Art. 3 · Wohn-Geschäftszonen

¹Die Nutzung richtet sich nach § 21 Abs. 2 im RBG. Gebäude, in denen Betriebe untergebracht sind, müssen sich dem Wohnbaucharakter anpassen. Im Sinne des Merkblattes vom Amt für Raumplanung (Dez. 2013) handelt es sich dabei beispielsweise um

²In den im Zonenplan Siedlung bezeichneten Teilgebieten der Wohn- und Geschäftszone WG3, sind mässig störende Betriebe zugelassen, sofern diese mit der Wohnnutzung vereinbar sind. Zugelassen sind namentlich Dienstleistungs- und Geschäftsbetriebe, Restaurants und Hotels, Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie ähnliche Betreibe mit mässig störenden maschinellen Einrichtungen.

–Handwerkerbetriebe

–Kulturelle Einrichtungen (Kino, Museum)

–Musiklokale

–Tankstellen

–Handelsbetriebe, Autohandel

³Nicht zugelassen sind:

a.verkehrsintensive Betriebe des Güterumschlags, der Güterverteilung, der Lagerung und des Transports,

b.Betriebe, die auf die Lagerung und Verarbeitung von gefährlichen Stoffen und Organismen angewiesen sind,

c.Betriebe, die lästige Geruchs- und Staubemissionen verursachen und […] II Gesetzliche Grundlagen Gesetzliche Grundlagen Bund BV Bundesverfassung der Schweizerischen Eidgenossenschaft vom 18. Dezember 1998 BGBB Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht vom 04. Oktober 1991 FWG Bundesgesetz über Fuss- und Wanderwege vom 04. Oktober 1985 GSchG Bundesgesetz über den Gewässerschutz vom 24. Januar 1991 GSchV Verordnung über den Gewässerschutz vom 28. Oktober 1998 LRV Luftreinhalte-Verordnung zum USG vom 16. Dezember 1985 LSV Lärmschutz-Verordnung zum USG vom 15. Dezember 1986 NHG Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz vom 01. Juli 1966 RPG Bundesgesetz über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 RPV Verordnung über die Raumplanung vom 28. Juni 2000 USG Bundesgesetz über den Umweltschutz vom 07. Oktober 1983 WaG Bundesgesetz über den Wald vom 04. Oktober 1991 WaV Verordnung über den Wald vom 30. November 1992 ZGB Schweizerisches Zivilgesetzbuch vom 10. Dezember 1907

Gesetzliche Grundlagen Kanton KV Verfassung des Kantons Basel-Landschaft vom 17. Mai 1984 ArchG Gesetz über den Schutz und die Erforschung von archäologischen Stätten und Objekten (Archäologiegesetz) vom 11. Dezember 2002 ArchVo Verordnung zum Archäologiegesetz vom 22. November 2005 BNPG Gesetz über die Prävention von Schäden durch Brand- und gravitative Naturgefahren (Brand- und Naturgefahrenpräventionsgesetz) vom 12. Januar 2017 DHG Kantonales Gesetz über den Denkmal- und Heimatschutz vom 09. April 1992 EG ZGB Gesetz über die Einführung des Zivilgesetzbuches vom 16. November 2006 EnGV Verordnung über die rationelle Energienutzung vom 22. März 2005 GwSG Gesetz über den Gewässerschutz vom 05. Juni 2003 NLG Kantonales Gesetz über den Natur- und Landschaftsschutz vom 20. November 1991 RBG Kantonales Raumplanungs- und Baugesetz vom 08. Januar 1998 RBV Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz BL vom 27. Oktober 1998 USG BL Kantonales Umweltschutzgesetz vom 27. Februar 1991 kWaG Kantonales Waldgesetz vom 11. Juni 1998 kWaV Kantonale Waldverordnung vom 22. Dezember 1998 WBauG Kantonales Wasserbaugesetz vom 01. April 2004 III Verzeichnis über wichtige Vorschriften des kantonalen Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG) und der Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RBV) Baureife der Grundstücke Baureife

RBG § 83
RBV § 45
Vorfinanzierung der Erschliessung
RBG § 84

-- Selbsterschliessung RBG § 85 --

Nutzung der Grundstücke Art und Mass der Nutzung

RBG § 86
RBV §§ 46 – 51
Immissionsschutz
RBG § 87

-- Nutzungsübertragung RBG § 88 -- Nutzungsumlagerung RBG § 89 RBV § 50 Abs. 2

Abstandsvorschriften Grenzabstände

RBG § 90
RBV §§ 52 – 69
Gebäudeabstand
RBG § 91
RBV §§ 52 – 69
Abgrabungen und Aufschüttungen
RBG § 93

-- Näher- und Grenzbaurecht RBG § 94 -- Abstand der Bauten von Verkehrswegen, Wäldern, Gewässern und Friedhöfen RBG § 95 --

Bau- und Strassenlinien Baulinien

RBG § 96
RBV §§ 5, 66
Baulinienarten
RBG § 97

-- Strassenlinien RBG § 98