Art. 18 · Grundmasse

W2L W2M W2D W3 W4 Baumassenziffer max. 1.1* 1.5* 1.9* 2.3 2.8 (m 3/m 2) Vollgeschosszahl max. 2 2 2 3 4 Vollgeschosszahl bei Arealüberbauung max. - - 3 4 5 Dachgeschosszahl max. 1 1 1 1 1 Gebäudehöhe max. 7.5 m 7.5 m 7.5 m 10.5 m 13.5 m Firsthöhe max. 5.0 m 5.0 m 5.0 m 7.0 m 7.0 m Gebäudelänge max. 25.0 m 35.0 m 45.0 m 45.0 m 50.0 m kleiner Grenzabstand min. 4.0 m 4.0 m 4.0 m 5.0 m 5.0 m grosser Grenzabstand min. 8.0 m 8.0 m 8.0 m 10.0 m 10.0 m * In zweigeschossigen Wohnzonen erhöht sich die zulässige Baumassenziffer für in Hauptgebäude integrierte Garagen und Fahrzeugunterstände anteilsmässig zum realisierten Bauvolumen um max. 0.2 m3/m2, höchstens aber um 100 m3 und soweit das Bauvolumen über dem gewachsenen Terrain liegt.