Art. 1 · BAUREGLEMENT

1 ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN Der Gemeinderat Wattwil erlässt gestützt auf Art. 136, Bst. g des Gemeinde­ gesetzes (sGS 151.21, Art. 2 und 7 des kantonalen Baugesetzes (sGS 731.1) und Art. 102 Abs. 1 lit. B des Strassengesetzes (sGS 732.1] folgendes Bauregle­ ment: Art. 1 Geltungsbereich Das Baureglement gilt für das Gebiet der Politischen Gemeinde Wattwil. Art. 2 Vorbehalt kantonalen und eidgenössischen Rechts Die Gesetzgebung des Bundes oder des Kantons bleibt Vorbehalten, soweit in diesem Baureglement nicht im Rahmen gesetzlicher Bestim­ mungen eine besondere Regelung getroffen wird. Art. 3 Zuständigkeit

¹Die Ortsplanung und das Bewilligungsverfahren nach Strassengesetz sind Sache des Gemeinderates, soweit nachfolgend nicht ausdrücklich die Baukommission für zuständig erklärt wird.

²Die Baukommission ist die Baupolizeibehörde. Diese wird vom Gemeinderat gewählt.

³Die Baukommission entscheidet über Baugesuche, einschliesslich des Feuerschutzes und Einsprachen. U Die Entscheide der Baukommission können unmittelbar an die kantonale Rekursinstanz weiter gezogen werden.

⁵Die Bauverwaltung übt die Aufsicht im Zuständigkeitsbereich der Baukommission aus. Diese bereitet die Geschäfte der Baukommission vor und vollzieht deren Beschlüsse.

²PLANUNGSMITTEL Art. U Planungsmittel

¹Zur Lösung der Aufgaben der Ortsplanung dienen neben dem Bau­ reglement, der Zonenplan, der Überbauungsplan, der Gestaltungsplan, Deponie- und Abbaupläne, die Schutzverordnung sowie der Richtplan mit dem Stand der Erschliessung als Planungsmittel.

²Zonen-, Überbauungs- und Gestaltungspläne, Deponie- und Abbau­ pläne, Schutzverordnung und Baureglement sind als öffentlich-recht­ liche Eigentumsbeschränkungen für jedermann verbindlich.

³Der Richtplan ist für die mit der Planung beauftragten Organe und Behörden wegleitend. Art. 5 Richtplan

¹Der Richtplan bildet die Grundlage für die Ortsplanung und den Aus­ bau der Infrastruktur. Er bezeichnet die in der Gemeinde anzustreben­ de bauliche Entwicklung und Gestaltung der Landschaft.

²Der Richtplan kann zwecks differenzierter Aussage in Teilrichtpläne aufgeteilt und in Berichtsform abgefasst werden. Er gibt aufgrund des Bestehenden und Voraussehbaren Aufschluss über die wichtigsten Verkehrsanlagen, die künftigen Bauzonen und die Landwirtschaftsge­ biete, die Anlagen der Energie- und Wasserversorgung, die Abwasserund Abfallbeseitigung sowie die Erholungsräume, die zu schützenden Landschaften, Natur- und Kulturobjekte. 1 Gewerbe-Industrie-Zone Gl-A und Gl-B Zone für öffentliche Oe BA Bauten und Anlagen Grünzonen GF, GE Nichtbauzonen Grünzonen GG, GS Landwirtschaftszone L Uebriges Gemeindegebiet UeG (inkl. Verkehrsfläche) Art. 9 Tabelle der Grundmasse 1 TE Soweit in diesem Reglement oder in einem Überbauungs- oder Gestal­ tungsplan nichts anderes bestimmt ist, gelten die nachstehenden Vor­ schriften. Tabelle der Regelbauvorschriften K ernzonen K3 K2 W4 W3 Zahl der Vollgeschosse Höchstens 1 Die Bewilligungspflicht für das Errichten, Ändern oder den Ab­ bruch von Bauten und An-lagen richtet sich nach Art. 78 und Art. 79 BauG.