Art. 49 · Inkrafttreten

¹Das Bau- und Zonenreglement und die Teilzonenpläne treten mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft. 10

²Das Reglement wird dem obligatorischen Referendum unterstellt, künftige Änderungen unterliegen dem fakultativen Referendum. 11 Das Reglement ist zu veröffentlichen. 12

Luzern, 17. Januar 2013

Namens des Grossen Stadtrates

Theres Vinatzer Ratspräsidentin

Toni Göpfert Stadtschreiber

¹⁰Vom Regierungsrat des Kantons Luzern am 3. Juni 2014 genehmigt. Folgende im Genehmigungsentscheid enthaltene Anordnungen gelten bzw. sind noch pendent:

Bau- und Zonenreglement

–Ergänzungen im Anhang 1 zu den Nrn. 317, 150 und

–angepasste Fassung von Art. 15 Abs. 5.

Zonenplan

–Hinweis, dass die Stadt Luzern bei nächster Gelegenheit für das Areal Rösslimatt die Festlegung einer Mischzone zu prüfen hat.

¹¹Von den Stimmberechtigten am 9. Juni 2013 angenommen, zum Hochhausstandort Seeburg vgl. Fussnote 8.

¹²Veröffentlicht im Kantonsblatt vom 26. Januar 2013 und vom 28. Juni 2014. Seite 25/46

Anhang 1 13

Zonen- und Dichtebestimmungen gemäss Art. 4 Abs. 4

Ordnungsnummern gemäss Zonenplan und Zonenbereich Ordnungsnummern gemäss Zonenplan und Zonenbereich Ortsbild- schutz- zone Überbau- ungsziffer Gebäude -länge m Vollge- schosse Fassaden -höhe m Bauweise Weitere Zonenbestimmungen Nr. Zonenart A / B ÜZ GL VG FH g / o Weitere Bestimmungen Wohn- und Arbeitszone (WA)

1 WA A geschlossen
2 WA B offen
3 WA B offen Gestaltungsplan-
pflicht
4 WA B geschlossen
5 WA B geschlossen Gestaltungsplan-
pflicht
6 WA B 35

(höchstens) geschlossen Gestaltungsplanpflicht, Art. 43 Abs. 3

⁷WA B geschlossen publikumsorientierte Nutzung gemäss Art. 10 Abs. 5 8 14 WA B 7 26 geschlossen Konkurrenzverfahren für Aufstockung; Art. 26 Abs. 2 gilt nicht, über dem 7.VG sind Dachaufbauten für Technik zugelassen, max.3m Höhe und min. 6 m zurückversetzt. Der Versatz kann als Schrägdach gestaltet werden.

¹³Fassung der Ordnungsnummern 150 und 317 gemäss Genehmigungsentscheid des Regierungsrates vom 3. Juni 2014. Die Vorschriften zur Tourismuszone (Art. 10 und Zonen- und Dichtebestimmungen mit Ordnungsnummern 501–505 im Anhang 1) wurden vom Regierungsrat am 18. November 2014 genehmigt.

¹⁴Eingefügt durch Änderung vom 25. Juni 2020, in Kraft. seit 7. September 2021. Seite 26/46

10 WA 0.15 21 geschlossen Gestaltungsplan-
pflicht
11 WA 0.2 3 offen
12 WA 0.2 4 offen
13 WA 0.25 3 offen
14 WA 0.25 3 geschlossen
15 WA 0.25 3 offen Gestaltungsplan-
pflicht
16 WA 0.25 3 offen Gestaltungsplan-

pflicht, Art. 7 Abs. 3, Art. 43 Abs. 3

17 WA 0.25 25 3 offen
18 WA 0.25 4 offen
19 WA 0.25 25 4 offen
20 WA 0.25 5 offen
21 WA 0.3 2 geschlossen Gestaltungsplan-
pflicht
22 WA 0.3 25 3 offen
23 WA 0.3 4 offen
24 WA 0.3 4 geschlossen
25 WA 0.3 5 offen
26 WA 0.3 5 geschlossen
27 WA 0.3 21 geschlossen
28 WA 0.35 4 offen
29 WA 0.4 3 offen
30 WA 0.4 5 offen
31 WA 0.4 5 geschlossen
32 WA 0.4 21 geschlossen
33 WA 0.4 21 geschlossen Gestaltungsplan-
pflicht
3415 WA 0.65 30

