Art. 4 · Bebauungsziffer (BZ)

Prinzipskizze siehe Anhang 2

¹Die Bebauungsziffer gibt in Prozenten an, wie viel von der massgebenden Parzellenfläche überbaut werden darf. Für die Berechnung gilt der äussere Umriss der Bauten über dem gewachsenen Terrain.

Bebauungsziffer: § 47 Abs. 1/2 RBV

²Zur überbauten Fläche werden nicht angerechnet:

a)Frei auskragende vorspringende Dächer bis 1.5 m Ausladung (gemessen bis Ausserkante Traufbrett); Aussenliegende Sockelgeschosse

b)Aussen liegende Keller- und Eingangstreppen, Stützmauern, zählen zur Bebauungsziffer. äussere Lichtschächte und dergleichen;

c)Pergolen;

d)Vor der isolierten Gebäudehülle liegende Balkone, WintergärBalkone: gedeckt/ungedeckt ten, gedeckte Sitzplätze, Veranden- oder Balkonverglasungen, Schwimmbadüberdachungen, Loggien bis max. 18 m2 pro Wohnung; Wintergärten sind nicht beheizte Zwischenklimaräume ausserhalb der thermischen Gebäudehülle.

e)Nachträglicher Anbau von Liftbauten in den Zonen W3, WG3, WG3+, W4 und WG4+; Bewilligungsfreie Bauten gemäss