Art. 71 · Arealüberbauungen sollen gute ortsbauliche und gestalterische Lösungen …

PBG Arealüberbauungen sollen gute ortsbauliche und gestalterische Lösungen ermöglichen, welche allenfalls gegen Bestimmungen der Regelbauweise verstossen können. Dafür haben sie erhöhten Anforderungen zu genügen. Zulässigkeit Bedingungen - W2A/20, W2B/20, W2/25, W2/35, WG2/35 4‘000 m² - W3/60, WG3/60, WG4/70

6‘000 m² 2Für Arealüberbauungen mit Dach- oder Attikageschossen gilt unabhängig von der Dachform ein Ausnützungszuschlag von einem Zehntel der zonengemässen Ausnützungsziffer. Weitere Erleichterungen sind ausgeschlossen. 3Für Arealüberbauungen mit Flachdächern ohne Attikageschosse gelten folgende besondere Bedingungen: Zone maximale Gebäudehöhe maximale Gebäudelänge maximale Ausnützungsziffer W2A/20 7.50 m 30 m 31% W2B/20 8.50 m 30 m 31% W2/25 8.50 m 30 m 38% W2/30 8.50 m 30 m 46% W2/35 8.50 m 35 m 54% W3/60 11.50 m 40 m 84% WG2/35 9.00 m 35 m 54% WG3/60 11.50 m 45 m 84% WG4/70 14.50 m 50 m 92%

Zone maximale Gebäude-

W2A/20 7.50 m 30 m 31%

W2B/20 8.50 m 30 m 31%

W2/25 8.50 m 30 m 38%

W2/30 8.50 m 30 m 46%

W2/35 8.50 m 35 m 54%

W3/60 11.50 m 40 m 84%

WG2/35 9.00 m 35 m 54%

WG3/60 11.50 m 45 m 84%

WG4/70 14.50 m 50 m 92%

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