Art. 29 · ZPP O «Bärenmatte»

¹Die ZPP O «Bärenmatte» bezweckt

–die Schaffung einer verdichteten Gewerbe- und Wohnüberbauung,

–die Erreichung einer guten Gesamtwirkung der Neubauten und -anlagen mit Planungszweck der bestehenden Umgebung,

–die Schaffung einer öffentlichen Fuss- und Fahrradverbindung.

2 – Im Abschnitt O1: Wohnen nach Art. 2 Abs. 2

–Im Abschnitt O2: Wohnen nach Art. 2 Abs. 3 jedoch mit einem maximal zuArt der Nutzung lässigen Gewerbeanteil von 20%

3 – Im Abschnitt O1: Maximale BGF: 5'130 m2, maximal 2 Vollgeschosse

–Im Abschnitt O2: Maximale BGF: 3'870 m2, Mass der Nutzung maximal 3 Vollgeschosse. Der Gemeinderat kann innerhalb bestehender Bauten eine zusätzliche BGF von max. 10 % für eine gut funktionierende Seniorenwohnanlage zulassen.

–Attikageschosse dürfen ohne dass sie als Vollgeschosse zählen und ohne Anrechnung an die Gebäudehöhe mit Ausnahme einer Bautiefe im Osten, einseitig fassadenbündig erstellt werden

4 – Gute topografische Eingliederung ins gewachsene Terrain

–Erarbeiten eines Aussenraumkonzepts für eine abwechslungsreiche und naGestaltungsgrundsätze turnahe Gestaltung des Aussenraums

–Von den Bauten wie von der Umgebungsgestaltung her ist ein Übergangsbereich vorzusehen, welcher der wertvollen Baugruppe «Bären» in Mass und Gestalt angemessen ist.

5 – Erhalten der Fusswege entlang des Grundstücks

–Schaffen einer öffentlichen Verbindung für Fussgänger und Fahrräder zwiErschliessungsgrundsätze schen dem Löwenmattweg und dem Turnhallenweg

–Parkierung ab Bärenstutz mit maximal zwei Zufahrten Einwohnergemeinde Münsingen 29 Baureglement (GBR)

–Keine durchgehende Fahrverbindung für den motorisierten Verkehr vom Bärenstutz zum Turnhallenweg

–Anschluss an die Nahwärmeversorgung der Gemeinde Münsingen

⁶Im Abschnitt O1: ES II Im Abschnitt O2: ES III Lärmempfindlichkeitsstufe