Art. 22 · Tabelle der Grundmasse

1+2) Soweit in diesem Reglement oder in einem Überbauungs- oder Gestaltungsplan nichts anderes bestimmt ist, müssen nachstehende Vorschriften eingehalten werden: Wohn-Gewerbe Wohn-Gewerbe

Wohnzone Wohnzone Wohnzone Wohnzone Zone WG3 Zahl der Vollgeschosse, höchstens Zone WG2 WE W2 W3 W4 2 2 3 4 2 3 Ausnützungsziffer, höchstens 0,4 0,5 0,65 0,8 0,5 0,65 0,83) Grosser Grenzabstand, mindestens 0,63) 8,0 m 9,0 m 10,0 m 12,0 m 9,0 m 10,0 m Kleiner Grenzabstand, mindestens 4,0 m 4,5 m 5,0 m 6,0 m 4,5 m 5,0 m Ausbau des Untergeschosses beschränkt1) beschränkt1) beschränkt2) beschränkt2) beschränkt4) beschränkt4) Gebäudehöhe maximal 6,5 m 7,5 m 10,2 m 13,0 m 7,5 m 10,2 m 11,2 m3) Firsthöhe, maximal 8,5 m3) 9,0 m 11,0 m 14,2 m 17,0 m 11,0 m 14,2 m 15,2 m3) Gebäudelänge, maximal 12,0 m3) 38,0 m 38,0 m 45,0 m 45,0 m 38,0 m 45,0 m Gebäudetiefe, maximal 14,0 m15) 14,0 m15) 14,0 m15) 14,0 m15) 20,0 m15) 20,0 m15) 14,0 m15+16) 14,0 m15+16) 11

Wohn-Gewerbe Zone

WG4 Ausnützungsziffer, höchstens 0,8 1,03) Grosser Grenzabstand, mindestens Kleiner Grenzabstand, mindestens Ausbau des Untergeschosses Gebäudehöhe maximal 13,0 m 14,0 m3) 17,0 m 18,0 m3) Gebäudetiefe, maximal 20,0 m15) 14,0 m15+16) GewerbeIndustrie Kernzone übriger Teil Kernzone geDorfkernIndustrie Zone schützter Teil Zone Zone

I

K

Kg

GI 3 2 48) 410) ___ ___ 0,99) ___ ___ 4,0 m7) +12) 4,0 m12) 4,0 m12) 4,0 m 8,0 m6) +12) 8,0 m6) +12) 15,0 m ___ 13,0 m8) ___ 7,5 m14) 19,0 m ___ 17,0 m8) ___ 13,0 m14) ___ ___ 20,0 m15) 20,0 m15) 20,0 m15) 14,0 m15+16) 14,0 m15+16) 14,0 m15+16)

DK Zahl der Vollgeschosse, höchstens 4 ___ ___ 3 12,0 m ___ ___ ___11) ___11) 8,0 m 6,0 m 5,0 m5) +12) beschränkt4) ___ ___ beschränkt4) beschränkt4) beschränkt4)

Firsthöhe, maximal

Gebäudelänge, maximal 45,0 m ___ ___ 45,0 m ___ 38,0 m 1) nur zulässig, wenn Art. 19 oder Art. 20 erfüllt 2) nur zulässig, wenn Art. 19 erfüllt 3) 1anrechenbarer Gewerbeanteil mindestens 25 % 4) Ausbau der ganzen Untergeschossfläche zulässig, jedoch nur für gewerbliche Zwecke 5) innerhalb der Zone und gegenüber der Industrie-Zone sowie Bahnareal 6) gegenüber allen anderen Zonen 7) innerhalb der Zone und gegenüber der Gewerbe-Industrie-Zone sowie Bahnareal 8) vorbehalten bleibt Art. 25 Abs. 1 und 2 9) 2die Ausnützung ist nicht beschränkt, sofern der ständige Gewerbeanteil mindestens 25 % und maximal 75 % der anrechenbaren Geschossfläche beträgt 10) vorbehalten bleibt Art. 26 Abs. 2 und 5 11) 2(aufgehoben mit 2. Nachtrag) 12) 2gilt allseitig 13) 1(aufgehoben mit 1. Nachtrag) 14) vorbehalten bleibt Art. 27 15) grössere Gebäudetiefe für architektonisch und grundrisslich besonders sorgfältig gestaltete Bauten, wenn zudem die landschaftliche und bauliche Umgebung nicht beeinträchtigt wird 16) bei reinen Wohnbauten. 12 3. Besondere Zonenvorschriften