(höchstens) geschlossen Gestaltungsplanpflicht, Art. 43 Abs. 3, Art. 26 Abs. 2 gilt nicht

35 WA 0.5 2 geschlossen
36 WA 0.5 3 offen
37 WA 0.5 4 offen
38 WA 0.5 4 geschlossen
39 WA 0.5 4 geschlossen Gestaltungsplan-
pflicht
40 WA 0.5 5 geschlossen

¹⁵Fassung gemäss Änderung vom 25. Juni 2020, in Kraft. seit 7. September 2021. Seite 27/46

41 WA 0.5 21 offen
42 WA 0.5 21 geschlossen
43 WA 0.5 21 geschlossen Gestaltungsplan-
pflicht
44 WA 0.6 3 geschlossen
45 WA 0.6 4 geschlossen
46 WA 0.6 5 geschlossen
47 WA 0.6 21 geschlossen
48 WA 0.6 21 geschlossen Gestaltungsplan-
pflicht
49 WA 0.6 35

(höchstens) geschlossen Gestaltungsplanpflicht, Art. 43 Abs. 3 5016 WA 0.6 45 (höchstens) geschlossen Gestaltungsplanpflicht, Beitragspflicht für allfällige S-Bahn-Station Steghof, Art. 43 Abs. 3

⁵¹WA 0.8 3 offen

⁵²WA 0.8 21 geschlossen Erdgeschoss Feuerwehr Kleinmattstrasse ÜZ = 1.0

53 WA 0.8 21 geschlossen Gestaltungsplan-
pflicht
54 WA 1.0 21 geschlossen

5517 WA geschlossen siehe Art. 12, für die Parzellen 1131 und 2423 gilt Volumenkonzentration entlang der Tribschenstrasse und tiefere Dichte und Höhe zu Rösslimatte. Der öffentliche Durchgang misst min. 4.5m Breite

¹⁶Gemäss Genehmigungsentscheid des Regierungsrates vom 3. Juni 2014 wurde die Genehmigung der Zonenzuweisung zur 5-geschossigen und höheren Wohn- und Arbeitszone 50 im Gebiet Steghof zurückgestellt.

¹⁷Fassung gemäss Änderung vom 25. Juni 2020, in Kraft. seit 7. September 2021. Seite 28/46

56 WA 21 geschlossen Gestaltungsplan-
pflicht
57 WA 0.6 21 geschlossen Gestaltungsplan-
pflicht
58 WA 0.8 4 offen
5918 WA 0.6 21 geschlossen Gestaltungsplan-

pflicht, Art. 7 Abs. 3 nur für Parzellen Nr. 1259, 1299, Teil von

1258, 1300, 2557
Art. 43 Abs. 3
60 WA 0.8 21 offen Firsthöhe max. 21
m
61 WA 21 geschlossen Art. 25 Abs. 3
6219 WA 0.6 25

(höchstens) geschlossen Gestaltungsplanpflicht, Art. 7 Abs. 3; gegen die angrenzenden Zonen Nr. 4 und 42 gilt FH 21m; Art. 26 Abs. 2 gilt nicht bei Bereich mit FH bis 25m 6420 WA 0.65 21 geschlossen Zufahrt zu Bootshafen muss sichergestellt sein, Art. 43 Abs. 3 6521 WA 0.45 22 offen Ab einem Abstand von max. 15m von der Baulinie entlang Arsenalstrasse ist eine Fassadenhöhe von max. 15m zulässig; entlang Arsenalstrasse gilt Art. 26 Abs. 2 nicht, Attikageschosse sind nicht zulässig 6622 WA 0.35 3 offen

18–19 Fassung gemäss Änderung vom 25. Juni 2020, in Kraft. seit 7. September 2021.

