Art. 86 · Baupolizeiliche Masse

und Lärmempfindlichkeitsstufen 1 In den einzelnen Zonen gelten unter Vorbehalt von Abs. 4 folgende baupolizeilichen Masse und Lärmempfindlichkeitsstufen: Zone VG FH tr in m GH A in m GL in m GB in m GA in m oGFZ/GZ ES Bem.

min. 6,0 min. 0.65 max. 0.9 III a), c), d)

T Für die baupolizeilichen Masse ist die bestehende Bebauung massgebend IV

Abkürzungen: W1 Wohnzone 1-geschossig W2 Wohnzone 2-geschossig W3 Wohnzone 3-geschossig WG2 Wohn- und Gewerbezone 2-geschossig WG3 Wohn- und Gewerbezone 3-geschossig WO Wohnzone Oberfeld Ga Gewerbezone a Gb Gewerbezone b T Tanklagerzone I Industriezone DS Dorfschutzzone K4 Kernzone 4-geschossig AB Abbauzone LW Landwirtschaftszone GZ Grünzone VG maximale Vollgeschosszahl FH tr traufseitige Fassadenhöhe GH A Gesamthöhe Attika GL maximale Gebäudelänge GB maximale Gebäudebreite GA minimaler Grenzabstand 63/124 BAUREGLEMENT oGFZ oberirdische Geschossflächenziffer GZ min. Grünflächenziffer (%) ES Lärmempfindlichkeitsstufe Bem Bemerkungen (Abs. 4)

2 In der Zone mit Quartierplanung (ZQ) gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe der Grundzone. 3 Die baupolizeilichen Masse und die Lärmempfindlichkeitsstufe für die Zonen mit Planungspflicht (ZPP), die Zonen für öffentliche Nutzung (ZöN), die Zonen für Sport und Freizeit (ZSF) und die Arbeitszone "Mösli" sind in den entsprechenden Artikeln festgelegt.1

4 Für die Tabelle in Abs. 1 gelten folgende Bemerkungen:

a)Für Bauten mit einem Vollgeschoss öffentliche oder gewerbliche Bauten mit Flachdach und einer maximalen Fassadenhöhe von 4.00 m gilt ein Grenzabstand von mindestens 4.00 m. Vorbehalten bleiben Mehrlängenzuschläge.

b)Im 1. Vollgeschoss gilt auf der rückwärtigen, der Strasse abgekehrten Seite ein Grenzabstand von mindestens 5.00 m.

c)Wenn die Gebäudelänge das Mass von 12.00 m übersteigt, ist der Grenzabstand der betreffenden Gebäudeseiten um 1/4 der Mehrlänge zu erhöhen; jedoch um höchstens 6.00 m.

d)Bestehende Bauvolumen, welche vor dem 17. März 1995 (Datum der Baueingabe) erstellt wurden, können ohne Einschränkung durch die oberirdische Geschossflächenziffer (GFZo) ausgebaut werden, wenn keine öffentlichen oder privaten Interessen verletzt werden und die wohnhygienischen Bestimmungen der Baugesetzgebung eingehalten werden.2

5 Im Zusammenhang mit energieeffizientem Bauen sind auch die Bestimmungen von Artikel 57a zu beachten.3

¹Geändert gemäss Verfügung des kantonalen Amtes für Gemeinden und Raumordnung vom 26. Mai 2003

²Eingefügt gemäss Verfügung des kantonalen Amtes für Gemeinden und Raumordnung vom 28. Mai 2003

³Eingefügt gemäss Verfügung des kantonalen Amtes für Gemeinden und Raumordnung vom 10. März 2009 64/124 BAUREGLEMENT VIII GESCHÜTZTE GEBIETE UND OBJEKTE 1 ORTSBILD- UND SIEDLUNGSSCHUTZ