Art. 24 · Sondernutzungsplanung

24 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Windisch

⁵Die Zone Mitte OeBA-Mitte dient der Erstellung und dem Betrieb eines Busterminals mit den dazugehörigen Infrastrukturen.

⁶Die Zone Mülimatt OeBA-M ist für Sportbauten bestimmt. Die entsprechenden Sporthallen haben sich gut in die landschaftliche Situation und in die Topographie einzugliedern. Die Bauten dürfen die maximale Höhenkote von 353 m ü. M. nicht überragen.

⁷Innerhalb der Zone OeBA-M sind maximal 50 Parkplätze zugelassen. Im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens ist von der Bauherrschaft mit einem Gesamtkonzept Parkierung/Erschliessung der gesamte Platzbedarf für alle Betriebsarten aufzuzeigen.

§ 25

¹Die Zone Waffenplatz WP ist bestimmt für Bauten und Anlagen der Armee. Bei der Festlegung der Gesamthöhen ist auf das Stadt- und Landschaftsbild Zone Waffenplatz Rücksicht zu nehmen.

§ 26

¹Die Zone Reisezentrum ZR dient der Entwicklung eines Reisezentrums mit städtebaulicher und urbaner Qualität mit klarem Nutzungsprofil. Das Trassee der römischen Wasserleitung ist im Gestaltungsplan mit Baulinien zu sichern.

²In der Zone Reisezentrum sind folgende Nutzungen, wenn sie in einem Zusammenhang mit dem Reisebetrieb stehen, zulässig: Dienstleistung, Gewerbe, Verkauf/Gastronomie, Freizeit, betriebsnotwendige Abstellflächen für PW und Wohnen. Wohnnutzungen sind unabhängig vom Reisezentrum möglich. Der Wohnanteil ist im Gestaltungsplan zu regeln. Zone Reisezentrum

³Einkaufszentren und Fachmärkte sind in der Zone Reisezentrum nicht zulässig.

⁴Die Überbauung hat eine hohe Architekturqualität aufzuweisen. Der Freiraumgestaltung ist besondere Beachtung zu schenken. Betriebsnotwendige Abstellflächen für PW der Reisegäste und sonstige Parkierungsanlagen sind nach ökologischen Grundsätzen zu gestalten.

⁵Im schraffierten Bereich ist die bestehende Baumallee zu schützen und zu erhalten. Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Windisch