Art. 55 · Inkrafttreten

Diese Bauordnung und der Zonenplan treten am 15. Januar 2007 in Kraft.

Gemeindeversammlung Risch Maria Wyss Peter Trachsel

Gemeindepräsidentin Gemeindeschreiber

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Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Inhaltsverzeichnis

1. Zweck und Zuständigkeiten … 1 § 55 Inkrafttreten … 30 Anhang 1a: Baufelder in der Bauzone mit speziellen Vorschriften für Bauen im Park, Oberrisch (§ 25 Abs. 2) … 34 Anhang 1b: Baufelder in der Bauzone mit speziellen Vorschriften für Bauen im Park, Oberrisch (§ 25 Abs. 2) … 35 Anhang 1c: Baufelder in der Bauzone mit speziellen Vorschriften 1 (BsV1), Parz. GS Nrn. 1863 / 1700 in Buonas … 36 Anhang 1d: Baufelder mit den entsprechenden Nutzungen in der Zone UeGo. … 37 Anhang 2a: Inventar der schützenswerten Denkmäler … 39 Anhang 2b: Verzeichnis der geschützten Denkmäler … 44 Anhang 3: Liste der rechtsgültigen Bebauungspläne … 46 Anhang 4: Skizzen zur Berechnung der anrechenbaren Geschossflächen in Dachgeschossen (Ergänzung zu den Erläuterungsskizzen § 16 VPBG)* 47 Anhang 5: Schemaskizzen (Ergänzung zu den Erläuterungsskizzen § 12 / 13 / 14 V PBG)* … 48

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Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Anhang 1a: Baufelder in der Bauzone mit speziellen Vorschriften für Bauen im Park, Oberrisch (§ 25 Abs. 2)

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Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Anhang 1b: Baufelder in der Bauzone mit speziellen Vorschriften für Bauen im Park, Oberrisch (§ 25 Abs. 2)

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Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Anhang 1c:1 Baufelder in der Bauzone mit speziellen Vorschriften 1 (BsV1), Parz. GS Nrn. 1863 / 1700 in Buonas

¹Änderung vom 18. Januar 2010, genehmigt durch den Regierungsrat 22. Juni 2010, vgl. § 25

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Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Anhang 1d:1 Baufelder mit den entsprechenden Nutzungen in der Zone UeGo. Baufelder I Zulässig sind Bauten und Anlagen die dem Betrieb eines Golfplatzes dienen wie öffentliches Restaurant, Clubhaus, Golf Academy, Indoorgolf, Werkhof, Empfang und Administration, Golfverkaufsladen, Garderoben, Anlieferung und Parkplätze. Nicht zulässig sind nicht dem Golfsport direkt dienende Nutzungen (Fitnesszentren, Wellness etc.).

Baufeld II Öffentliche Parkierung.

Baufeld III Betrieblich notwendige Bauten und Anlagen für die Driving Range.

Baufeld IV In diesen Baufeldern gelten für Bauten und Anlagen die nicht zur Golfanlage gehören die Bestimmungen der Landwirtschaftszone.

Wander- und Radwege Öffentliche Wander- und Radwege

UeGo ohne spezielle Baufelder Golfbahnen und Kleinstbauten für den Betrieb der Golfbahnen notwendig. Nicht notwendige Kleinstbauten wie Uhren, Werbeeinrichtungen, Springbrunnen o.ä. sind nicht zulässig.

