Art. 31 · Nutzungsvorschriften der Bauzonen
BZO Einwohnergemeinde Frenkendorf - Zonenvorschriften Siedlung, Zonenreglement Siedlung · S. 4 · Original-PDF
10 Zonenreglement Siedlung, Frenkendorf
Inhaltsverzeichnis
–(4,5 7.0 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W1b 2 1 (8 22 % 20 % 30 % 3.0 m 2.5 m (3,4 4.0 m
–(4,5 7.0 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W1c 2 1 (8 25 % 23 % 30 % 3.0 m 2.5 m (3,4 4.0 m
–(4,5 7.0 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W2a frei 2 22 % 40 % 30 % 1.5 m 2.5 m (3,4 6.0 m
–(4,5 9.5 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II/III (6 W2b frei 2 22 % 44 % 30 % 1.5 m 2.5 m (3,4 6.0 m
–(4,5 10.0 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W2c frei 2 26 % 48 % 30 % 1.5 m 2.5 m (3,4 6.0 m
–(4,5 10.0 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W2d frei 2 26 % 48 % 30 % 1.5 m 2.5 m (3,4 6.0 m
–(4,5 9.5 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W3 frei 3 22 % 60 % 30 % 1.5 m 9.0 m 12.0 m 35.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II/III (6 WG2 frei 2 22 % 44 % 15 % 1.5 m 6.0 m 10.0 m 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II/III (6 WG3 frei 3 22 % 60 % 15 % 1.5 m 9.0 m 12.0 m 35.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II/III (6 G12 gemäss § 23/5 RBG -- -- -- 15 % -- -- 12.0 m frei frei frei innerhalb Gebäudeprofil frei frei III G15 gemäss § 23/5 RBG -- -- -- 15 % -- -- 15.0 m frei frei frei innerhalb Gebäudeprofil frei frei III G22 gemäss § 23/5 RBG -- -- -- 15 % -- -- 22.0 m frei frei frei innerhalb Gebäudeprofil frei frei III öW+A § 46 ZR II (7 Spz FG § 47 ZR III
(1 Wohnnutzung beschränkt, gemäss § 41 Abs. 2 und 3 ZR
(2 zusätzlich ist eine Einliegerwohnung gestattet, gemäss § 42 Abs. 2 ZR
(3 Sockelgeschosshöhe bei Neubauten mit Flach- oder Pultdächern
(4 bei Umbauten mit Flach- oder Pultdächern dürfen maximale Sockelgeschosshöhe und maximale Gebäudehöhe zusammen höchstens 8.5 m bzw. 7.0 (im ebenen Terrain) betragen (5 Fassadenhöhe = Gebäudehöhe bei Um- und Neubauten mit Flach- oder Pultdächern
(6 Aufstufung der Empfindlichkeitsstufe gemäss Art. 43 Abs. 2 LSV bzw. § 21 Abs. 3 RBG
(7 Gültigkeit der Zuordnung gemäss § 46 Abs. 5 ZR
(8 zusätzliches Geschoss gemäss § 17 Abs. 2 lit. d ZR Zonenreglement Siedlung, Frenkendorf
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Kommentar D.2 DORFKERN
| Maximale Woh- nungszahl pro Bau- körper | Maximale Vollgeschosszahl | Maximale Bebauungsziffer | Maximale Nutzungsziffer | Minimale Grünflächenziffer | Maximale Sockelge- schosshöhe | Maximale Fassadenhöhe bei Hauptbauten | Maximale Gebäude- höhe Hauptbauten | Maximale Gebäude- länge Hauptbauten | Zulässige Dachform für Hauptbauten | Zulässige Dachnei- gung Hauptbauten | Dachaufbauten / Dacheinschnitte / Dachflächenfenster | Zulässige Dachform und -neigung Ne- benbauten | Lärmempfindlich- keitsstufe gem. LSV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K2 | frei | 2 | 40 % | -- | 1.5 m | 6.0 m | 14.0 m | frei | Satteldach Krüppel- walmdach | 40 – 55 ° | zulässig gemäss Definition | Satteldach Schrägdach | III | |
