Art. 102 · A31 Zonen mit Planungspflicht (ZPP) Ortsteil Lyss
BZO Grundordnung Lyss — Baureglement · S. 142 · Original-PDF
102 Räumlich
1Das BR gilt unter Vorbehalt von Absatz 2 für das ganze im Zonenplan 2 dargestellte Gebiet des Ortsteils Lyss. Gebiet der Einwohnergemeinde Lyss.
2Wo das Baureglement Vorschriften zwischen den Ortsteilen Lyss und Busswil differenziert, gelten die entsprechenden Bestimmungen nur für die Zonenpläne des jeweiligen Ortsteils. z.B. Art. 212 Abs. 1 betreffend Baupolizeiliche Masse oder Zonen mit Planungspflicht 102 Baureglement (BR) Anhang A3: Besondere Bestimmungen zu ZPP und bestehende besondere baurechtliche Ordnungen A31 Zonen mit Planungspflicht (ZPP) Ortsteil Lyss A311 ZPP «Gerber-Areal»
1Die ZPP «Gerber-Areal» bezweckt
–eine verdichtete, geordnete, einheitlich gestaltete Planungszweck Wohnüberbauung mit hoher Wohnqualität und einem beschränkten Anteil Arbeitsnutzung;
–die Sicherstellung einer sinnvollen Etappierung und gemeinsamen Erschliessung;
–eine gute Einordnung in die angrenzende Bebauung.
2Mischnutzung entsprechend den Bestimmungen über die Mischzonen M (Art. 211 Abs. 3).
3 – GFZo AZ 1.05. 1.16
–maximale Gebäude Fassadenhöhe traufseitig: Art der Nutzung GFZo AZ 1.05. 1.16 maximale Gebäude Fassadenhöhe traufseitig: Mass der Nutzung
–Teil A: 19.0 m
–Teil B: 16.0 m
–Attikageschosse sind unabhängig von ihrer anreim Übrigen gelten die Bestimmungen von Art. 214 Abs. 3 chenbare GrundGebäudefläche an die Fassadenhöhe traufseitig anzurechnen.
–Wird nach dem Minergie-P-Standard, Stand 2011 oder gleichwertig gebaut, erhöht sich die maximale GFZo AZ darüber hinaus um 0.05 0.06.
4ES III
5 – Volumen und Anordnung der Bauten sowie die Bepflanzung und die Grünbereiche sind unter Berücksichtigung der angrenzenden Gebiete festzulegen. Insbesondere dem Übergang zur kleinmassstäblichen Wohnüberbauung am Sonnhalderain ist mit einer horizontalen und vertikalen Staffelung der Baukörper Rechnung zu tragen.
–Die Bauten sind mit Flachdächern einzudecken.
–Die Gestaltung der Busswilstrasse ist auf die ÜberLärmempfindlichkeitsstufe Gestaltungsgrundsätze bauung abzustimmen. Entlang der Busswilstrasse ist eine Baumreihe vorzusehen. Gemeinde Lyss
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.