20–21 Eingefügt durch Änderung vom 25. Juni 2020, in Kraft. seit 7. September 2021. Seite 29/46 Wohnzone (WO)

101 WO B offen
102 WO B offen Gestaltungsplan-
pflicht
103 WO B geschlossen
104 WO B geschlossen Gestaltungsplan-
pflicht
105 WO B 24 geschlossen

106 WO B offen Dichtemass der Neubauten mittels qualifizierten Verfahrens zu bestimmen 110 WO 0.05 1 offen Gestaltungsplanpflicht, Dichtemass pro Baubereich analog Gestaltungsplan G 293

111 WO 0.1 2 offen Gestaltungsplan-
pflicht
112 WO 0.1 21 offen Gestaltungsplan-
pflicht
113 WO 0.15 2 offen
114 WO 0.15 2 geschlossen
115 WO 0.15 20 2 offen
116 WO 0.15 3 offen
117 WO 0.15 3 offen Gestaltungsplan-
pflicht
118 WO 0.15 20 3 offen
119 WO 0.15 25 3 offen
120 WO 0.15 35 3 offen
121 WO 0.15 4 offen
122 WO 0.15 4 geschlossen Gestaltungsplan-
pflicht
123 WO 0.15 20 4 offen
124 WO 0.15 40 4 offen
125 WO 0.15 45 4 offen
126 WO 0.15 5 offen Gestaltungsplan-
pflicht
127 WO 0.15 30 5 offen
Seite 30/46
128 WO 0.15 40 5 offen
129 WO 0.15 45 5 offen
130 WO 0.15 21 offen
131 WO 0.15 25 21 offen
132 WO 0.2 2 offen
133 WO 0.2 2 offen Gestaltungsplan-
pflicht
134 WO 0.2 20 2 offen
135 WO 0.2 2 offen Gestaltungsplan-

pflicht, Art. 43 Abs. 3

136 WO 0.2 3 offen
137 WO 0.2 3 geschlossen
138 WO 0.2 20 3 offen
139 WO 0.2 25 3 offen
140 WO 0.2 4 offen
141 WO 0.2 4 offen Gestaltungsplan-
pflicht
142 WO 0.2 25 4 offen
143 WO 0.2 5 offen
144 WO 0.2 5 offen Gestaltungsplan-
pflicht
145 WO 0.2 21 offen
146 WO 0.25 2 geschlossen
147 WO 0.25 2 offen Gestaltungsplan-
pflicht
148 WO 0.25 20 2 offen
149 WO 0.25 3 offen
150
23 WO 0.25 3 offen Gestaltungsplan-

pflicht. Grundstücke Nrn. 1521 2726, 2882, 4076 (Reussmatt): Abstimmung des Gestaltungsplans auf das Strassen projekt Spange Nord

151 WO 0.25 20 3 offen
152 WO 0.25 25 3 offen
153 WO 0.25 40 3 offen

²³Fassung der Ordnungsnummer 150 gemäss Genehmigungsentscheid des Regierungsrates vom 3. Juni 2014. Seite 31/46

154 WO 0.25 50 3 offen
155 WO 0.25 4 offen
156 WO 0.25 4 offen Gestaltungsplan-
pflicht
157 WO 0.25 5 offen
158 WO 0.25 5 geschlossen
159 WO 0.3 2 offen
160 WO 0.3 2 geschlossen
161 WO 0.3 3 offen
162 WO 0.3 3 offen Gestaltungsplan-
pflicht
163 WO 0.3 25 3 offen
164 WO 0.3 4 offen
165 WO 0.3 4 offen Gestaltungsplan-

pflicht, Art. 43 Abs. 3

166 WO 0.3 4 geschlossen Gestaltungsplan-
pflicht
167 WO 0.3 25 4 offen
168 WO 0.3 35 4 offen
169 WO 0.3 5 offen
170 WO 0.3 21 offen
171 WO 0.3 21 geschlossen
172 WO 0.35 4 offen
173 WO 0.35 5 offen
174 WO 0.4 2 offen
175 WO 0.4 3 offen
176 WO 0.4 25 3 offen
177 WO 0.4 5 geschlossen
178 WO 0.4 21 geschlossen
179 WO 0.5 4 geschlossen
180 WO 0.5 21 geschlossen
181 WO 0.6 21 geschlossen
182 WO 0.8 21 geschlossen
183 WO geschlossen Art. 12
184 WO offen siehe Art. 13
185 WO 0.1 21 offen
186 WO 0.2 3 offen Gestaltungsplan-
pflicht
187 WO 0.3 4 geschlossen
188 WO 0.3 5 geschlossen
189 WO 2 geschlossen Art. 25 Abs. 3
190 WO 21 geschlossen Art. 25 Abs. 3
Seite 32/46
191 WO 0.3 4 offen Gestaltungsplan-

pflicht, Art. 5 Abs. 3, Art. 43 Abs.3 192

²⁴WO 0.25 5 offen Quartierüblicher Mietzins, Art. 269a lit. a OR minus 10%, Art.

