Art. 57 · Zonenschema
BZO Baugesetz der Stadt Chur · S. 17
Das Mass der Nutzung in den Bauzonen richtet sich nach den dazugehörenden Bestimmungen und dem folgenden Zonenschema: Zonentyp Abkürzung BauG Artikel Ausnützungsziffer (AZ) Grenzabstand hinten (m) Grenzabstand seitlich (m) Grenzabstand vorn (m) Gebäudehöhe maximal (m) Grünflächenziffer (GZ in %) Mehrlängenzu- schlag Empfindlichkeits- stufe (ES) Zentrumszonen
Bahnhof geschlossene
Zone für öffentliche Bauten und
Materialabbauzone MA 54 - 5 5 5 15 - - IV
* GÜP Welschdörfli AZ 1.0 bzw. 1.2 (Bonus 0.2) gemäss RB 962 vom 25. Mai 1999; vgl. auch Art. 100 Abs. 2 BauG. ** Entspricht der Summe des vorderen und hinteren Grenzabstandes. Sie kann flexibel angewendet werden, wobei 5.0 m als Minimalabstand einzuhalten sind.
1 Fassung gemäss Volksabstimmung vom 5. Juni 2016; von der Regierung des Kantons Graubünden mit Beschluss vom 6. Juni 2017 (Prot. Nr. 513) genehmigt und in Kraft gesetzt 2 Lärmschutzverordnung des Bundes (LSV) 1.7.2020 17 611 $$$
f)Zonenordnung
| Zonentyp | Abkürzung | BauG Artikel | Ausnützungsziffer (AZ) | Grenzabstand hinten (m) | Grenzabstand seitlich (m) | Grenzabstand vorn (m) | Gebäudehöhe maximal (m) | Grünflächenziffer (GZ in %) | Mehrlängenzu- schlag | Empfindlichkeits- stufe (ES) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zentrumszonen | ||||||||||
| Altstadt | ZA1 | 41 | - | Baulinie | - | Baulinie | - | - | - | III |
| ZA2 | 41 | - | Baulinie | - | Baulinie | - | - | - | II | |
| City | ZC | 42 | 2.0 | Baulinie | 11 | Baulinie | 21 | - | - | III |
| Bahnhof offene Bauweise | ZB | 43 | 1.2 | 5 | 7 | 13 | 21 | - | - | III |
| Bahnhof geschlossene Bauweise | ZB | 43 | 2.0 | Baulinie | 11 | Baulinie | 21 | - | - | III |
| Chur West | ZW | 42 | 2.0 | 5 | 7 | 13 | 15 | - | - | III |
| Wohnzonen | W1 | 44 | 0.3 | 3 | 5 | 7 | 6 | 30 | 1/5 | II |
| W2 | 44 | 0.4 | 3 | 5 | 7 | 7.5 | 30 | 1/5 | II | |
| W3 | 44 | 0.6 | 5 | 5 | 9 | 10.5 | 30 | 1/5 | II | |
| W4 | 44 | 0.8 | 7 | 5 | 11 | 13.5 | 30 | 1/5 | II | |
| W5 | 44 | 0.9* | 5 | 7 | 13 | 17 | 30 | - | II | |
| Gemischte Zonen | G3 | 45 | 0.6 | 5 | 5 | 9 | 10.5 | 15/30 | 1/5 | III |
| G4 | 45 | 0.8 | 7 | 5 | 11 | 13.5 | 15/30 | 1/5 | III | |
| Arbeitszonen | A1 | 46 | - | 12** | 5 | 12** | 15 | - | - | III |
| A2 | 46 | - | 5 | 5 | 5 | 15 | - | - | IV | |
| Zone für öffent- liche Bauten und Anlagen | ZöBA | 47 | - | Art. 47 | Art. 47 | Art. 47 | - | - | - | II/ III |
| Campingzonen | CA | 48 | - | - | - | - | - | - | - | III |
| Grünzone | GF | 49 | - | - | - | - | - | - | - | III |
| Landwirtschaftszo- ne | LW | 52 | - | - | - | - | - | - | - | III |
| Übriges Gemeinde- gebiet | ÜG | 52 | - | - | - | - | - | - | - | III |
| Materialabbauzone | MA | 54 | - | 5 | 5 | 5 | 15 | - | - | IV |
Tabelle von S. 17 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
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