Art. 14 · Grundmasse
BZO Uetikon am See · S. 11 · Original-PDF
1Sofern nicht die Sonderbauvorschriften gemäss Art. 42 Abs. 1 beansprucht wer den, gelten in den Wohnzonen folgende Grundmasse: Zone W/1.1 W/1.3 W/1.7 W/2.3 W/2.7 WG/2.3 WG/2.7 Baumassenziffer Hauptgebäude (max.) m3/m2 Regelfall 1.1 1.3 1.7 2.3 2.7 2.3 2.7 gemäss Art. 14 Abs. 2 --- --- 1.9 2.5 2.9 2.5 2.9 Baumassenziffer besondere Gebäude (max.) m3/m2
2In den Wohnzonen W/1.7, W/2.3, W/2.7, WG/2.3 und WG/2.7 kann die Baumas senziffer für besondere Gebäude bis zum Höchstmass von 0.2 m auf die Bau massenziffer für Hauptgebäude umgelagert werden, sofern die Pflichtparkplätze
–ohne Besucherparkplätze – unterirdisch oder im Hauptgebäude erstellt werden.
3Die Aufteilung der zulässigen Nutzung auf Dach-, Unter- und Vollgeschossen ist im Rahmen der erlaubten Gebäude- und Firsthöhe frei.
| Zone | W/1.1 | W/1.3 | W/1.7 | W/2.3 | W/2.7 | WG/2.3 | WG/2.7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baumassenziffer Hauptgebäude (max.) m3/m2 | |||||||
| Regelfall | 1.1 | 1.3 | 1.7 | 2.3 | 2.7 | 2.3 | 2.7 |
| gemäss Art. 14 Abs. 2 | --- | --- | 1.9 | 2.5 | 2.9 | 2.5 | 2.9 |
| Baumassenziffer besondere Gebäude (max.) m3/m2 | |||||||
| Regelfall | 0.3 | 0.3 | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 |
| gemäss Art. 14 Abs. 2 | --- | --- | 0.2 | 0.2 | 0.2 | 0.2 | 0.2 |
| Gebäudehöhe (max.) m | 7.5 | 7.5 | 7.5 | 10.5 | 10.5 | 10.5 | 10.5 |
| Firsthöhe (max.) m | 5.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 |
| Kleiner Grundabstand (min.) m | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 |
| Grosser Grundabstand (min.) m | 10.0 | 8.0 | 8.0 | 9.0 | 9.0 | 9.0 | 9.0 |
| Gebäudelänge (max.) m | 30.0 | 30.0 | 30.0 | 40.0 | 50.0 | 40.0 | 50.0 |
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