Art. 26 · Wohnzone "Webermühle"
BZO Bau- und Nutzungsordnung Neuenhof · S. 16 · Original-PDF
1Die Wohnzone WW dient der baulichen Erneuerung, Erweiterung und Nachverdichtung der bestehenden Grosssiedlung "Webermühle". Wohnzone "Webermühle"
16 2Zulässig sind Wohnungen, nicht störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, öffentliche Bauten und Anlagen, Sport- und Freizeitanlagen, Restaurants und Verkaufsgeschäfte bis maximal 500 m2 Nettoladenfläche. 3Der Gemeinderat legt die Einzelheiten der Überbauung (Gebäudetypologie, Freiraum, Erschliessung, Etappierung etc.) unter Berücksichtigung privater und öffentlicher Interessen in einem Gestaltungsplan fest.
| Zone | Anzahl Vollgeschosse | Gesamthöhe | kleiner Grenzabstand | grosser Grenzabstand | Mindest- grünflächenziffer (GZ) | Empfindlichkeits- stufe gemäss LSV | § gemäss BNO |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W2 | 2 | 10.5 m | 4 m | 8 m | 0.35 | II | 25 |
| W3 | 3 | 13.5 m | 4 m | 10 m | 0.35 | II | 25 |
| W4 | 4 | 17.0 m | 5 m | 0.35 | II | 25 | |
| W5 | 5 | 20.0 m | 6 m | 12 m | 0.30 | II | 25 |
| WW | * | * | 4 m | * | II | 26 | |
| WA4 | 4 | 17.5 m | 5 m | 10 m | 0.30 | III | 27 |
| WAH | Baumasse der Z5 als Richtwerte, definitive Festlegung im Gestaltungsplan | III | 28 | ||||
| Z5 | 5 | 21.0 m | 6 m | 12 m | 0.25 | III | 29 |
| D | * | * | * | * | * | III | 30 |
| AI | * | * | * | * | 0.15 | III | 31 |
| AII | * | * | * | * | 0.15 | IV | 32 |
| ÖBA | * | * | * | * | - | II/III | 33 |
| GR | * | * | * | * | - | III | 34 |
| SN | * | * | * | * | - | III | 35 |
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