Art. 9.6.1 · Rainächer Sellenbüren

9.6.1 Rainächer Sellenbüren Das Gebiet Rainächer ist für eine Mischnutzung mit differenzierter baulicher Dichte bestimmt. Mit dem Überbauungskonzept ist ein guter ortsbaulicher Übergang vom überwiegend gewerblich genutzten Gebiet Diebis zur angrenzenden Wohnzone nachzuweisen und eine qualitativ hochwertige, immissionsgeschützte Wohnnutzung zu gewährleisten. Teil-Gestaltungspläne sind nicht zulässig. Ersatzweise kann eine Arealüberbauung gemäss Ziffer 9.1 BZO vorgesehen werden, wenn zusätzlich zu § 71 PBG die vorgehenden Gestaltungsplanzielsetzungen umgesetzt werden (Pflicht zur Gesamtplanung).