Art. 15 · Bauweise und Terrain

BauR

5 Baureglement Gemeinde Gommiswald

Geschossfläche

¹Als Geschossfläche gelten sämtliche innerhalb der Wohn- und Gewerbeeinheiten liegenden Flächen (wie Wohn- und Gewerberäume, Nebenräume, Verkehrsflächen) zuzüglich der Innen- und Aussenwandquerschnitte.

²Ausserhalb der Wohn- und Gewerbeeinheiten liegende Flächen (wie Treppenhäuser, Lifte, Terrassen, offene Balkone und Loggias, nicht gewerbliche Keller- und Lagerräume, Garagenräume) werden nicht hinzugerechnet.

Entsorgungseinrichtungen Art. 15 BauR Geschossfläche

¹Als Geschossfläche gelten sämtliche innerhalb der Wohn- und Gewerbeeinheiten liegenden Flächen (wie Wohn- und Gewerberäume, Nebenräume, Verkehrsflächen) zuzüglich der Innen- und Aussenwandquerschnitte.

²Ausserhalb der Wohn- und Gewerbeeinheiten liegende Flächen (wie Treppenhäuser, Lifte, Terrassen, offene Balkone und Loggias, nicht gewerbliche Keller- und Lagerräume, Garagenräume) werden nicht hinzugerechnet. Abbildung 19: Berechnung Geschossfläche ERR Raumplaner AG Gemeinde Gommiswald Beilage zum Baureglement Seite 13 2 Bedarfsermittlung von Parkierungsanlagen 2.1 Personenwagen Bedarf für Abstellplätze nach Norm VSS 40 281 (Ausgabe 2019): Art der Nutzung Bezugseinheit Parkfelder-Angebot Personal Personal Besucher, Kunden Industrie, Gewerbe pro 100 m2 BGF 1.0 0.2 Lagerräume, Lagerplätze pro 100 m2 BGF 0.1 0.01 Dienstleistungsbetriebe Kundenintensive Dienstleistungsbetriebe, z.B.

–Bank, Post

–Öffentliche Verwaltung mit Schalterbetrieb

–Reisebüro

–Arzt, Zahnarzt, Therapie

–Coiffeur

–usw. Übrige Dienstleistungsbetriebe z.B.

–Öffentliche Verwaltung ohne Schalterbetrieb

–Ingenieur-, Architekturbüro

–Anwaltskanzlei, Treuhandbüro

–Versicherung

–Verwaltung von Industriebetrieben

–usw. pro 100 m2 BGF pro 100 m2 BGF 2.0 2.0 1.0 0.5 Verkaufsgeschäfte Kundenintensive Verkaufsgeschäfte, z.B.

–Lebensmittel

–Apotheke, Drogerie

–Warenhaus

–Kiosk

–usw. Übrige Verkaufsgeschäfte, z.B.

–Papeterie, Buchhandlung

–Haushaltsgeschäft, Eisenwaren

–Uhren, Schmuck

–Möbel

–Fachmärkte pro 100 m2 VF pro 100 m2 VF 2.0 1.5 8.0 3.5 BGF: Bruttogeschossfläche (vgl. Geschossfläche nach Art.15 BauR) VF: Verkaufsfläche Tabelle 1: Richtwerte für das spezifische Parkfelder-Angebot ERR Raumplaner AG Gemeinde Gommiswald Beilage zum Baureglement Seite 14

Reduktion der Anzahl der Parkfelder aufgrund Standort-Typen: Zuweisung der Standort-Typen Anteil Langsamverkehr am gesamten erzeugten Personenverkehr Mit erschlossenen Einwohnern gewichtete Bedienungshäufigkeit des öffentlichen Verkehrs während der massgebenden Betriebszeit ≥ 4-mal pro Stunde ≥ 1 bis 4-mal pro Stunde nicht mit dem ÖV erschlossen

