Art. 112 · A321 ZPP «Beundengasse-Kappelenstrasse»

112 Baureglement (BR) A320 ZPP «ESP Bahnhofgebiet» (sistiert, nicht Gegenstand der Teilrevision 2019. Die Anpassung läuft in einem separaten Planerlassverfahren)

¹Die ZPP «Entwicklungsschwerpunkt (ESP) Bahnhofgebiet» mit seinen besonderen Standortqualitäten mit regionaler Ausstrahlung umfasst die Teile Ost, Mitte und West. Sie bezweckt

–die gesamtheitliche Planung;

–die Sicherstellung einer koordinierten, etappenweiPlanungszweck sen Umnutzung des Bahnhofgebietes;

–die Festlegung der funktionalen und städtebaulichen Ausstattung;

–die Gestaltung des Bahnhofgebiets;

–die rationelle Erschliessung;

–die Sicherstellung öffentlicher Grünräume entlang des Lyssbachs und des Bangerterparks.

Teilüberbauungsordnungen innerhalb der ZPP sind zulässig, wenn sie die Erfüllung des Planungszweckes und der Richtplanziele (vgl. Abs. 6) gewährleisten.

²Mischnutzung entsprechend den Bestimmungen über die Mischzonen Kern MK (Art. 211 Abs. 4), Arbeiten entsprechend den Bestimmungen über die Arbeitszonen A (Art. 211 Abs. 5), Wohnen entsprechend den Bestimmungen über die Wohnzonen W (Art. 211 Abs. 2) und Grünbereiche entsprechend den Bestimmungen über die Grünzone (Art. 231). Die Nutzungen sind den einzelnen Teilen und Bereichen wie folgt zuzuordnen:

–Teil Ost: minimaler Anteil Wohnen 50% der BGF; Art der Nutzung minimaler Anteil Arbeiten 25% der BGF

–Teil Mitte, Bereich A: minimaler Anteil Arbeiten 85% der BGF

–Teil Mitte, Bereich B: Mischnutzung

–Teil Mitte, Bereich C: Grünbereich (der bisherige Nutzungsanspruch wird in den Teil West übertragen und ist im zugehörigen Mass der Nutzung enthalten)

–Teil West: minimaler Anteil Wohnen: 25% der BGF, minimaler Anteil Arbeiten: 25% der BGF

Erwünscht sind, insbesondere im Teil Mitte, Betriebe mit hoher Arbeitsplatzdichte, welche das Angebot des öffentlichen Verkehrs brauchen und zudem die örtliche und die regionale Wirtschaftsstruktur ergänzen und stärken. Gemeinde Lyss