Art. 12 · Grundmasse

25 W2/ 30 W2/ 40 WG2/ 45 W3/ 60 Vollgeschosse max. 2 2 2 2 3 Dachgeschosse oder Attikageschosse 2

1 anrechenbares UG - 1 1 1 1 Ausnützungsziffer max. 25 % 30 % 40 % 45 % 60 % Fassadenhöhe: (traufseitig) max. 1

1 1

1 2

1 2

1 max. max. 8.1 m 8.1 m 8.1 m 8.1 m 11.4 m Fassadenhöhe: (giebelseitig):

–Schrägdach Giebelseitig erhöht sich das zulässige Mass der Fassadenhöhe (traufseitig) um die sich aus der Dachneigung von 45° ergebende Höhe, höchstens aber um 7 m.

–Flachdach Bei Attikageschossen erhöht sich die Fassadenhöhe (traufseitig) auf den fassadenbündigen Seiten um 3.3 m. Grundabstände:

–kleiner Grundabstand min. 4 m 4 m 5 m 5 m 5 m

–grosser Grundabstand min. 8 m 8 m 8 m 8 m 8 m Mehrlängenzuschlag 1/4 1/4 1/4 1/4 1/4 Gebäudelänge max. 20 m 25 m 40 m 40 m 40 m

²Fassadenhöhenzuschlag: Wird bei Flachdachbauten mit Attikageschoss eine offene oder verglaste Absturzsicherung (Brüstung, Geländer) nicht gemäss § 278 Abs. 2 PBG zurückversetzt, sondern in der Fassadenflucht angeordnet, darf die Fassadenhöhe (traufseitig) um 1 m erhöht werden.