Art. 8 · Grundmasse
BZO Wetzikon · S. 10 · Original-PDF
1. Es gelten folgende Vorschriften: Zone Bestimmungen W1.3 A W1.3 B W1.6 W2.4 WG2.4 WG2.9 W2.8 WG3.3 Baumassenziffer für Haupt-
–Bei Schrägdächern oder Flachdächern mit Attikageschoss
–Bei Flachdächern ohne Attikageschoss 4.8 8.1 8.1 11.4 11.4 11.4 14.7 14.7 7.5 10.5 11.4 14.7 11.4 14.7 18.0 18.0 Gesamthöhe max. (m)
–Bei Schrägdächern oder Flachdächern mit Attikageschoss
–Bei Flachdächern ohne Attika-
1) Förderung nutzungsflexibler Erdgeschosse zur Erleichterung von Umnutzungen 2) Gebäudelänge bei geschlossener Bauweise siehe Art. 10 Abs. 2 BZO 2. Die Aufteilung der Nutzung auf Dach-, Unter- und Vollgeschosse ist innerhalb der zulässigen Gebäude- und Gesamthöhe frei wählbar. 3. Für dauernd gewerblich genutzte Gebäudeteile, deren grösste Höhe 5.0 m nicht übersteigt, ist allseitig nur der kleine Grundabstand einzuhalten. 4. In dem im Zonenplan bezeichneten Gebiet dürfen nur Flachdächer erstellt werden. Technisch bedingte Aufbauten dürfen die zulässige Gesamthöhe um max. 2.0 m überragen.
10 Suter • von Känel • Wild • AG Wetzikon, Teilrevision der Nutzungsplanung Bau- und Zonenordnung
| Zone Bestimmungen | W1.3 A | W1.3 B | W1.6 | W2.4 | WG2.4 | WG2.9 | W2.8 | WG3.3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baumassenziffer für Haupt- gebäude max. (m3/m2) | 1.3 | 1.3 | 1.6 | 2.4 | 2.4 | 2.9 | 2.8 | 3.3 |
| Baumassenziffer für Besondere Gebäude max. (m3/m2) | 0.2 | 0.2 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 |
| Bonus für überhohe Erdge- schosse (m3/m2), lichte Höhe min. 4.0 m 1) | - | - | - | - | 0.2 | 0.2 | - | 0.2 |
| Gebäudehöhe max. (m) - Bei Schrägdächern oder Flach- dächern mit Attikageschoss - Bei Flachdächern ohne Attika- geschoss | 4.8 | 8.1 | 8.1 | 11.4 | 11.4 | 11.4 | 14.7 | 14.7 |
| 7.5 | 10.5 | 11.4 | 14.7 | 11.4 | 14.7 | 18.0 | 18.0 | |
| Gesamthöhe max. (m) - Bei Schrägdächern oder Flach- dächern mit Attikageschoss - Bei Flachdächern ohne Attika- geschoss | 9.8 | 13.1 | 13.1 | 18.4 | 11.4 | 18.4 | 21.7 | 21.7 |
| 7.5 | 10.5 | 11.4 | 14.7 | 11.4 | 14.7 | 18.0 | 18.0 | |
| Gebäudelänge max. (m) 2) | 25.0 | 30.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 50.0 | 40.0 | 50.0 |
| Grundabstand klein min. (m) | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 |
| Grundabstand gross min. (m) | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 8.0 |
Tabelle von S. 10 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.