> 50% A B C
25 bis 50% B C D
< 25% C D E

Tabelle 2: Zuordnung der Standort-Typen Parkfelder-Angebot in % der Richtwerte gemäss Tabelle 1 Standort-Typ Minimum Maximum

A 20% 40%
B 40% 60%
C 50% 80%
D 70% 90%
E 90% 100%

Tabelle 3: Parkfelder-Angebot in % der Richtwerte gemäss Tabelle 1  Baureglement: Art. 13 Abstellplätze für Motorfahrzeuge, Motor- und Fahrräder

2.2 Fahrräder Bedarf für Abstellplätze nach Norm VSS 40 065 (Ausgabe 2019): Art der Nutzung Anzahl Veloabstellplätze Bewohner Besucher Wohnbauten 1 pro Zimmer In Richtwert für Bewohner enthalten Art der Nutzung Anzahl Veloabstellplätze Mitarbeitende Besucher, Kunden Dienstleistungsbetriebe, Gewerbe und Industrie

–Kundenintensive Dienstleistungsbetriebe

–Dienstleistungsbetriebe mit wenig Besucherverkehr

–Gewerbe und Industrie pro 10 Arbeitsplätze 2.0 3.0 2.0 0.5 2.0 0.5 Art der Nutzung Anzahl Veloabstellplätze Mitarbeitende Besucher, Kunden Verkaufsgeschäfte

