Art. 9 · 1. Umgebungsgestaltung, Bepflanzung

1. Umgebungsgestaltung, Bepflanzung 4. Besonnung, Fenster 6. Erholungsflächen, Kinderspielplätze 2. Einheimische Pflanzenarten, nicht 3. Raumgrösse 5. Dämmung . zugelassene Pfanzenarten venrvendeten anrechenbaren Bruttogeschossfläche zuzüglich 3 Ihre Fläche hat wenigstens 20% der für Wohnzwecke 4 Erholungsflächen und Kinderspielplätze dürfen nicht zweckder Bruttogeschossfläche im Attikaund Dachgeschoss zu Baureglement der Gemeinde Reichenburg entfremdet werden. Das Zweckentfremdungsverbot ist bei Grünflächen mit Spiel- und Sitzgelegenheiten und entsprechBedarf im Grundbuch als öffentlichrechtliche Eigentumsbeender Bepflanzung auszugestalten. schränkung anzumerken. entsprechen. 2 Für die Strassenbreiten gelten die folgenden Richtwerte: Ab.Stfit"plätze lm Umfang des geschaffenen Mehrbedarfs ZU ? 450 m Fahrbahn ohne Trottoir Dachgeschossen 1.75 Abstellplätze. Garagenvorplätze 1 werden nicht als Abstellplätze angerechnet. Es ist auf I

b)bei Wohnbauten mit wer oder mehr Wohnungen je j 3 Für die Zufahrt zu einzelnen Gebäuden kann der Gemeinderat ganze Zahlen aufzurunden. ‘ ernc en. . geringere Ausbaubreiten festlegen. _ _ _ _ . _ Quartierstrassen: zuzüglich der Bruttogeschossfläche in Attika-. und l 1 Bei der Neuerstellung von Bauten und Anlagen Sind in 3-Abstellflächen für angemessener Nähe ausserhalb des Strassenbereiches M°t°rfah'zeuge und Art- 12 .. .. .. Fahrräder genugend Abstellflachen fur Motorfahrzeuge und Fahrräder auf Wohnung bzw. je 100 m2 anrechenbarer ' Garagenausmhrte“ Verkehrsverhältnissen angemessene Sicht darf weder durch angerechnet. ZUSätZÜCh sind 20 % der erforderlichen 4 Ein— und Ausfahrten bedürfen einer Bewilligung der zustänSie sind in der Nähe des Haus— oder Nebeneingangs 2 Garagenausfahrten dürfen höchstens ein Gefälle von 15% Bauten setzt der Gemeinderat die Abstellplätze aufweisen, welches 3 m vor der Strassenlinie auf3 % herabentsprechend den Normen des Verbandes 2. Strassen- und 1 Strassenausfahrten sind übersichtlich zu gestalten. Die den Garagenvorplätze werden nicht als Abstellplätze Pflanzen behindert werden. Für die Beurteilung der SichtBesucherparkplatze ZU erhalten. ES 'St a ganze Zahlen - Erschliessungsstrassen: . . . . . 5.00 m Fahrbahn + 1.80 m Trottoir 1‘

a)bei Wohnbauten mit bis zu drei Wohnungen ie Wohnung - Verbindungsstrassen: _ _ __ _ _ 550 m Fahrbahn + 1.80 m Trottoir 2 Die Mmdestanzahl an Abstellplatzen ist unter Berückvorzusehen, ohne Trottoir- oder Fahrbahnfläche zu beanbei industrie-, Gewerbe-, Dienstleistungs- U0d ähnlichen Bauten, Mauern, Einfriedungen oder andere Anlagen oder Abstellplätze für Besucher vorzusehen um als 1. Strassenneiz 1 Die Gemeinde führt die Aufsicht Über das öffent|jche privatem Grund zu schaffen und dauernd zu diesem Zweck zu Zweckänderungen bestehender Bauten und Anlagen sind Normen des Verbandes Schweizerischer Strassenfachleute Strassennetz. erhalten. Bei Umbauten, Enneiterungen oder bzw. je 100 m2 anrechenbarer Bruttogeschossfläche spruchen. Bauten mindestens gleichviel wettergeschützte Abstellplätze Bruttogeschossfläche zuzüglich der Bruttogeschossfläche