Art. 24l

73 1 Entsprechend den Vollgeschossen gemäss Planein­ trag gelten folgende Grundmasse: Hauptgebäude Vollgeschosse max. 3 4 anrechenbares Untergeschoss max. 1 1 anrechenbares Dachgeschoss 1 1 Gebäudehöhe max. 11,5 m 14,7 m Firsthöhe max. 5 m 5 m Grenzabstand min. 3,5 m 3,5 m

²Die geschlossene Bauweise ist entlang von Strassen und Plät­ zen im seitlichen Bereich bis auf eine Bautiefe von maximal 16 m gestattet; im rückwärtigen Bereich ist sie nicht zulässig.

⁷³Fassung gem. GRB vom 30. November 2016; Inkraftsetzung 1. November 2018 (STRB Nr. 686/2018). 27 Bauordnung der Stadt Zürich Bau- und Zonenordnung (BZO 2016) 700.100

³Für Hauptgebäude gilt eine maximale Bautiefe von 16 m, ge­ messen ab der Baulinie oder der Strassenabstandslinie. Auf An­ trag der Bauherrschaft kann bei einer städtebaulich und gestal­ terisch guten Lösung die Bautiefe überschritten werden, sofern keine grössere Ausnützung entsteht.

⁴Strassenseitig dürfen einzelne Vorsprünge wie Erker, Balkone und dergleichen die Fassade maximal um 1,5 m auf höchstens einem Drittel der betreffenden Fassadenlänge überragen. Die gleichen Einschränkungen gelten für Vorsprünge im seitlichen Bereich.

⁵Bestehende Hauptgebäude (Stichtag 1. Januar 1999), die die maximale Bautiefe überschreiten oder im dahinter liegenden Bereich stehen, dürfen über die kantonal geregelte Bestandes­ garantie hinaus unter Beibehaltung der bisherigen Gebäude­ grundfläche und Geschossigkeit sowie des bisherigen Gebäu­ dekubus ersetzt werden. Dabei sind die Grundmasse gemäss Abs. 1 einzuhalten. Nur unter der Voraussetzung, dass das neu erstellte Hauptgebäude die Bautiefe einhält und den bisheri­ gen Gebäudekubus aufgibt, dürfen bisher nicht ausgeschöpfte Grund­masse gemäss Abs. 1 beansprucht werden.

⁶Bei bestehenden Gebäuden (Stichtag 1. Januar 1999) darf ein bereits vorhandenes zweites Dachgeschoss ausgebaut werden.