Art. 3 · Grundmasse
BZO Affoltern am Albis · S. 7 · Original-PDF
3, 4, 7 Zone Bestimmungen W2 W3a W3b W4 W5 WG3 WG4 WG5 Ausnützungsziffer max. 30 % 45 % 60 % 74 % 100 % 68 % 80% 107 % Ausnützungsziffer bei Bauweise mit Terrassenhäusern gemäss Art. 28 max. 45 % 50 % 60 % Ausnützungsziffer min. – – – 54 % 82 % 45 % 60 % 82 % Vollgeschosse max. Anrechenbares Dachgeschoss1) max. Anrechenbares Untergeschoss max. 22) 1
–3 1
–3 1
–4 1
–5 1
–3 1
–4 1
–5 1 – Fassadenhöhe max. 6 m 7 m 7 m 10.5 m 14 m 8 m 11 m 14.5 m Giebelseitige Fassadenhöhe für Dachgeschosse max. 9.5 m 10.5 m 10.5 m 14 m 17.5 m 11.5 m 14.5 m 18 m Fassadenhöhe für Attikageschosse1) max. 9 m 10 m 10 m 13.5 m 17 m 11 m 14 m 17.5 m Gebäudelänge3) max. 25 m 30 m 30 m 40 m 50 m 40 m 50 m 60 m Kleiner Grundabstand4) min. 4 m 4 m 4 m 6 m 7 m 4 m 6 m 7 m Grosser Grundabstand4) min. 8 m 8 m 8 m 6 m 7 m 8 m 6 m 7 m Empfindlichkeitsstufe LSV II II II II II III III III 1) Für Attikageschosse gelten die besonderen Bestimmungen gemäss Art. 29. 2) Die Fassaden (Geschosse) dürfen nur bis auf eine max. Fassadenhöhe von 6 m, gemessen ab gestaltetem Terrain, freigelegt
werden. 3) Anbauten werden bei der Bestimmung der Gebäudelänge mitgezählt. Für Terrassenhäuser siehe Art. 28. Seite 2 Bau- und Zonenordnung der Stadt Affoltern am Albis 4) Der grosse Grundabstand gilt in der Regel gegenüber einer nach Süden bis Westen gerichteten Gebäudeseite, der kleine Grund-
abstand gegenüber den übrigen Gebäudeseiten.
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.