 032 625 24 45 | www.panorama-ag.ch Gegenstand der Änderung BAUREGLEMENT WORB GERINGFÜGIGE ÄNDERUNG NACH ART. 122 ABS. 7 BAUV Gemeinde Worb | Kanton Bern Genehmigungsexemplar vom 19. Dezember 2022 Änderung in roter Schrift Panorama AG für Raumplanung Architektur und Landscha | Fabrikstrasse 20a | 3012 Bern | Fon 031 326 44 44 Gibelinstrasse 2 | 4500 Solothurn | Fon 032 625 24 42 | www.panorama-ag.ch BAUREGLEMENT ALT