Art. 26 · Zone Reisezentrum
BZO Bau- und Nutzungsordnung Windisch · S. 26 · Original-PDF
26 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Windisch § 28
1Die Zone alte Spinnerei ZSp dient der Erhaltung der kulturgeschichtlich bedeutsamen Bauten und Anlagen sowie deren Umgebung. Zone alte Spinnerei
2Sie ist bestimmt für höchstens mässig störende gewerbliche Nutzungen, Büros, Dienstleistungen und dgl. sowie Wohnungen.
3Der Abbruch von Bauten und Anlagen sowie von Teilen derselben, die für die Gesamtanlage wichtig sind, ist nicht gestattet. Um- und Anbauten sind zulässig, soweit sie die charakteristische Bausubstanz nicht beeinträchtigen.
4Die Gebäudenutzung, die erforderliche Anzahl Abstellplätze und weitere Infrastrukturmassnahmen sind in einem Gestaltungsplan festzulegen.
§ 29
1Mit der Zone Kunzareal ZKu soll die Umstrukturierung der industriellen Spinnereibauten in eine gemischte Nutzung mit hoher urbaner Qualität siZone Kunzareal chergestellt werden.
2Die Zone Kunzareal ist für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, für Wohnbauten, für Sport und Freizeit, für den Betrieb eines Kleinwasserkraftwerks sowie für öffentliche und kulturelle Nutzungen bestimmt. Für die verschiedenen Nutzungen gelten folgende Vorgaben:
a)Nettoladenfläche: maximal 3'000 m2
b)Wohnanteil: mindestens 30 %
c)Kultur- und Freizeitnutzung: mindestens 5 %
3Im westlichen Teilgebiet (u.a. Spedition, altes Kesselhaus) und im grossen Mitteltrakt (u.a. Spinnerei III) sind Bauten innerhalb des bestehenden Volumens zulässig, soweit sie die charakteristische und kulturgeschichtlich bedeutsame Bausubstanz nicht beeinträchtigen und sich gut ins Gesamtensemble eingliedern. Es besteht kein Anspruch auf eine Ausdehnung des Volumens. Der Gemeinderat kann eine geringfügige Ausdehnung zulassen, wenn sie zu einer Verbesserung der Gesamtsituation beiträgt. Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Windisch
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.