–Geschäfte des täglichen Bedarfs

–Sonstige Geschäfte

–Einkaufszentren pro 10 Arbeitsplätze 2.0 2.0 2.0 pro 100 m2 Verkaufsfläche 2.5 1.0 1.5 Tabelle 4: Richtwerte für Nutzungsintensitäten  Baureglement: Art. 13 Abstellplätze für Motorfahrzeuge, Motor- und Fahrräder ERR Raumplaner AG Gemeinde Gommiswald Beilage zum Baureglement Seite 15 3 Unterlagen Baugesuch Einzureichende Unterlagen für Baugesuch ja nach Bauvorhaben: • Baugesuchformulare • Situationsplan mit sämtlichen eingezeichneten Vorhaben; von Geometer bestätigt (Massstab 1:500) • Grundrissplan inkl. Darstellung flächenkleinstes Rechteck, Angabe Niveaupunkt und vermassten Abständen (Massstab 1:100 oder 1:200) • Ansichtsplan inkl. massgebendem Terrain, Vermassung Abgrabung und Fassadenhöhe • Schnittplan (Längs- und Querschnitt - mind. 1 Schnitt durch NP) inkl. Vermassung Gebäude- und Gesamthöhe • Plan mit massgebendem Terrain und Niveaupunkt vom Geometer bestätigt • Umgebungsplan • Objektschutznachweis (sofern gemäss Formular GN nötig) • Grundstücksentwässerungsplan (Schmutzwasser und Meteorwasser sowie Oberflächenentwässerung) • Wasseranschlussplan • Material- und Farbkonzept (bei Neubauten oder im Ortsbildschutzgebiet/bei Schutzobjekten) • Geschossflächenberechnung • Parkplatzberechnung (PW und Velo) inkl. Plan mit eingezeichneten Parkplätzen • Spielplatzflächenberechnung inkl. Plan mit eingezeichneter Spielplatzfläche • Unterlagen Solaranlage (Technisches Datenblatt Modul, Formular für die Meldung von Solaranlagen, Plan Modulanordnung, Schnittplan mit Vermassung Aufbauhöhe) • Energienachweis (bei Eingabe Neubau: mind. Basisformular / bei Um- und Erweiterungsbau: vollständiger Nachweis) • Unterlagen Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Technisches Datenblatt Anlage, Lärmschutznachweis, Plan mit Vermassung Distanz, Ansichtsplan/Fotomontage) • Unterlagen Erdsonde-Wärmepumpe (je nach Bohrtiefe und Standort: hydrogeologische Vorabklärung) • Unterlagen Holzheizung (Datenblatt Ofen, Leistungserklärung, VKF-Zulassung) • Brandschutznachweis • Baustelleninstallationsplan • Schutzraumpläne • Lüftungspläne Tiefgarage • Sämtliche Pläne sind massstäblich, vermasst und unterzeichnet. Ein Nordpfeil und die Angabe des Massstabes sind ersichtlich. Die Farbgebung ist anzuwenden (schwarz = Bestand oder bewilligt / rot = Neu / gelb = Abbruch). ERR Raumplaner AG Gemeinde Gommiswald Beilage zum Baureglement Seite 16 4 Weitere massgebende Grundlagen Ausser dem Baureglement enthalten insbesondere die nachstehenden Erlasse gültige Vorschriften für das Bauwesen und sind ebenfalls zu beachten: Eidgenössische Erlasse • Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB); SR 210 • Bundesgesetz über die Raumplanung (Raumplanungsgesetz, RPG); SR 700 • Raumplanungsverordnung (RPV); SR 700.1 • Verordnung über das Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (VISOS); SR 451.12 • Bundesgesetz über den Umweltschutz (Umweltschutzgesetz, USG); SR 814.01 • Lärmschutzverordnung (LSV); SR 814.41 • Luftreinhalteverordnung (LRV); SR 814.318.142.1 • Verordnung über den Schutz vor nichtionisierender Strahlung (NISV); SR 814.710 • Verordnung über die Sanierung von belasteten Standorten (Altlasten-Verordnung, AltlV); SR 814.680 • Energiegesetz (EnG); SR 730.0 • Energieverordnung (EnV); SR 730.01 • Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz (NHG); SR 451 • Bundesgesetz über den Schutz der Gewässer (Gewässerschutzgesetz, GSchG); SR 814.20 • Gewässerschutzverordnung (GSchV); SR 814.201 • Bundesgesetz über den Wald (Waldgesetz, WaG); SR 921.0 • Bundesgesetz über die Arbeit in Industrie, Gewerbe und Handel (Arbeitsgesetz, ArG); SR 822.11 Kantonale Erlasse • Planungs- und Baugesetz (PBG); sGS 731.1 • Verordnung zum Planungs- und Baugesetz (PBV) • Strassengesetz (StrG); sGS 732.1 • Strassenverordnung (StrV); sGS 732.11 • Gesetz über die Verfahrenskoordination in Bausachen (VKoG); sGS 731.2, • Einführungsgesetz zur eidgenössischen Umweltschutzgesetzgebung (EG-USG); sGS 672.1 • Verordnung zum Einführungsgesetz zur eidgenössischen Umweltschutzgesetzgebung (V zu EG-USG); sGS 672.11 • Kulturerbegesetz (KEG); sGS 277.1 • Naturschutzverordnung (NSV); sGS 671.1 • Energiegesetz (EnG); sGS 741.1 • Energieverordnung (EnV); sGS 741.11 • Gesetz über die Gewässernutzung; sGS 751.1 • Vollzugsgesetz zur eidgenössischen Gewässerschutzgesetzgebung / Verordnung; sGS 752.2 | sGS 752.21 ERR Raumplaner AG Gemeinde Gommiswald Beilage zum Baureglement Seite 17 • Einführungsgesetz zur eidgenössischen Waldgesetzgebung (WaG); sGS 651.1 • Gesetz über den Feuerschutz (FSG); sGS 871.1 • Gemeindegesetz (GG); sGS 151.2 • Enteignungsgesetz (EntG); sGS 735.1 • Gesetz über die Verwaltungsrechtspflege (VRP); sGS 951.1 • Einführungsgesetz zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch (EG-ZGB); sGS 911.1 Normen / Merkblätter Für die Dimensionierung, Berechnung und Ausstattung von Bauten und Anlagen sind folgende Normen als Richtlinie zu beachten: • Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten; SIA 118 • ASTRA Vollzugshilfen: Veloparkierung, Wanderwege, etc.; www.astra.ch • Behindertengerechtes Bauen; SN 521 500 • Brandschutznorm (Vereinigung kantonaler Feuerversicherungen); www.vkf.ch • Diverse Brandschutznormen im Hochbau; SIA 183 ff • Elektrische Energie im Hochbau; SIA 380/4 • Flächen und Volumen von Gebäuden; SIA 416 • Geländer und Brüstungen (SIA 358); SN 534 358 • Grundstückszufahrten; SN 640 050 • Knoten: Sichtverhältnisse in Knoten; SN 640 273a • Kontrolle der Befahrbarkeit; SN 640 271a • Leichter Zweiradverkehr: Abstellanlagen, Bedarfsermittlung; SN 640 065 • Leichter Zweiradverkehr: Abstellanlagen, Geometrie; SN 640 066 • Liegenschaftsentwässerung; SN 592 000 • Merkblätter Veloparkierung; Tiefbauamt Kanton St.Gallen; www.langsamverkehr.sg.ch • Normalien und Richtlinien des Tiefbauamtes Kanton St.Gallen; www.sg.ch/tiefbau/Projektierungsgrundlagen • Parkieren: Angebot an Parkfeldern für Personenwagen; SN 640 281 • Parkieren: Anordnung und Geometrie der Parkierungsanlagen; SN 640 291a • Schallschutz im Hochbau; SIA 181 • Sicherheitsempfehlungen der Schweizerischen Beratungsstelle für Unfallverhütung; www.bfu.ch • Spielplätze, Richtlinien und Empfehlungen zur Gestaltung; Baudepartement des Kantons St.Gallen • Spielräume; bfu-Fachdokumentation 2.025; www.bfu.ch • Thermische Energie im Hochbau; SIA 380/1 • Verkehrserschliessung an Kantonsstrassen R 2015.03 • Vorschriften der SUVA über Hoch- und Tiefbauten; www.suva.ch • Wärme- und Feuchteschutz im Hochbau; SIA 180 ERR Raumplaner AG Gemeinde Gommiswald Beilage zum Baureglement Seite 18 5 Abkürzungen AFU Amt für Umwelt und Energie des Kantons St.Gallen AREG Amt für Raumentwicklung und Geoinformation BauR vorliegendes Baureglement EG-USG Einführungsgesetz zur eidgenössischen Umweltschutzgesetzgebung; sGS 672.1 EG-ZGB Einführungsgesetz zum eidgenössischen Zivilgesetzbuch; sGS 911.1 EnG Energiegesetz; sGS 730.0 EnV Energieverordnung; sGS 730.01 GebT Gebührentarif für die Kantons- und Gemeindeverwaltung; sGS 821.5 GG Gemeindegesetz; sGS 151.2 GSchG