¹Änderung vom 24. November 2015, genehmigt durch die Baudirektion am 30. Mai 2016

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Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480

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Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Anhang 2a: Inventar der schützenswerten Denkmäler Inventar der schützenswerten und geschützten Denkmäler von lokaler und regionaler Bedeutung (§ 32)

Ortsteil Adresse Objekt/Name Bild Ass. GS Nr. Koordinaten Bedeutung Rotkreuz Auleten 1 landwirtschaftl. Wohnhaus mit Trotte 24a 225 676.379/220.927 Lokal 24d 225 676.396/220.933 Lokal 70a 1415 674.536/222.369 Regional 68a 797 674.570/222.351 Regional 69a 1427 674.578/222.353 Regional 74a 1426 674.586/222.432 Regional 74c 1426 676.600/222.434 Regional 73a 1414 674.550/222.434 Regional 55a 589 674.568/221.592 Regional 12a 595 674.576/221.579 Regional 55c 589 674.595/221.622 Regional 32a 166 675.722/220.788 Lokal 32c 166 675.737/220.805 Lokal

–39 - Rotkreuz Auleten 1 Trotte zu landwirtschaftlichem Gebäude Rotkreuz Berchtwil 5 landwirtschaftl. Wohnhaus Rotkreuz Berchtwil 1 Doppelhaus, Teil Feierabend Rotkreuz Berchtwil 2 Doppelhaus, Teil Fähndrich Rotkreuz Berchtwil 12 Landwirtschaftl Wohnhaus Rotkreuz Berchtwil 12 Speicher Ökonomiegebäude Rotkreuz Berchtwil 10 landwirtschaftl. Wohnhaus Rotkreuz Binzmühle 2 landwirtschaftl. Wohngebäude Rotkreuz Binzmühle 1 histor. Mühlegebäude Rotkreuz Binzmühle 2 Holzschopf, Remise, Ökonomiegebäude Rotkreuz Bodenhof 1 landwirtschaftl. Bauernhaus Rotkreuz Bodenhof 1 Brenn- /Waschhaus, Ökonomiegebäude

Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Ortsteil Adresse Objekt/Name Bild Ass. GS Nr. Koordinaten Bedeutung Rotkreuz Bodenhof 1 Trotte, Backstube 32d 166 675.722/220.761 Lokal 25a 1035 676.399/220.701 Regional 118c 931 677.179/221.793 Lokal 116c 394 677.142/221.936 Regional 120a 326 677.217/221.750 Lokal 108a 386 676.948/222.883 Regional 201c 1735 677.709/219.292 Regional 61a 605 674.584/221.397 Regional 33a 175 675.610/220.625 Regional 221a 54 675.176/221.437 Regional 46f 71 675.017/221.061 Lokal

–40 - Rotkreuz Breitfeld 2 landwirtschaftl. Herrschaftshaus Buonas Dersbachstrasse 4 Buonas Dersbachstrasse 4 Feuerhaus, Holzschopf Buonas St. Germanstrasse Buonas Seehof 2 ehemaliges Käsereigebäude, Ortsmuseum Buonas St. Germanstrasse 1 Restaurant zum Wildenmann Rotkreuz Freudenberg 6 Pächterhaus, landwirtschaftl. Wohnhaus Risch Gut Aabach 3 Wohnhaus, Gärtnerhaus Rotkreuz Haldenhof 2 landwirtschaftl. Wohnhaus Holzhäusern Holzhäusernstrasse 9 Rotkreuz Ibikon 8 landwirtschaftl. Wohnhaus Rotkreuz Meierskappelerstr. 14 Kath. Pfarrkirche "Unserer lieben Frau vom Rosenkranz" Rotkreuz Küntwilerstrasse 43 Sägerei mit Weiher Bauernhaus 118a 931 677.166/221.810 Lokal Spritzenhaus 141a 327 677.207/221.677 Lokal Schulhaus 182a 1486 675.995/222.925 Lokal Rotkreuz Ibikon 6 Bauernhaus 31a 1223 675.684/220.619 Lokal

Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Ortsteil Adresse Objekt/Name Bild Ass. GS Nr. Koordinaten Bedeutung Buonas St. Germanstrasse 3 Wohnhaus, Luthigerhof Risch Küssnachterstrasse 4 landwirtschaftl. Wohnhaus, Neuhushof Rotkreuz Oberfreudenberg 2 landwirtschaftl. Wohnhaus Rotkreuz Kreuzplatz Rotes Kreuz (Sandstein) Holzhäusern Buonas Schloss Buonas Buonas Schloss Buonas Annemarienhaus (Spielhaus beim Schloss) Buonas Schloss Buonas 2 2-Familienhaus (Bauernh. beim Schloss) Buonas Schloss Buonas 2 Ökonomiegebäude, Schlossscheune Buonas Schloss Buonas 2 Schreinerei, Garage Buonas Schloss Buonas 2 Schopf am See: Erdlager Gärtnerei Buonas Schloss Buonas 2 Eishäuschen (beim Seerosenteich) Buonas Schloss Buonas 2 ehem. Reitstall: Club 915a 1700 677.238/251.587 Regional 10a 1364 677.626/219.793 Regional 110a 1500 676.632/222.892 Lokal - 1621 675.053/221.619 Regional 128a 329 678.290/221.584 Regional 129a 329 678.303/221.548 Regional 129b 329 678.264/221.512 Regional 129c 329 678.251/221.540 Regional 129d 329 678.104/221.009 Regional 129e 329 677.938/221.281 Regional 129f 329 678.301/221.502 Regional

–41 - Rotkreuz Rüti 2 Wohnhaus 79a 1337 676.429/221.762 Regional Rütihof 1 Wohnhaus 92a 1450 675.657/223.324 Regional Schloss 127a 329 678.266/221.577 Regional

Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Ortsteil Adresse Objekt/Name Bild Ass. GS Nr. Koordinaten Bedeutung Buonas Schloss Buonas 2 Gärtnerei, Arbeitsraum, Heizungsraum Buonas Schloss Buonas 5 Pförtnerhaus Nord Buonas Schloss Buonas 2 Holzpavillon (bei der Schlossscheune) Buonas Schloss Buonas 2 altes Gewächshaus, 1911: Orchideenhaus Buonas Schloss Buonas 2 Schopf am See, 1927: Gärtnerei Buonas Schloss Buonas 2 Buonas Schloss Buonas 2 Buonas Schloss Buonas 2 Buonas Schlosspark Weinkeller (beim Club) Buonas Schlosspark Pumpenhäuschen, Nr. 9004 chen, Nr. 9005 Buonas Schlosspark Schopf, Nr. Buonas Schlosspark Kreuzsockel, kreuzlos Buonas Schloss Buonas Landschaftspark zum Schloss 129h 329 678.194/221.111 Regional 129i 329 677.540/221.391 Regional 129k 329 678.243/221.505 Regional 129l 329 678.220/221.126 Regional 129n 329 678.116/221.021 Regional 129s 329 678.290/221.482 Regional - 329 678.240/221.410 Regional - 329 678.260/221.460 Regional - 329 678.300/221.500 Regional

–42 - Geräteraum, 1927: Gärtnerei 129o 329 678.169/221.081 Regional Badehaus, 1927 129p 329 678.395/221.363 Regional Bootshaus, 1927 129q 329 678.361/221.647 Regional - 329 678.180/221.560 Regional

Buonas Schlosspark Pagodahäus- 9211 - 329 678.190/221.060 Regional Buonas Seehof 1 Wohnhaus 116a 374 677.114/221.929 Regional

Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Ortsteil Adresse Objekt/Name Bild Ass. GS Nr. Koordinaten Bedeutung Rotkreuz Steintobel 1 Bauernhaus 35a 201 675.204/220.290 Lokal Rotkreuz Steintobel 1 Nebenschopf 35c 201 675.189/220.268 Lokal 18a 1361 677.106/219.866 Lokal Risch Stockeri 12 landwirtschaftl. Wohn- und Oekonomiehaus Rotkreuz Unterrüti 1 Bauernhaus 80a 1332 676.477/221.960 Lokal Holzhäusern Holzhäusernstrasse 2 Wohnhaus 96a 1991 675.936/223.096 Regional Buonas Dersbachstrasse 1 Haus zum Rössli 117a 1227 677.121/221.861 Regional Rotkreuz Zweieren 5 Scheune 112b 403 677.216/222.747 Regional Rotkreuz Zweieren 5 Waschhaus 112c 1732 677.203/222.706 Regional Rotkreuz Freudenberg 1 Schloss Freudenberg 107a 1103 667.135/223.029 Regional

