Zone Gemischte Zone · Trimmis
Graubünden · BFS 3945 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone Gemischte Zone in Trimmis (Graubünden) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Ausnützungsziffer ≤ 0.75, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuchsformular (amtlich)
- Baugesuch dreifach (BAB vierfach)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Trimmis, in denen «Gemischte Zone» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 13BZO Baugesetz der Gemeinde Trimmis · S. 10
Zonenschema Ausnützungsziffer (AZ) Gemäss Art. 37a KRVO max. Fassadenhöhe traufseitig (m) maximale Gesamthöhe (m) max. Gebäudelänge (m) Grenzabstand klein (m) Grenzabstand gross (m) Empfindlichkeitsstufe 11) (ES) Dorfzone Trimmis Dorfzone Ober Quadera A 6) Dorfzone Ober Quadera B 6) Dorfzone Ortsteil Says Dorfkernzone Ortsteil Says Wohnzone W2 Wohnzone W2 mit QPP Wohnzone W2a Wohnzone W3 Wohnzone W3 mit QPP Entwicklungszone Wohnen Gemischte Zone Gewerbezone Gewerbezone I Industriezone Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Erhaltungszone Schrebergartenzone Lagerzone Landwirtschaftszone Übriges Gemeindegebiet Zonen für künftige bauliche Nutzung 1.0 8) 0.30 0.6 - 0.55 0.55 0.65 0.75 0.75 0.75 0.75 1.00 1.00 - - - - - - -
–11.0 (+z) 8) 11.0 (+z) 7) 8.0 (+z) 8.0 (+z) 8.50 (+z) 8.50 (+z) 8.50 (+z) 11.0 (+z) 11.0 (+z) 11.0 (+z) 11.0 (+z)
12(+z)
12(+z) 20 2)
15(+z) - 2.50 - 15 15 10) 13 8) 13 11.0 11.0 10.0 10.0 10.0 13 13 13 13 14 14 20 2) 20 - 3 - 15 15 10) 30 8) 1) 15 15 25 25 25 30 30 30 40 - - 40 5) - 6 4) - - - 10) 4 2.50 2.50 5.0 2.5 4 4 4 6 6 6 6 4 4 6 6 3) - - 2.50 6 3) 6 3) 10) 6 2.50 2.50 5.0 5.0 6 6 6 8 8 8 8 6 6 6 6 3) - - 2.50 6 3) 6 3) 10) III III III III III II II II II II II III III IV IV II/III 9) III III III III 10)max. III 1) Quartierplanung mit Gestaltungsplanung 2) Die Gemeinde kann Abweichungen bis maximal 40 m bewilligen, sofern die Notwendigkeit erwiesen und keine Beeinträchtigung der Nachbarn gegeben ist. 3) Gegenüber den in den Wohnzonen befindlichen Drittparzellen sind 10 m einzuhalten. 4) max. Grundfläche 6 m² zuzüglich Pergola 9 …
Art. 25BZO Baugesetz der Gemeinde Trimmis · S. 1
15 Gemischte Zone
Art. 26BZO Baugesetz der Gemeinde Trimmis · S. 16
In der gemischten Zone sind neben Wohnbauten auch Gewerbebetriebe zulässig. Gemischte Zone Zonen für besondere bauliche Nutzungen
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In der gemischten Zone sind neben Wohnbauten auch Gewerbebetriebe zulässig.» · Art. Art. 26
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 13). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.75 | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 11 m | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
| Gesamthöhe | ≤ 13 m | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Trimmis. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Gemischte Zone
Was gilt in der Zone Gemischte Zone in Trimmis?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Gemischte Zone einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Trimmis?
Wo reiche ich das Baugesuch in Trimmis ein?
Wo steht die Zone Gemischte Zone in der BZO Trimmis?
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