Art. 4 · Ergänzende Bestimmungen

¹Umbauten und Ersatzbauten sind an bisheriger Lage und unter Beibehaltung der bisherigen Gebäudeabmessungen zugelassen.

²Die maximale Gebäudehöhe für Neubauten beträgt 7.5 m.

³Die Abstandsverschärfung für Gebäude mit brennbaren Aussenwänden findet keine Anwendung.

⁴Die geschlossene Bauweise ist gestattet.

⁵Dachaufbauten für technisch unumgängliche Ausrüstungen sind erlaubt, jedoch auf ein Mindestmass zu beschränken.

⁶Dachaufbauten zur Belichtung und Belüftung des ersten Dachgeschosses können in der Form von Schleppgauben oder Lukarnen bewilligt werden, sofern sie die Geschlossenheit der Dachfläche nicht zerstören und ansprechend gestaltet und verteilt sind. Die Trauflinie des Hauptdaches darf nicht unterbrochen werden.

⁷Kleine, vereinzelte Dachflächenfenster werden zugelassen, wenn sie die Einheit des Daches nicht zerstören.

⁸Dacheinschnitte sind nicht zulässig.

⁹In der Kernzone kann im Interesse des Ortsbildes und unter Wahrung der Verkehrssicherheit das Bauen bis an die Strassengrenze erlaubt werden.

¹⁰Auch in Kernzonen sind Anlagen zur Gewinnung von Sonnenenergie zulässig, wenn sie sorgfältig auf den Gebäudecharakter abgestimmt sind und sich gut ins Ortsbild einfügen. Hinweise 12 Zu Art. 4a Die Baubehörde erhält dank dieser Bestimmung die Kompetenz, von den vielfach als eng empfundenen Gestaltungsbestimmungen abzuweichen, wenn das Projekt eine besonders gute architektonische Qualität aufweist. Zu Art. 5 Bewilligungspflicht für Abbruch von Gebäuden in Kernzonen § 309 lit. c PBG Zu Art. 7 Als mässig störend gelten Betriebe mit Auswirkungen, die im Rahmen herkömmlicher Handwerks- und Gewerbebetriebe bleiben, auf die üblichen Arbeitszeiten während des Tages beschränkt sind und nur vorübergehend auftreten. Betriebe mit weitergehenden Auswirkungen gelten als stark störend. Bau- und Zonenordnung 13