Art. 16 · Einordnung und Gestaltung

PBG

¹In der Freihaltezone Sport und Freizeit sind Bauten, Anlagen und Terrainveränderungen, die den Skisport behindern, nicht gestattet. Freihaltezonen Sport und Freizeit überlagern ausserhalb der Bauzone die jeweilige Nutzungszone. 8 Geändert durch I. Nachtrag vom 4. Februar 2025

4 Baureglement Gemeinde Gommiswald

Sondernutzungspläne Art. 23 ff. PBG

¹Durch einen Sondernutzungsplan kann in Abweichung vom Rahmennutzungsplan im Interesse einer Überbauung von hoher städtebaulicher und architektonischer Qualität eine höhere bauliche Nutzung zugelassen werden. Dabei sind insbesondere folgende Gesichtspunkte wegleitend:

a)Qualität der Evaluation;

b)gute Einfügung der Überbauung in die bauliche und landschaftliche Umgebung;

c)besondere Berücksichtigung der Wohnhygiene;

d)energetisch überdurchschnittlicher Standard;

e)siedlungsgerechte Erschliessung mit Berücksichtigung des Schutzes des Langsamverkehrs und zu einem überwiegenden Teil unterirdische Parkierung von Motorfahrzeugen;

f)gut gestaltete Spiel- und Begegnungsflächen von mindestens 15% der Geschossflächen9;

g)Sorgfältige Gestaltung der Umgebung der Bauten und Anlagen mit Grünflächen und Bepflanzung. 3 NUTZUNGS- UND BAUVORSCHRIFTEN 3.1 Erschliessung und Ausstattung

Ausfahrten und Vorplätze Art. 100, 101 StrG

¹Ausfahrten von Grundstücken und Garagen dürfen in der Regel höchstens 15% Gefälle aufweisen. Auf einer Länge von 2.0 m von der Fahrbahn- bzw. Trottoirgrenze aus beträgt das Gefälle höchstens 3%.

²Grundstückszufahrten zu Kantonsstrassen und Gemeindestrassen 1. Klasse sind so anzulegen, dass die Verkehrssicherheit gewährleistet ist. Die Normen der Vereinigung Schweizerischer Strassenfachleute (VSS) sind wegleitend.

³Für Grundstückszufahrten zu Gemeindestrassen 2. und 3. Klasse muss die freie Sicht auf die Strasse mindestens 3.0 m von der Fahrbahngrenze unter einem Winkel von 45° gewährleistet sein. Die Zufahrten sind zudem beidseitig mit Radien von mindestens 3.0 m auszurunden.

⁴Bei jeder Garage ist ein Vorplatz von mindestens 5.5 m Länge anzulegen ohne eine öffentliche Verkehrsfläche zu beanspruchen. Für Garagen von Nutzfahrzeugen hat der Vorplatz eine Länge von mindestens 7.5 m aufzuweisen.

Abstellplätze für Motorfahrzeuge, Motor- und Fahrräder10 Art. 69, 70 PBG

¹Der Bedarf an Abstellplätzen für Motorfahrzeuge nach Art. 69 PBG beträgt:

Einfamilienhäuser:

³Abstellplätze

Mehrfamilienhäuser:

¹Abstellplatz pro 100 m2 Geschossfläche11, mindestens aber 1 Abstellplatz pro Wohnung; zusätzlich für Besucher: mindestens 1 Abstellplatz, zusätzlich 1 Abstellplatz pro 5 Wohnungen.

Bei anderen Nutzungen bestimmt sich die Anzahl der Abstellplätze nach der VSS-Norm SN 640 281 (2019).

Bei Bruchteilen wird pro Kategorie auf die nächste ganze Zahl aufgerundet.

²Bei Einfamilienhäusern gelten Garagenvorplätze als Abstellplätze für Motorfahrzeuge, sofern eine Mindesttiefe von 5.5 m eingehalten wird.

³Die Anzahl der Abstellplätze für Fahrräder und Motorfahrräder ermittelt sich nach der VSS-Norm SN 640 065 (2019). Die Abstellplätze sind entsprechend zu signalisieren.

⁴Die Ersatzabgabe nach Art. 70 PGB beträgt Fr. 8'000.00 je fehlenden Abstellplatz.

Spielplätze und Begegnungsbereiche 12 Art. 71, 72 PBG

¹Die Mindestfläche für Spiel- und Begegnungsbereiche nach Art. 71 PBG beträgt 10% der Geschossfläche13, die dem Wohnen dient.

²Sie sind so auszurüsten und zu gestalten, dass sie den Bedürfnissen von Kindern verschiedener Altersstufen sowie der weiteren Bewohnerinnen und Bewohner entsprechen.

³Die Ersatzabgabe nach Art. 72 PGB beträgt Fr. 300.00 je fehlenden m2. 9