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Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Anhang 2b: Verzeichnis der geschützten Denkmäler Inventar der schützenswerten Kulturobjekte Ortsteil Adresse Objekt/Name Bild Ass. GS Nr. Bedeutung Rotkreuz Berchtwil Wegkapelle 187a 564 Regional Buonas St. Germanstrasse Kapelle St. German 125a 328 Lokal Buonas Dersbachstrasse 2 Wohnhaus 119a 391 Regional Holzhäusern Holzhäusernstrasse 4 Kapelle St. Wendelin 94a 499 Lokal Holzhäusern Holzhäusernstrasse 4 Käserei/Trotte 116a 374 Regional Rotkreuz Ibikon Wegkapelle 393a 173 Regional Holzhäusern Katharinenhof Clubhaus Golf 867a 1489 Regional Oberrisch Oberrisch Ufersiedlung IVAabach Oberrisch - 1842 Regional Oberrisch Oberisch Ufersiedlung IVAabach Oberrisch - 1843 Regional Risch Rischerstrasse 20 Pächterhaus (Pfrund- oder Sigristenhaus) 4a 356 Regional Risch Rischerstrasse 23 Pfarrhaus (alt Kaplanenhaus) 2a 636 Regional Risch Rischerstrasse Bildstöcklein St. Verena - 359 Lokal

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Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Ortsteil Adresse Objekt/Name Bild Ass. GS Nr. Bedeutung Risch Rischerstrasse 23 Pfarrkirche St. Verena 1a 637 Regional Risch Rischerstrasse 23 Beinhaus 1b 637 Regional Risch Rischerstrasse 23 Kirch- und Friedhofsmauer - 637 Regional Buonas Schloss Buonas Pförtnerhaus Süd mit Parkportal 129g 329 Regional Buonas Rotkreuz Zweiern 5 Wohnhaus 113a 1732 Regional Buonas Rotkreuz Zweiern 6 Wohnhaus 112a 1732 Regional

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Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Anhang 3: Liste der rechtsgültigen Bebauungspläne

Name Bebauungsplan Plan Nr. Genehmigung

Müller (Berchtwilerstrasse 1-5) 1 26.03.1973 Waldegg 2 17.11.1998 Geschäftsdorfkern Rotkreuz Süd 3 12.09.1995 Wohndorfkern Rotkreuz Nord 1. Etappe 4 02.12.1991 Abschnitt: Postmatte Wohndorfkern Rotkreuz Nord 5 07.03.1994 Abschnitt: Bahnhofmatte Schöngrund II 6 23.08.1994 Wohndorfkern Rotkreuz Nord Abschnitt: Bahnhof Nord 7 04.03.2003 Bebauungsplan Langweid, Rotkreuz1 8 16.09.2008 Bebauungsplan Forren, Rotkreuz 9 20.02.2009 Bebauungsplan Roche Parkierung 10 20.02.2009 Bebauungsplan Hotel Waldheim 11 14.09.2012 Bebauungsplan Suurstoffi Ost 12 31.03.2014 Bebauungsplan Lindenmatt III 13 30.10.2014 Bebauungsplan Suurstoffi West 14 28.03.2017

¹Aufgehoben durch Beschluss des Bebauungsplans Suurstoffi West vom 29. November 2016, genehmigt durch den Regierungsrat am 28. März 2017

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Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Anhang 4: Skizzen zur Berechnung der anrechenbaren Geschossflächen in Dachgeschossen (Ergänzung zu den Erläuterungsskizzen § 16 VPBG)*

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Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 Anhang 5: Schemaskizzen (Ergänzung zu den Erläuterungsskizzen § 12 / 13 / 14 V PBG)*

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Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480