Art. 54
BZO Baugesetz der Gemeinde Zizers · S. 45
II 1
1. Empfindlichkeitsstufe II nicht störend
III mässig störend
IV stark störend 2. Zulässiger Störungsgrad 1 nicht störend
von Betrieben 2 mässig störend
3 stark störend 3. In der Industriezone darf die maximale Dachneigung 45° an der kürzeren Fassadenseite nicht übersteigen 4. Mindestabstand 5. Die Teile der ZöBa, für welche die erhöhte ES III gilt, sind im Zonenplan speziell gekennzeichnet
* Bestehende Fassadenfluchten gegenüber Strassen und Gassen, sonst geschlossene Bauweise oder 2.5 m. 45 Rahmenbedingungen zu einzelnen Gebieten mit Folgeplanungspflicht
Quartierplangebiet Stiftbungert West76 - Es ist eine qualitativ hochstehende Bebauung in Bezug auf Siedlungsstruktur, Architektur, Umgebungsgestaltung und Erschliessung anzustreben. - Aufgrund der Nähe zum Unteren Schloss und der dadurch engen Beziehung ist der Quartierplanentwurf der Kantonalen Denkmalpflege zur Stellungnahme im Sinne einer Beratung einzureichen. - Eine Mindestausschöpfung von 80% der maximalen Ausnützung ist sicherzustellen. - Der Platzbereich ist als Platz öffentlich und qualitativ hochstehende auszubilden. - Der Freihaltebereich ist als Grünfläche (Bungert) und öffentlich zugänglich auszubilden. Einfriedungen und private Sitzplätze für einzelne Wohnungen sind nicht zulässig. - Die Möglichkeit für eine öffentliche Fusswegverbindung von der Vialstrasse in Richtung Stöcklistrasse ist planerisch aufzunehmen. - Entlang der Vialstrasse ist Raum für eine allfällige Strassenanpassung sowie für ein Trottoir bereitzustellen. - Parkierungsflächen für Autos und Besucherparkplätze sind unterirdisch anzuordnen und im südlichen Bereich des Perimeters an die Vialstrasse anzubinden. Ausgenommen sind Kurzzeitparkplätze. Quartierplangebiet «Cicero»77 - Generell wird eine qualitativ hochstehende Bebauung in Bezug auf Siedlungsstruktur, Architektur, Einfügung in die Umgebung, Siedlungsrand und Erschliessung angestrebt. - Die Übergänge zur Wohnzone W1 und zur Landwirtschaftszone sind ortsbaulich zu begründen. - Die Verkehrserschliessung des Gebietes erfolgt über die Postgasse. - Parkierungsflächen für Autos, Besucherparkplätze ausgenommen, sind unterirdisch anzuordnen. - Die maximale Ausnützung (Total innerhalb des Perimeters) ergibt sich aus dem Zonenplan. Ausnützungstransfers von Ausserhalb des Perimeters sind nicht zulässig. - Eine Mindestausschöpfung von 80% der festgelegten Ausnützung ist sicherzustellen.
76Genehmigt von der Regierung mit RB Nr. 617 vom 5. Juli 2022
77Genehmigt von der Regierung mit RB Nr. 877 vom 14. November 2023 46 Arealplan Zentrum78 - Es sind gestaffelte Gebäudehöhen vorzusehen. - Entlang der Kantonsstrasse ist Raum für eine allfällige Strassenanpassung, für ein Trottoir sowie für den Platzbereich bereitzustellen. - Gegenüber der Kantonsstrasse sind Baulinien zu definieren. - Parkierungsflächen für Autos, Besucherparkplätze ausgenommen, sind unterirdisch anzuordnen. - Parkierungsflächen für Autos und Besucherparkplätze sind unterirdisch anzuordnen. Oberirdisch sind nur Kurzzeitparkplätze zulässig. - Eine hohe Nutzungsdichte ist anzustreben. Quartierplan Löwengasse79 - Es sind gestaffelte Gebäudehöhen vorzusehen. - Parkierungsflächen für Autos und Besucherparkplätze sind unterirdisch anzuordnen. Oberirdisch sind nur Kurzzeitparkplätze zulässig. - Eine Mindestausschöpfung von 80% der festgelegten Ausnützung ist sicherzustellen.