Gewässerschutzgesetz; SR 814.20
GSchV
Gewässerschutzverordnung; SR 814.201

KRP Kantonaler Richtplan LRV

Luftreinhalteverordnung; SR 814.318
LSV
Lärmschutzverordnung; SR 814.41

PBG Planungs‐ und Baugesetz Kanton St.Gallen; sGS 731.1 NHG Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz; SR 451 PBV Verordnung zum Planungs- und Baugesetz RPG Bundesgesetz über die Raumplanung (Raumplanungsgesetz); SR 700 RPV Raumplanungsverordnung; SR 700.1 SIA Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein SN Schweizer Norm SNV Schweizerische Normen-Vereinigung SSV Signalisationsverordnung; SR 741.21 StrG Kantonales Strassengesetz; sGS 732.1 StrV Kantonale Strassenverordnung; sGS 732.11 USG Bundesgesetz über den Umweltschutz (Umweltschutzgesetz); SR 814.01 VGV Verwaltungsgebührenverordnung; sGS 821.1 VRP Gesetz über die Verwaltungsrechtspflege; sGS 951.1 VSS Schweizerischer Verband der Strassen- und Verkehrsfachleute WaG Bundesgesetz über den Wald vom 4. Oktober 1991; SR 921.0 ZGB Schweizerisches Zivilgesetzbuch; SR 210 ERR Raumplaner AG