Art. 45 · Arealbebauungen: Erhöhte Anforderungen

¹Arealbebauungen haben gegenüber der Einzelbauweise entsprechend der Zone

und Nutzung erhöhten Anforderungen zu genügen, insbesondere folgenden:

–besonders gute architektonische Gestaltung der Bauten, Anlagen und Freiräume;

–besonders gute Einordnung in das Orts-, Quartier- und Landschaftsbild;

–besonders gut gestaltete Grundrisse bezüglich Wohnkomfort und Wohnhygiene

bzw. Arbeitsplatzqualität;

–besonders gute Spiel-, Freizeit-, Erholungs-, Garten- und Gemeinschaftsanlagen;

–zweckmässige arealinterne Fussgängerverbindungen und Anschluss an das

gemeindliche Fusswegnetz;

–zweckmässige Erschliessung mit Sammelgaragen;

–zweckmässig angeordnete Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen;

–ökologische Qualitäten

–gemeinsame Entsorgungsanlagen

–umweltfreundliche Energieversorgung

–hindernisfreies Bauen.

²Der Gemeinderat kann verlangen, dass die Autoabstellplätze in unterirdischen

Sammelgaragen zusammengefasst werden.

³Der Gemeinderat kann Etappierungen festlegen.