Art. 111 · Gegenstand der vorliegenden Teilrevision 2018, Phase II, bilden

1 Gegenstand der vorliegenden Teilrevision 2018, Phase II, bilden: - das vorliegende Baugesetz - Zonenplan Klosters und Saas 1:20‘000 - Zonenplan Klosters und Saas 1:10‘000 (Saas Bereich Grundwasser- und Quellschutzzone sowie Gewässerraumzone) - Zonenplan 1:2’500 Monbiel - Zonenplan 1:2’500 Klosters-Platz - Zonenplan 1:2’500 Klosters-Dorf - Zonenplan 1:2’500 Serneus-Mezzaselva - Zonenplan und Genereller Gestaltungsplan Saas 1:2’500 (Saas Bereich Grundwasser- und Quellschutzzone, Gewässerabstandslinie sowie Gewässerraumzone - Genereller Gestaltungsplan 1:2’500 Monbiel - Genereller Gestaltungsplan 1:2’500 Klosters-Platz - Genereller Gestaltungsplan 1:2’500 Klosters-Dorf, Schlappin - Genereller Gestaltungsplan 1:2’500 Serneus-Mezzaselva - Genereller Erschliessungsplan Verkehr Klosters und Saas 1:20‘000 - Genereller Erschliessungsplan Verkehr Klosters und Saas 1:10‘000 - Genereller Erschliessungsplan Verkehr 1:2’500 Monbiel - Genereller Erschliessungsplan Verkehr 1:2’500 Klosters-Platz - Genereller Erschliessungsplan Verkehr 1:2’500 Klosters-Dorf - Genereller Erschliessungsplan Verkehr 1:2’500 Serneus-Mezzaselva - Genereller Erschliessungsplan Ver- und Entsorgung Klosters und Saas 1:20‘000 - Genereller Erschliessungsplan Ver- und Entsorgung Klosters und Saas 1:10‘000 - Genereller Erschliessungsplan Ver- und Entsorgung 1:2’500 Monbiel - Genereller Erschliessungsplan Ver- und Entsorgung 1:2’500 Klosters-Platz - Genereller Erschliessungsplan Ver- und Entsorgung 1:2’500 Klosters-Dorf - Genereller Erschliessungsplan Ver- und Entsorgung 1:2’500 Serneus-Mezzaselva 2 Folgende bisherigen Pläne der bisherigen Grundordnung bleiben in folgendem Umfang in Kraft:

a)Folgende Generellen Gestaltungspläne bleiben unverändert in Kraft:

–Genereller Gestaltungsplan 1:2'500 Golfplatz Selfranga, RB Nr.564 vom 23.4.2002

–Genereller Gestaltungsplan 1:2'000 In den Erlen, RB Nr. 1119 vom 26.11.2013

–Genereller Gestaltungsplan 1:500, Obere Ganda, vom 25.11.2018

b)Folgende Zonenpläne bleiben betreffend die Bauzonen, die statischen Waldgrenzen und die Waldabstandslinien in Kraft; aufgehoben werden in diesen Plänen alle übrigen Festlegungen/Gestaltungselemente sowie die Ortsbildschutzzonen:

–Zonenplan 1:2‘500 Serneus, Mezzaselva, RB Nr. 1701 vom 4.07.1995 resp. RB. Nr. 1114 vom 03.07.2001

–Zonenplan 1:2‘500 Klosters-Dorf, Schlappin RB Nr. 1701 vom 4.07.1995 resp. RB. Nr. 1114 vom 03.07.2001

–Zonenplan 1:2‘500 Klosters-Platz, Selfranga, Aeuja RB Nr. 1701 vom 4.07.1995 resp. RB. Nr. 1114 vom 03.07.2001

–Zonenplan 1:2‘500 (Unwetter 2005) Serneus, Mezzaselva, RB Nr. 422 und 423 vom 11.05.2010

–Zonenplan 1:2‘500 (Unwetter 2005) Klosters-Dorf, RB Nr. 423 vom 11.05.2010

–Zonenplan 1:2‘500 (Unwetter 2005) Klosters-Platz, RB Nr. 423 vom 11.05.2010

–Zonenplan mit Gestaltungselementen 1:2'500 (Unwetter 2005), Serneus, Mezzaselva RB Nr. 423 vom 11.05.2010

