Art. 2.1 · Bauzonen

2.1 Bauzonen

PBV § 5, Wohnzonen

Wohnzonen

¹Die Wohnzone W 1 ist für Einfamilienhäuser reserviert. Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser sind gestattet.

²In den Wohnzonen W 3 und W 4 sind Einfamilien- / Doppeleinfamilien- sowie Reiheneinfamilienhäuser nicht zulässig.

³Der Gewerbe- und Dienstleistungsanteil darf höchstens ½ der Summe der zulässigen Geschossflächen betragen.

PBV § 7, Wohn- und Arbeitszonen

Wohn- und Arbeitszonen In den Wohn- und Arbeitszonen WA 3 und WA 4 sind Einfamilien- / Doppeleinfamilien- sowie Reiheneinfamilienhäuser nicht zulässig.

PBV § 6, Dorfzonen

Dorfzonen Der Abbruch von Bauten bedingt, dass keine Beeinträchtigung des Strassen- und Platzbildes eintritt oder gleichzeitig ein bewilligtes Ersatzvorhaben vorliegt.

Kernzone Altstadt

¹Die Kernzone Altstadt bezweckt die Erhaltung und Förderung der Altstadt als städtebauliches Kulturgut und Wohnquartier sowie als lebendiges Einkaufs- und Begegnungszentrum.

²Zulässig sind Wohnungen, mässig störende Betriebe sowie Mischbauten.

³Alle Bauten und baulichen Veränderungen, Reklamen, Ausstattungen und Einrichtungen haben sich ins historische Stadtbild einzufügen. Die Eigenart der Gebäude, Strassen und Plätze darf nicht beeinträchtigt werden. Bestehende Fassadenfluchten, Traufhöhen und Gestaltungselemente sind zu respektieren. Die bauliche Erneuerung hat grundsätzlich unter Wahrung der bestehenden Gebäudeform und unter möglichster Schonung der bestehenden Substanz zu erfolgen.

⁴Der Abbruch von Bauten bedingt, dass keine Beeinträchtigung des Strassen- und Platzbildes eintritt oder gleichzeitig ein bewilligtes Ersatzvorhaben vorliegt. Kernzone Vorstadt

¹Die Kernzonen Vorstadt bezwecken die Erhaltung der bestehenden Bausubstanz.

²Zulässig sind Wohnungen, mässig störende Betriebe sowie Mischbauten.

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Baureglement der Stadt Frauenfeld

³Alle Bauten und baulichen Veränderungen, Reklamen, Ausstattungen und Einrichtungen haben sich ins historische Stadtbild einzufügen. Die Eigenart der Gebäude, Strassen und Plätze darf nicht beeinträchtigt werden. Bestehende Fassadenfluchten, Traufhöhen und Gestaltungselemente sind zu respektieren. Die bauliche Erneuerung hat grundsätzlich unter Wahrung der bestehenden Gebäudeform und unter möglichster Schonung der bestehenden Substanz zu erfolgen.

⁴Der Abbruch von Bauten bedingt, dass keine Beeinträchtigung des Strassen- und Platzbildes eintritt oder gleichzeitig ein bewilligtes Ersatzvorhaben vorliegt. Kernzone Stadt

¹Die Kernzonen Stadt bezwecken die Förderung der Zentrumsbildung im Sinne eines lebendigen Einkaufs- und Begegnungszentrums und eine gute städtebauliche Gestaltung des Stadtkerns. Sie dienen der Erhaltung und Schaffung von Dienstleistungsbetrieben, dem Wohnungsbau und der gewerblichen Nutzung.

²Zulässig sind Wohnungen, mässig störende Betriebe sowie Mischbauten.

PBV § 8, Arbeitszonen LSV Art. 43 Abs.1 lit. c. Arbeitszone a (Kleingewerbe und Dienstleistung)

¹Zulässig sind mässig störende Gewerbe-, Dienstleistungs- und Verwaltungsbetriebe.

²Es sind nur Betriebe mit publikumsintensiven Nutzungen wie Fachmärkte, Food- und Near-Food-Geschäften und dergleichen erlaubt, welche eine anrechenbare Verkaufsfläche gemäss Art. 27 Abs. 1 von 300 m2 pro Gebäude nicht überschreiten.

PBV § 8, Arbeitszonen LSV Art. 43 Abs.1 lit. c. Arbeitszone

¹Die Zulässigkeit von Bauten und Anlagen richtet sich nach der übergeordneten Gesetzgebung.

²Es sind nur Betriebe mit publikumsintensiven Nutzungen wie Fachmärkte, Food- und Near-Food-Geschäften und dergleichen erlaubt, welche eine anrechenbare Verkaufsfläche gemäss Art. 27 Abs. 1 von 300 m2 pro Gebäude nicht überschreiten.

PBV § 9, Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Zur guten Eingliederung in die bestehende Baustruktur und zur Verträglichkeit der Massstäblichkeit sind Bauten mit mehr als 80 m Länge baulich zu gliedern und die Umgebung optisch und raumwirksam zu bepflanzen.

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Baureglement der Stadt Frauenfeld Zone für Sport-, Freizeit- und Grünanlagen

¹Die Zone für Sport- Freizeit- und Grünanlagen bezweckt die Ausscheidung von Sport- und Spielfeldern, Parkanlagen, Friedhöfen, Schwimmbädern und dergleichen.

²Bauten und Anlagen sind zulässig, soweit sie dem Nutzungszweck der Zone dienen. Zone für militärische Bauten und Anlagen

¹Die Zone für militärische Bauten und Anlagen ist für Bauten und Anlagen der Armee bestimmt.

²Untergeordnete zivile Nutzungen wie solche für Bildung, Sport und Freizeit sind zulässig. Sonderbauzone Zoo

¹Die Sonderbauzone Zoo ist ausschliesslich für den Betrieb eines Zoos bestimmt.

²Bauten und Anlagen, die diesem Zweck dienen, sind zulässig. Sonderbauzone Familiengärten

¹Die Sonderbauzone Familiengärten dient dem Anlegen von Schreberund Familiengärten.

²Mit Ausnahme von gemeinschaftlich genutzten Gebäuden sind nur Kleinstbauten mit einer Gebäudefläche von maximal 12 m2 zulässig.

³Die Betriebsordnungen von Familiengärten auf stadteigenen Liegenschaften sind dem Stadtrat zur Genehmigung zu unterbreiten. Campingzone

¹Die Campingzone dient dem Anlegen eines Campingplatzes.

²Bauten und Anlagen sind zulässig, sofern sie für den Campingbetrieb notwendig sind.

³Die Betriebsordnungen von Campingplätzen auf stadteigenen Liegenschaften sind dem Stadtrat zur Genehmigung zu unterbreiten.

PBV § 10, Freihaltezonen Freihaltezone Die Zulässigkeit von Bauten und Anlagen richtet sich nach der übergeordneten Gesetzgebung.

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Baureglement der Stadt Frauenfeld