Zone W3 · Uzwil
St. Gallen · BFS 3408 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen
Die Zone W3 in Uzwil (St. Gallen) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.25 m, Firsthöhe ≤ 13.75 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.65, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Katasterplan/Situationsplan beim Geometer GEOINFO AG
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau (Bauverwaltung)
- 071 950 40 90
- bau@uzwil.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Uzwil, in denen «W3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 30BZO Baureglement Uzwil · S. 7
Attikageschoss Das Attikageschoss liegt vom Schnittpunkt der Längsfassaden mit Oberkant der Dachhaut unter einem Winkel von 45 " zurück. Vorbauten werden bei der Bestimmung des Schnittpunkts nicht berücksichtigt. Es ist ein Attikageschoss zulässig. Die Lage des Attikageschosses kann verschoben werden, wenn
a)eine gute Gesamtwirkung erzielt wird;
b)nachbarliche lnteressen nicht erheblich beeinträchtigt werden;
c)die anrechenbare Geschossfläche die Fläche nicht übersteigt, die bei einer Ausführung gemäss Abs. 1 möglich wäre. Seite 7 von 15 Tabelle der Grund- Art. gl masSe Vollgeschoss GrenzabAusnützungsziffer Grenza bstand klein Gebäudehöhe Ausbau Untergeschoss Firsthöhe Gebäudelänge stand grossl) WL Wohnzone Landhäuser 2 4.00 7.50 12.2s 3s.00 0.15 50 o/o WE 2 8.00 4.00 7.50 12.25 28.00 50 o/o Wohnzone Ein- und Zweifamilienhäuser W2 /Wczzzt Wohn- / Wohn-Gewerbezone
2Vollgeschosse 2 8.00 4.00 7.50 12.25 35.00 0.55
50"/"6) w3 / wG3 r/3) Wohn /Wohn-Gewerbezone
3Vollgeschosse 10.00 s.00 -1 10.25 13.75 40.00 0.65 6) W4 /Wc4att Wohn / Wohn Gewerbezone
4Vollgeschosse 4 12.00 6.00 13.00 16.50 45.00 0.75 6) GI Gewerbe lndustriezone 4 5.00 4) 16.50 16.50 100 o/o 5.00 4) 25.00 25.00 100 o/o lndustriezone DK s.00 50 0/06) Dorfkernzone KB 4.00 50 %6) Kernzone Bestand Kernzone Entwicklung 5 6.00 2) 4.00 1 5.75 3) 19.25 3) 50 o/o6) KE GFIGS Grünzone trelhaltung I Schutz GSPE Grünzone Sport Erholung 3.00 3.00 5.00 10.00 GG Grünzone Gärten 3.00 3.00 5.00 5.00 Grünzone Schutz Villen 2 4.00 7.50 12.25 35.00 GSV OeBA I lE 5 4.00 Zone für öff. Bauten und A …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 31, S. 7 | 0.85 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 10 m | Art. 31, S. 7 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 31, S. 7 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 10.25 m | Art. 31, S. 7 | 0.85 |
| Firsthöhe | ≤ 13.75 m | Art. 31, S. 7 | 0.85 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 31, S. 7 | 0.85 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.65 | Art. 31, S. 7 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Uzwil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.