–Zonenplan mit Gestaltungselementen 1:2'500, Serneus, Mezzaselva RB Nr. 1276 vom 10.09.2002

–Zonenplan1:1‘000 Werkhofareal, Feuerwehrlokal RB Nr. 148 vom 19.02.2013 Baugesetz Klosters (Fraktion Klosters)

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–Zonenplan 1:1'000, Obere Ganda, 25.11.2018

–Zonenplan mit Gestaltungselement 1:500, Parzelle Nr. 1575, DVS 8/17 vom 04.07.2017 3 Die vorerwähnten Zonenpläne werden wie folgt geändert:

–die bisherige Materialablagerungs- und -aufbereitungszone wird in Deponiezone (Typ A gemäss VVEA) unbenannt;

–die bisherige Kurzone wird in Hotel- und Kurzone unbenannt;

–in allen Zonenplänen werden folgende Zonen wie folgt unbenannt: -- Wohnzone 04 in Wohnzone a -- Wohnzone 05 in Wohnzone b -- Wohnzone 06 in Wohnzone c -- Wohnzone 08 in Wohnzone d 4 Im Geltungsbereich dieses Baugesetzes (alle Fraktionen ohne Saas; vgl. Art. 1) werden aufgehoben:

–das Baugesetz vom 28. November 1993,

–alle bisherigen Pläne der Grundordnung vorbehältlich der in Absatz 2 erwähnten Ausnahmen,

–die Baulinienpläne „Aeujerstrasse/Schwaderloch“, „alte Bahnhofstrasse“, „alte Landstrasse“, „Äussere Bahnhofstrasse“, „Bahnhofstrasse“, „Bildstrasse“, „Bisträssli“, „Brachweg“, „Brüggerschweg“, „Capeiraweg“, „Doggilochstrase (a und b)“, „Dörfjistrasse /Erlenweg“, „Erlenweg“, „Eggastrasse Selfranga“, Gäuggeliweg“, „Gotschnastrasse“, „Gruobastrasse“, „Gsteinweg“, „Gulfiastrasse (a und b)“, „Höfjiweg“, „Landquart (Brücke Kantonstr. -Wehr)“, „Mülliweg“, „Murastrasse“, „Rufenastrasse“, „Ruossenbodenweg“, „Schwaderloch/Aeujerstrasse“, „Selfrangastrasse (a und b)“, „Spetzgerweg“, „Talbachstrasse“, „Talgasse“, „Talstrasse (a und b)“, „Töntschisweg“ und „Winkelstrasse“. 5 Die Grundordnung der Gemeinde Saas bildet - mit Ausnahme der Änderungen im "Zonenplan 1:10'000 Klosters und Saas" und im Zonenplan 1:2'500 Saas (vorstehend Abs. 1 Al. 3 und Al 8) - nicht Gegenstand der vorliegenden Revision und bleibt bis auf Weiteres unverändert in Kraft (vgl. auch Art. 1 Abs. 1). 6 Im Übrigen werden die Änderungen des bisherigen Rechts im Anhang geregelt. Baugesetz Klosters (Fraktion Klosters)

46 Anhang (Art. 111 Abs. 6) Die nachstehenden Gesetze werden wie folgt geändert:

1 Gebühren- und Beitragsordnung (GBO) vom 6. Mai 1993 Art. 20 bis 32 Aufgehoben 2 Gesetz über die Abwasseranlagen (AAG) vom 20. Oktober 1974 Art. 14 lit. a, Art. 16 bis 17, Art. 18 Abs. 3 Satz 2, Art. 20 Abs. 2, Art. 23 Abs. 2 und 3 Aufgehoben Art. 20 Abs. 1 Die Höhe der in Artikel 18 und 19 genannten Abgaben werden durch den Gemeinderat nach den vorgenannten Grundsätzen in den Ausführungsbestimmungen festgelegt. Ingress Art. 23 Einsprache 3 Reglement über die Abwasseranlagen vom 24. September 1974