Art. 2.4 · Wohnzonen
BZO Zumikon · S. 13 · Original-PDF
2.4 Wohnzonen Grundmasse Artikel 17
W2/25 W2/35 W2/40 W2/60 Ausnützungsziffer max. 25 % 35 % 40 % 60 % Vollgeschosse max. 2.4 Ausbaugrad und Umnutzungspotenzial Wohn- und Mischzonen Die Ausbaugrade in Zumikon verdeutlichen die ländliche Lage der Gemeinde. Die Ausbaugrade liegen in den Wohn- und Mischzonen deutlich unter den Werten der Region Pfannenstiel und des Kantons Zürich. Bei den Arbeitszonen liegt der Ausbaugrad hingegen deutlich über dem regionalen und dem kantonalen Wert. Ausbaugrad (gebaute Geschossfläche in % der zulässigen Geschossfläche) Wohnzone % Mischzone % Arbeitszone % Total %
Datengrundlage: ARE, Stand 2015 Folgerung Die hohen Ausbaugrade in den Misch- und Arbeitszonen weisen darauf hin, dass die bestehenden Möglichkeiten der Bauund Zonenordnung gut ausgeschöpft werden und zeigen, dass Zumikon ein beliebter Arbeits- aber auch Wohnort ist.
| Wohnzone % | Mischzone % | Arbeitszone % | Total % | |
|---|---|---|---|---|
| Zumikon | 67 | 75.6 | 86.1 | 69.2 |
| Region Pfannenstiel | 86.2 | 77.9 | 76.6 | 82.6 |
| Kanton Zürich | 75.7 | 79.2 | 50.2 | 70.7 |
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