Art. 19 · Arbeitszone 3 (Ar-3)

dustrielle Bauten und Anlagen bestimmt, die eine gute Anbindung ans Arbeitszone 3 (Ar-3) Strassen- und Eisenbahnnetz benötigen. Die Überbauung erfolgt aufgrund genehmigter Gestaltungspläne.

²Verkaufsflächen sind nicht zulässig, ausser sie stehen im direkten Zusammenhang mit einem in der Zone ansässigen Produktionsbetrieb.

³Im Baubewilligungsverfahren ist aufzuzeigen, wie

a)die Lage im Industriegebiet von regionaler Bedeutung,

b)die Eingliederung der Bauten und Anlagen in die Landschaft,

c)die Anliegen des Gewässerschutzes (z.B. Zurückhalten oder Versickernlassen von nicht verschmutztem Abwasser),

d)eine gute Durchgrünung des Areals unter Mitberücksichtigung ökologischer Aspekte,

e)einen zusammenhängenden Grünbereich von der Schweini bis zur Wigger und

f)eine haushälterische Nutzung des Areals sichergestellt werden kann resp. berücksichtigt wird.

⁴Es gilt zusätzlich folgendes: Ar-3

a)Talseitige Fassadenhöhe 1 - Talseitige Fassadenhöhe 2 -

b)Gesamthöhe 1 Gde f)

Gesamthöhe 2 -
c) Grenzabstand 1 10.00 m
Grenzabstand 2 -

d)Überbauungsziffer 1 Gde f) Überbauungsziffer 2 Gde f) Überbauungsziffer 3 Überbauungsziffer 4

e)Lärm-Empfindlichkeitsstufe (gemäss LSV) IV

f)Die Gemeinde legt die zulässigen Höhen und Überbauungsziffern im Einzelfall unter Berücksichtigung der privaten und öffentlichen Interessen fest. Zur Wahrung der haushälterischen Bodennutzung kann sie eine minimale Überbauungsziffer festlegen.

15 Gemeinde Dagmersellen, Bau- und Zonenreglement

¹Die Sonderbauzone Rismüli umfasst die Areale der bestehenden Gewer-