Art. 56 · Wohn- und Mischzonen
BZO Zonenreglement Bellach · S. 27 · Original-PDF
Bezeichnung W2 W2-3 W3 W4 ZZ ZZ GW Wohnzone, Wohnzone, Wohnzone, Wohnzone, Zentrumszonen, Zentrumszonen, Gewerbezone mit 2-geschossig 2-3-geschossig 3-geschossig 4-geschossig 3-geschossig 4-geschossig Wohnnutzung Gestaltungsplanpflicht, § 4 nein nein ja ja vgl. § 20 vgl. § 20 ja min. Geschosszahl [G] max. Geschosszahl [G] - 2G - 2G 3G (vgl. § 17) 3G 3G 4G 4G 2G *3G 3G 4G - - Zulässigkeit Attikageschoss ja bei 2G: ja bei 3G: nein ja ja bei 2G: ja bei 3G: nein bei 3G: ja bei 4G: nein ja max. Fassadenhöhe [Fh] 7.50 m 10.50 m 10.50 m 13.50 m *10.50 13.50 m 13.50 m max. Gesamthöhe [Gh] - - - - - - 15.50 m min. Überbauungsziffer [ÜZ], § 6 max. Überbauungsziffer [ÜZ], § 6
–Vollgeschosse
- Unterniveaubauten 20 % 50 % 80 % 20 % 50 % 80 % 20 % 30 % 80 % 20 % 30 % 80 % 20 %
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 27) verbindlich lesbar.
frei -
–20 % frei -
–20 % frei - -
min. Grünflächenziffer [GZ], § 7 40 % 40 % 40 % 40 % 20 % 20 % 15% Baumäquivalent, § 7 nicht zulässig nicht zulässig nicht zulässig nicht zulässig zu max. 25 % zu max. 25 % zu max. 50 % Lärmempfindlichkeitsstufe ES II ES II ES II ES II (gebietsweise ESII aufgestuft) ES II (gebietsweise ESII aufgestuft) ES II (gebietsweise ESII aufgestuft) ES III
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 27) verbindlich lesbar.
* vgl. Abweichungen innerhalb des Ortsbildschutzperimeters (§ 39 Ortsbildschutzperimeter dieses Reglements) RRB Nr. 2019/303 vom 26. Februar 2019
27/33 Einwohnergemeinde Bellach
Zonenreglement
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.