Art. 42 · Intensiverholungszone Hochgütsch

1 Die Intensiverholungszone Höchgütsch ist für die Erstellung und den Betrieb einer Rutschbahn mit den zugehörenden Anlagen und den Betrieb der bisherigen Skianlagen bestimmt. 2 Zugelassen sind Bauten und Anlagen im Rahmen des betrieblichen Bedarfes: 14120_05A_220603_SeilB_BauR_Entwurf.docx Planpartner AG Gemeinde Unteriberg. Baureglement 17 - Bauten und Anlagen für den Betrieb der Rutschbahn und der Skisportanlagen, sowie für das Kleinhotel und das Restaurant mit Wohnräumen für das betriebsnotwendige Personal; - Bauten und Anlagen für die landwirtschaftliche Nutzung im Sinne von § 19 PBG. 3 In Zeiten gestörter Versorgungslage sind die dazu geeigneten Flächen der Intensiverholungszone Höchgütsch nach Bedarf der landwirtschaftlichen Nutzung zuzuführen. 4 Es besteht eine Gestaltungsplanpflicht. Im Gestaltungsplan sind mindestens zu regeln:

a)die Baubereiche für die Rutschbahn, Skisportanlagen, Kleinhotel und Restaurant, einschliesslich Flächenangaben für Wohnnutzungen des betriebsnotwendigen Personals sowie für die landwirtschaftliche Wohnnutzung;

b)die zulässige Nutzung der einzelnen Flächen;

c)die vorgesehenen erforderlichen Terrainveränderungen;

d)das Bepflanzungs- und Sicherheitskonzept;

e)die Sicherstellung der Erschliessung (Ver- und Entsorgung mit Wasser, Abwasser, Strassen, Wege usw.);

f)Schutz- und Pflegemassnahmen für den Natur- und Landschaftsschutz sowie den ökologischen Ausgleich. 5 Die Intensiverholungszone Höchgütsch wird der Empfindlichkeitsstufe III zugeordnet.