Art. 14 · An- und Nebenbauten

¹An- und Nebenbauten sind Bauten mit einer maximalen Gebäudegrundfläche von 50 m2 und nicht mehr als 3.50 m Gebäude-, bzw. 5.00 m Firsthöhe. Anbauten sind Bauteile, die über die Fassade einer Hauptbaute vorstehen. Sie müssen architektonisch untergeordnet, funktional eigenständig und konstruktiv von der Hauptbaute getrennt sein. Nebenbauten sind freistehende Bauten ohne anrechenbare Wohnfläche.

²An- und Nebenbauten dürfen mit einem verminderten Grenzabstand von 2.50 m erstellt oder mit schriftlicher Zustimmung des Nachbarn bis an die Grenze gestellt werden. Der Nachbar erhält Gegenrecht für eine Baute gleicher Erscheinungsform. Bei einem Gebäudeabstand von weniger als 1.5 m sind die Bauten hinsichtlich der Gebäudelänge als bauliche Einheit zu beurteilen.

³Nebenbauten dürfen gegenüber anderen Bauten auf dem gleichen Grundstück mit einem reduzierten Abstand erstellt werden. Bei einem Gebäudeabstand unter 1.5 m sind sie der Gebäudelänge der Hauptbaute anzurechnen. Art. 14 BauR r G Skizzen zum Baureglement Rorschacherberg 9 Mehrlängenzuschlag kommt nicht zur Anwendung Mehrlängenzuschlag bei Anbauten BauR Art. 14 M x

Hauptbaute mit Mehrlänge gemäss Art. 9 BauR g r Anbaute gemäss Art. 14 BauR M x = massgebende Gebäudelänge für Berechnung des Mehrlängenzuschlages G = grosser Grenzabstand (auch einzuhalten bei vorgelagerter Anbaute) g = kleiner Grenzabstand (auch einzuhalten bei vorgelagerter Anbaute) r = reduzierter Grenzabstand für Anbaute m = Mehrlängenzuschlag Grenz- und Strassenabstände von Vorbauten BauR Art. 15 max. 1.50 m auskragend mehr als 1.50 m auskragend Skizzen zum Baureglement Rorschacherberg 10 Grenzabstand Strassenabstand Grenzabstand Strassenabstand Dachcharakter BauR Art. 19 B A C A GH C/2 C/2 C A: Breite Dachaufbau 1 B: Breite Dachaufbau 2 C: Länge der Gebäudeseite A + B = höchstens 1/3 C A : max 1/2 C GH: Gebäudehöhe Skizzen zum Baureglement Rorschacherberg 11