78Genehmigt von der Regierung mit RB Nr. 889 vom 21. November 2023
79Genehmigt von der Regierung mit RB Nr. 889 vom 21. November 2023 47 Änderungstabelle – nach Beschluss Beschluss Inkrafttreten Element Änderung
27.11.2011 30.04.2013 Erlass - 11.04.2021 08.11.2022 Art. 8 geändert 11.04.2021 08.11.2022 Art. 37a KRG eingefügt 11.04.2021 08.11.2022 Art. 78 KRG geändert
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13.02.2022 01.01.2023 Art. 3 Titel geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art.3 Abs. 1 geändert
13.02.2022 01.01.2023 Art. 3 Abs. 2 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 3 Abs. 3 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 3 Abs. 4 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 3 Abs. 5 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 4 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 5 Abs. 1 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 5 Abs. 2 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 14 Abs. 2 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 19 Abs. 3 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 25 Abs. 1 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 31 Abs. 2 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 35 Abs. 1 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 36 Abs. 2 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 42 Abs. 3 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 43 Abs. 3 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 53 Abs. 1 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 54 Abs. 1 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 60 Abs. 1 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 60 Abs. 2 geändert 13.02.2022 01.01.2023 Art. 62 geändert 13.02.2022 14.11.2023 Art. 32 Abs. 2 geändert 13.02.2022 14.11.2023 Art. 41 Abs. 1 geändert 13.02.2022 14.11.2023 Art. 41 Abs. 2 geändert 13.02.2022 14.11.2023 Art. 41 Abs. 4 eingefügt 12.03.2023 21.11.2023 Art. 8 geändert 12.03.2023 21.11.2023 Art. 10 geändert 12.03.2023 21.11.2023 Art. 21 geändert 12.03.2023 21.11.2023 Art. 22 aufgehoben 12.03.2023 21.11.2023 Art. 23 aufgehoben 12.03.2023 21.11.2023 Art. 33 aufgehoben
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12.03.2023 21.11.2023 Art. 35a eingefügt 12.03.2023 21.11.2023 Art. 35b eingefügt
12.03.2023 21.11.2023 Art. 37 Abs. 3 aufgehoben 12.03.2023 21.11.2023 Art. 41 Abs. 4 eingefügt 12.03.2023 21.11.2023 Art. 41 Abs. 5 umnummeriert 12.03.2023 21.11.2023 Art. 51 Abs. 3 geändert
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12.03.2023 21.11.2023 Art. 56a eingefügt 12.03.2023 21.11.2023 Art. 64a eingefügt 48 Änderungstabelle – nach Artikel Element Beschluss Inkrafttreten Änderung
Erlass 27.11.2011 30.04.2013 - Art. 3 13.02.2022 01.01.2023 Titel geändert Art. 3 Abs. 1 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 3 Abs. 2 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 3 Abs. 3 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 3 Abs. 4 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 3 Abs. 5 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 4 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 5 Abs. 1 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 5 Abs. 2 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 8 11.04.2021 08.11.2022 geändert Art. 8 12.03.2023 22.11.2023 geändert Art. 10 12.03.2023 22.11.2023 geändert Art. 14 Abs. 2 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 19 Abs. 3 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 21 12.03.2023 22.11.2023 geändert Art. 22 12.03.2023 22.11.2023 aufgehoben Art. 23 12.03.2023 22.11.2023 aufgehoben Art. 25 Abs. 1 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 31 Abs. 2 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 32 Abs. 2 13.02.2022 14.11.2023 geändert Art. 3 12.03.2023 22.11.2023 aufgehoben Art. 35 Abs. 1 13.02.2022 01.01.2023 geändert
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 45) verbindlich lesbar.
Art. 35a 12.03.2023 22.11.2023 geändert Art. 35b 12.03.2023 22.11.2023 geändert
Art. 36 Abs. 2 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 37 Abs. 3 12.03.2023 22.11.2023 aufgehoben Art. 41 Abs. 1 13.02.2022 14.11.2023 geändert Art. 41 Abs. 2 13.02.2022 14.11.2023 geändert Art. 41 Abs. 4 13.02.2022 14.11.2023 eingefügt Art. 41 Abs. 4 12.03.2023 22.11.2023 eingefügt Art. 41 Abs. 5 12.03.2023 22.11.2023 umnummeriert Art. 42 Abs. 3 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 43 Abs. 3 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 51 Abs. 3 12.03.2023 22.11.2023 geändert Art. 53 Abs. 1 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 54 Abs. 1 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 56a 12.03.2023 22.11.2023 eingefügt Art. 60 Abs. 1 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 60 Abs. 2 13.02.2022 01.01.2023 geändert Art. 62 13.02.2022 01.01.2023 geändert
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Art. 64a 12.03.2023 22.11.2023 eingefügt
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.