Art. 37 · WEGLEITUNG – HINWEISE – KOMMENTARE
BZO Stallikon · S. 37 · Original-PDF
37 WEGLEITUNG – HINWEISE – KOMMENTARE zu Ziffer 9.2.1
–Terrassenhäuser § 77 PBG Die Beschränkung der Anzahl Stufen sowie die gestalterischen Vorschriften bezwecken eine gute Einordnung terrassierter Bauten in das Landschafts- und Quartierbild. zu Ziffer 9.2.2
–Abweichungen von der Regelbauweise § 72 PBG Die Ziffer 9.1.4 Fachgutachten zur Beurteilung von Arealüberbauungen gilt sinngemäss für Terrassenhäuser bei Arealüberbauungen gemäss Ziffer 9.2.2. zu Ziffer 9.2.3 Die Anrechenbarkeit des Garagengeschosses an die Gebäudelänge ergibt sich aus der Regelung gemäss § 269 PBG. zu Ziffer 9.3
–Baumschutz §§ 76, 203, 238 PB G zu Ziffer 9.4
–Aussichtsschutz
–Ergänzungsplan (Ziffer 1.3.2) §75 PB G zu Ziffer 9.5
–Waldabstand kantonal § 262 PB G Festsetzung kommunal § 66 PB G
–Gewässerabstand kantonal § 263 PB G Festsetzung kommunal § 67 PB G
–Ergänzungsplan (Ziffer 1.3.2)
| Zonen | minimale Arealfläche | max. Zahl Vollgeschosse |
|---|---|---|
| W1/15 | 4'000 m2 | 1 |
| W2/30 | 4'000 m2 | 2 |
| W2/35 | 4'000 m2 | 3 |
| WG2/35 | 4'000 m2 | 3 |
| W3/50 | 5'000 m2 | 3 |
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