Art. 45 · Gestaltung und Anrechenbarkeit des Dachgeschosses

¹Die Dachneigung, Dachform, Eindeckungsmaterial und Farbwahl sind in das Dorfbild zu integrieren. Dachaufbauten und Dacheinschnitte sind nur zugelassen, wenn sich eine architektonisch gute Lösung ergibt.

²Wo die zulässige Zahl der Vollgeschosse erreicht ist, gelten in allen Zonen ausser der W2B für die Dachgeschosse folgende Masse:

–Dachgeschosse mit Schrägdächern mit Ausnahme von Pultdächern: Kleine Kniestockhöhe:

höchstens 1.2 m Grosse Kniestockhöhe:

höchstens 4.5 m

–Dachgeschosse mit Pultdächern (über 5 % Neigung) : Kniestockhöhe:

höchstens 2.5 m Dachfirsthöhe:

höchstens 4.0 m

–Dachgeschosse mit Flachdächern (höchstens 5 % Neigung): Höhe des Dachgeschosses: höchstens 3.2 m 3 ln der W2B beträgt der Kniestock höchstens 2.20 m. Im Übrigen gelten die Masse gemäss Absatz 2.

⁴Sofern bei Schrägdächern die maximale Kniestockhöhe gemäss Absatz 2 und eine maximale Dachneigung von 40° nicht überschritten werden, darf die nutzbare Fläche des Dach- oder Attikageschosses mehr als ⅔ des darunter liegenden Vollgeschosses betragen, ohne dass das Dachgeschoss als Vollgeschoss angerechnet wird.

⁵Dachgeschosse mit Flachdach oder Pultdach sind an einer Fassadenfront um mindestens 3.0 m zurückzuversetzen; in geneigtem Gelände betrifft dies die talseitige Fassadenfront. In Neubaugebieten mit Gestaltungsplanpflicht sind im Gestaltungsplan die entsprechenden Fassadenfronten zu definieren.

⁶Flachdächer sind extensiv zu begrünen und für die Retention des Regenwassers zu nutzen, soweit sie nicht für andere Nutzungen benötigt werden.