| KR2 | frei | 2 | 30 % | 60 % | -- | 3.0 m | 6.0 m | 14.0 m | frei | Satteldach Krüppel- walmdach | min. 40 ° | zulässig gemäss Definition | Satteldach Schrägdach | III |
| Z3 | frei | 3 | 30 % | 85 % (1 | 15 % | -- | -- | 13.5 m | frei | frei | frei | zulässig gemäss Definition | frei | III |
| Z4a | frei | 4 | 35 % | 130 % (1 | 15 % | -- | -- | 13.5 m | frei | frei | frei | zulässig gemäss Definition | frei | III |
| Z4b | frei | 4 | 45 % | 170 % (1 | 15 % | -- | -- | 15.0 m | frei | frei | frei | zulässig gemäss Definition | frei | III |
| W1a | 1 (2 | 1 (8 | 22 % | 20 % | 30 % | 3.0 m 2.5 m (3,4 | 4.0 m - (4,5 | 7.0 m 6.0 m (4,5 | 30.0 m | frei | frei | zulässig gemäss Definition | frei | II |
| W1b | 2 | 1 (8 | 22 % | 20 % | 30 % | 3.0 m 2.5 m (3,4 | 4.0 m - (4,5 | 7.0 m 6.0 m (4,5 | 30.0 m | frei | frei | zulässig gemäss Definition | frei | II |
| W1c | 2 | 1 (8 | 25 % | 23 % | 30 % | 3.0 m 2.5 m (3,4 | 4.0 m - (4,5 | 7.0 m 6.0 m (4,5 | 30.0 m | frei | frei | zulässig gemäss Definition | frei | II |
| W2a | frei | 2 | 22 % | 40 % | 30 % | 1.5 m 2.5 m (3,4 | 6.0 m - (4,5 | 9.5 m 6.0 m (4,5 | 30.0 m | frei | frei | zulässig gemäss Definition | frei | II/III (6 |
| W2b | frei | 2 | 22 % | 44 % | 30 % | 1.5 m 2.5 m (3,4 | 6.0 m - (4,5 | 10.0 m 6.0 m (4,5 | 30.0 m | frei | frei | zulässig gemäss Definition | frei | II |
| W2c | frei | 2 | 26 % | 48 % | 30 % | 1.5 m 2.5 m (3,4 | 6.0 m - (4,5 | 10.0 m 6.0 m (4,5 | 30.0 m | frei | frei | zulässig gemäss Definition | frei | II |
| W2d | frei | 2 | 26 % | 48 % | 30 % | 1.5 m 2.5 m (3,4 | 6.0 m - (4,5 | 9.5 m 6.0 m (4,5 | 30.0 m | frei | frei | zulässig gemäss Definition | frei | II |
| W3 | frei | 3 | 22 % | 60 % | 30 % | 1.5 m | 9.0 m | 12.0 m | 35.0 m | frei | frei | zulässig gemäss Definition | frei | II/III (6 |
| WG2 | frei | 2 | 22 % | 44 % | 15 % | 1.5 m | 6.0 m | 10.0 m | 30.0 m | frei | frei | zulässig gemäss Definition | frei | II/III (6 |
| WG3 | frei | 3 | 22 % | 60 % | 15 % | 1.5 m | 9.0 m | 12.0 m | 35.0 m | frei | frei | zulässig gemäss Definition | frei | II/III (6 |
| G12 | gemäss § 23/5 RBG | -- | -- | -- | 15 % | -- | -- | 12.0 m | frei | frei | frei | innerhalb Gebäudepro- fil frei | frei | III |
| G15 | gemäss § 23/5 RBG | -- | -- | -- | 15 % | -- | -- | 15.0 m | frei | frei | frei | innerhalb Gebäudepro- fil frei | frei | III |
| G22 | gemäss § 23/5 RBG | -- | -- | -- | 15 % | -- | -- | 22.0 m | frei | frei | frei | innerhalb Gebäudepro- fil frei | frei | III |
| öW+A | § 46 ZR | II (7 | ||||||||||||
| Spz FG | § 47 ZR | III |
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Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.