43 Abs. 3
Arbeitszone (AR)
301 AR B geschlossen
302 AR B offen
310 AR 2 geschlossen
311 AR 4 geschlossen
312 AR 40 4 offen
313 AR 15.5 geschlossen
314 AR 17 geschlossen
315 AR 21 geschlossen
316 AR 21 geschlossen
317
25 AR 21 geschlossen Gestaltungsplan

pflicht, Art. 43 Abs. 3. Freihaltung der für den Tiefbahnhof erforderlichen Installationsflächen

318 AR 21 geschlossen
319 AR 4 geschlossen
320 AR 21 offen Gestaltungsplan

pflicht, Firsthöhe max. 21 m 321 AR 21 geschlossen

²⁴Eingefügt durch Änderung vom 25. Juni 2020, in Kraft. seit 7. September 2021.

²⁵Fassung der Ordnungsnummer 317 gemäss Genehmigungsentscheid des Regierungsrates vom 3. Juni 2014. Seite 33/46 Zone für öffentliche Zwecke (ÖZ), Grünzone (GR), Zone für Sport- und Freizeitanlagen (SF) 401 ÖZ A geschlossen 402 ÖZ B offen 403

²⁶ÖZ B geschlossen 404 ÖZ offen 405 ÖZ geschlossen 406 ÖZ offen Friedhof 407 ÖZ geschlossen Bebauungsplanpflicht 408

²⁷ÖZ A offen 431 GR B offen 432 GR B offen Bauten unter Strassenniveau zulässig 433 GR offen 434 GR offen Wiederaufbau des Ensembles bei Zerstörung durch höhere Gewalt ist zulässig 435

28 GR A offen
461 SF B geschlossen
462 SF geschlossen

461 SF B

geschlossen 462 SF

geschlossen

26 Fassung gemäss Änderung vom 25. Juni 2020, in Kraft seit 7. September 2021. 27–27 Eingefügt durch Änderung vom 25. Juni 2020, in Kraft. seit 7. September 2021. Seite 34/46 Tourismuszone 29 (TO), Zone Allmend (AL), Verkehrshauszone (VH) 30 501 TO B geschlossen 502 31 503 TO B geschlossen Gestaltungsplanpflicht 504 TO B geschlossen Zweck Restaurant; Umnutzung gemäss Art. 10 Abs. 3 ff. unzulässig 505 TO 0.15 4 geschlossen Gestaltungsplanpflicht, publikumsorientierte Nutzung des bestehenden SeeRestaurants 521 AL geschlossen Gestaltungsplanpflicht 522 AL geschlossen Gestaltungsplanpflicht 531 VH 0.6 (höchstens) 21 (höchstens) geschlossen Die ÜZ beträgt höchstens 0.6 und die FH höchstens 21 m. Die städtebauliche Verträglichkeit der Dichte und Höhe muss mit einer Machbarkeitsstudie geklärt werden. Darauf basierend und gestützt auf ein

²⁹Die Vorschriften zur Tourismuszone (Art. 10 und Zonen- und Dichtebestimmungen mit Ordnungsnummern 501–505 im Anhang 1) wurden vom Regierungsrat am 18. November 2014 genehmigt.

³⁰Fassung gemäss Änderung vom 4. Mai 2023, in Kraft seit 2. Juli 2024.

³¹Der Hochhausstandort Seeburg wurde von den Stimmberechtigten abgelehnt. Damit bleiben für das Gebiet mit der Ordnungsnummer 502 die alten Zonenbestimmungen gemäss Art. 17 BZR 1994 Sonderbauzone SO 2 wie folgt in Kraft (ohne Abschnitt Dietschiberg):